يبحث الكثيرين عن شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة نظرا لأنها من المدن الحديثة التي تهتم الدولة المصرية بها كما كونها ستكون العاصمة الفعلية للبلاد في خلال السنوات المقبلة ولهذا سوف نتحدث عن كل ما يميز العاصمة الادارية بالاضافة الى افضل المناطق الموجودة بها للاستثمار العقاري.
تتميز العاصمة الادارية بموقعها المتميز فهي تجاور القاهرة والعين السخنة والسويس فهي امتداد طبيعي لمدينة القاهرة التاريخية ولهذا اختارت الدولة المصرية هذا الموقع المتميز لتكون العاصمة الاساسية للبلاد عن طريق نقل الوزارات والهيئات الحكومية بها.
كما فتحت الدولة المصرية الباب للاستثمار العقاري بها ولهذا أنشأت الدولة المصرية المعالم المميزة في العاصمة الإدارية مثل الحديقة المركزية التي تعد واحدة من أكبر الحدائق في العالم بالإضافة إلى مسجد الفتاح العليم الذي يتميز بكونه أكبر المساجد في مصر وكاتدرائية ميلاد المسيح التي من أكبر الكتب دائريات الموجودة في الشرق الاوسط بالاضافة الى النهر الاخضر والبرج الأيقونة أطول برج في أفريقيا والثاني بعد برج خليفة.
كل هذه المعالم جعلت العاصمة الادارية بوابة للاستثمار العقاري في مصر لانها نالت وحازت على تركيز الدولة المصرية فهي بوابة المستقبل في مصر.
شقق للبيع في العاصمة الادارية استلام فوري
لقد كثرت عمليات البحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية استلام فوري نظرا للرغبة الفورية في الانتقال وتوفير الوقت بالاضافة إلى الشعور بالثقة والأمان في امتلاك وحدة عقارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلي الحصول علي عائد مادي سريع من الاستثمار العقاري.
بعد نقل عدد كبير من الوزارات والهيئات الحكومية في العاصمة الادارية الجديدة أصبحت الرغبة في امتلاك وحدة استلام فوري داخل العاصمة رغبة ملحة لدى الكثيرين الذين يرغبون في فرصة حقيقة للاستثمار قصير المدي.
ارخص شقق في العاصمة الادارية
يرغب الكثيرين في امتلاك وحدة داخل العاصمة الادارية الجديدة سواء كانت الرغبة هي الاستثمار العقاري او الانتقال في مكان راقي حيث تهدف الدولة المصرية إلى جعل العاصمة الادارية مثل دبي لتكون مدينة راقية حديثة تهدف إلى جذب الاستثمارات.
منذ اعلان الدولة المصرية عن انشاء العاصمة الادارية الجديدة وتوافد اليها شركات التطوير العقاري المختلفة لتقدم وحدات متنوعة المساحات والتصميمات وبالتأكيد ساهمت هذه المنافسة عن تقديم أسعار تنافسية مميزة لاستهداف أكبر شريحة من العملاء.
فقد قدمت الكثير من شركات التطوير العقاري انظمة دفع تنافسية لتسهيل الحصول علي شقق للبيع في العاصمة الادارية نظرا لانها فرصة ذهبية للاستثمار والسكن.
أسعار شقق العاصمة الادارية الجديدة 2023
نظرا لعدم استقرار الأسعار يتسائل الكثيرين عن اسعار شقق العاصمة الادارية الجديدة 2023 لرغبتهم في شراء وحدات سكنية مميزة في ارقي الاماكن الموجودة في مصر حيث تحتوي العاصمة الإدارية على الكثير من المعالم المميزة مثل:
- مدينة الثقافة والعلوم التي تعد من اكبر الاماكن الثقافية والعلمية الموجودة بالشرق الاوسط
- وأفريقيا حيث تحتوي على الكثير من المسارح ومراكز الإبداع الفني والمراكز الفكرية.
- المدينة الرياضية التي تبلغ مساحتها 93 فدان لتكون من أكبر المدن الرياضية الموجودة في الشرق الأوسط حيث تضم 4 صالات مغطاة و 10 ملعب خماسي بالاضافة إلى ملاعب تنس وكرة طائر و كرة سلة كما تضم حمامات سباحة للألعاب الأولمبية بالإضافة إلى استاد كرة القدم
- النهر الاخضر في العاصمة الإدارية وهو يمثل الشريان الجمالي المائي في العاصمة حيث يغذي الحدائق المركزية وأحياء العاصمة
- الحديقة المركزية التي تعد ثاني أكبر حديقة على مستوى العالم حيث تبلغ مساحتها 10000 كيلو متر كما تحتوي على الكثير من المناطق الترفيهية بالاضافة الى الانشطة المتنوعة مثل الحديقة التراثية والنادي الريفي والنادي الرياضي والساحة المركزية بالاضافة الي حديقة تعليمية للأطفال ومجمع المطاعم والسينما المفتوحه كذلك تحتوي على بحيرة القراءة والعلوم
- المونوريل الذي جعل الوصول إلى العاصمة الإدارية سهل للغاية حيث تبلغ وقت الرحلة من محطة الاستاد الي العاصمة الادارية حوالي 60 دقيقة.
كل هذه العوامل أدت إلى زيادة عمليات البحث حول شقق للبيع في العاصمة الإدارية الرغبة في الاستثمار او السكن في أرقى منطقة في مصر من حيث اهتمام الدولة ورجال الأعمال.
أهم أحياء العاصمة الادارية الجديدة
الهدوء يبدا من السكن في مكان راقي ولهذا يبحث الكثيرين عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية مع الرغبة في معرفة أهم المناطق والأحياء للسكن بها حيث تتعدد المناطق والأحياء في العاصمة الإدارية لتضيف التنوع الذي يناسب رغبات أكثر المستثمرين والراغبين في السكن بداخلها.
المميز في العاصمة الادارية الجديدة انها تصميم يجمع بين التاريخ والحاضر والمستقبل حيث تضم العاصمة الإدارية مدن طبية ومدينة العدالة بالإضافة إلى منتجعات سياحية والمدينة الاولمبية ومدينة العلوم والثقافة.
تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة كبيرة من الأحياء حيث تبدأ من الحي السكني الأول (R1) لتنتهي بالحي السكني الثامن (R8) حيث تنوعت التصاميم المعمارية الفخمة داخل هذه الأحياء بالإضافة إلى تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات المائية والأماكن الخضراء.
شقق للبيع في العاصمة الادارية R3
تبلغ مساحة الحي السكني الثالث (R3) حوالي 100 فدان التي أدت إلى التنوع في مساحات الوحدات لتبدأ من 100 متر مربع بالاضافة الي احتوائه علي مجموعه مميزه من الفيلات ، كما يتميز الحي السكني الثالث (R3) باحتوائه على العديد من المناطق الخدمية حيث يحتوي على مناطق تجارية وترفيهية ورياضية.
يتميز ايضا الحي السكني الثالث بكونه من أعمال هيئة المجتمعات العمرانية التي تضمن تنفيذ المشروعات بكل دقة بالإضافة إلى ضمان البنية التحتية القوية ومن اهم المناطق السكنية في R3 هو كمباوند المقصد فلل وهو يحتوي على مساحات وأنواع مختلفة من الفلل مثل تاون فيلا ستاند الون فيلا وتاون هاوس والمقصد ريزيدنس الذي يحتوي على شقق للبيع في العاصمة الادارية بالاضافة الى كابيتال ريزيدنس الذي يحتوي على شقق ايضا.
الحي السكني الثاني R2
هو من تنفيذ وانشاء شركة ادارة المشروعات الكبرى المملوكة للهيئة الهندسية للقوات المسلحة التي نفذت المشروع يقع في أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة فهو يقع بالقرب من الدائري الإقليمي وطريق القاهرة والعين السخنة وطريق السويس.
كما يتميز الحي السكني الثاني (R2) بكونه يضم الكثير من الوحدات المتنوعة بداية من الشقق وجميع انواع الفلل ، هذا التنوع ادى الى كثرة الفرص الاستثمارية لتلائم الكثير من الراغبين في الحصول على التميز والرقي بالسكن داخل العاصمة الإدارية.
الحياة بداخل R2 تتسم بالكثير من المميزات والخدمات حيث يوجد بداخله خدمات ترفيهية وخدمات طبية وخدمات تعليمية بالاضافة الى مساحات خضراء ونوادي رياضية واجتماعية وصحية.
الحي السكني الأول R1
يتميز الحي السكني الأول بموقعه الفريد عند مدخل العاصمة الإدارية حيث يقع على محور الشيخ زايد الشمالي كما يتميز بقربه من معالم العاصمة الادارية الفريدة مثل النهر الاخضر وكاتدرائية ميلاد المسيح و مسجد الفتاح العليم.
- يتميز الحي السكني الأول بوجود شقق للبيع في العاصمة الإدارية حيث تم إنجاز أكثر من 25 ألف وحدة سكنية بالعمارات السكنية الموجودة بداخله.
- كما يضم R1 العديد من الخدمات مثل الخدمات التعليمية ومطاعم وكافيهات بالاضافه الي لاند سكيب ومنطقة خدمات مركزية.
الحي السكني السابع R7
يتم إنشاء المشروعات السكنية داخل الحي السكني السابع عن طريق شركات التطوير العقاري وهذا الامر ادى الى وجود تنافس شديد في تقديم الخدمات والمميزات بالإضافة إلى التسهيلات في طرق السداد.
يتسم الحي السكني R7 بوجود كبرى شركات التطوير العقاري تنفذ كبري المشروعات بداخله مثل هشام طلعت مصطفى مصر ايطاليا وشركة امو والشركة السعودية المصرية ومصر إيطاليا للتطوير العقاري
يتميز الحي السابع بقربه من أهم مناطق العاصمة الإدارية مثل الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي بالإضافة إلى النهر الاخضر ومحور بن زياد الجنوبي.
الحي السكني الثامن R8
تبلغ مساحة الحي السكني الثامن 2500 فدان مع تخصيص العديد الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والمسطحات المائية كما أدت هذه المساحة العملاقة إلى التنوع في مساحات الوحدات السكنية بالإضافة إلى التنوع في التصميمات تحتوي على تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وشقق سكنية.
الحي السكني R8 يتم تنفيذ المشروعات به عن طريق كبرى شركات التطوير العقاري الذين يهدفون إلى تقديم أفضل المميزات والخدمات الكمبوندات بالاضافة الى اختيارهم بموقع متميز مثل الحي الدبلوماسي والحكومي ومطار العاصمة الادارية كما يتسم بسهولة الوصول اليه بقربه من طريق العين السخنه القاهره والدائري الإقليمي.
افضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
بعد معرفة نبذة عن أهم الأحياء قد يتسائل البعض عن أهم مشروعات كمبوندات للحصول علي شقق للبيع في العاصمة الإدارية حيث أدت كثرة المشاريع السكنية التي تشتت المستثمرين لأن كل المشروعات والكمبوندات في العاصمة الجديدة تتميز بالعديد من المميزات من سهولة في طرق الدفع والأسعار التنافسية.
شقق للبيع في سيليا العاصمة الادارية
لقد كثرت عمليات البحث حول شقق للبيع في العاصمة الادارية وبالتحديد في كمبوند سيليا فهو من انشاء شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري الغنية عن التعريف كما يتميز كمبوند سيليا بموقعه الفريد بقلب العاصمة الادارية فهو يقع على الحي الحكومي بالاضافة الى قربه من مطار القاهرة الدولي ومدينة بدر.
عندما اختارت شركة طلعت مصطفي موقع كمبوند سيليا حرصت على وقوعه على أهم الطرق لتسهيل الوصول إليه فهو يقع على محور الشيخ زايد بالاضافة الى قربه مسافة قصيرة عن مدينة العين السخنة.
أهم خدمات كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة:
- نادي رياضي به كافة الأنشطة الرياضية.
- خدمات تعليمية عن طريق وجود مدارس دولية.
- حمامات سباحة مختلفة العمق.
- مراكز ترفيهية.
- منطقة تجارية للاحتياجات اليومية.
- تتميز الوحدات بنظام سمارت الذي يزيد من مستوى الراحة.
كمبوند لوسيال العاصمة الادارية الجديدة
تم اختيار أكثر الأماكن المميزة في العاصمة الإدارية وهو الحي السابع R7 لاقامة وتنفيذ كمبوند لوسيل العاصمة الادارية ليكون قريب من أهم مناطق العاصمة الادارية مثل النهر الاخضر والمنطقة الحكومية والقصر الرئاسي.
تم تصميم كمبوند لوسيال العاصمة الادارية علي الطراز الأوروبي يشعرك بالراحة بجانب المساحات الخضراء ولهذا سوف تتمتع بهواء صحي نقي لصحتك وصحة اطفالك
أهم خدمات شقق للبيع في كمبوند لوسيل العاصمة الادارية:
- بحيرة صناعية ومسطحات مائية.
- حمامات سباحة مختلفة الأعماق.
- الكثير من المساحات الخضراء.
- موقعه المتميز بجانب الكثير من أماكن الخدمات.
شقق للبيع في كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية
تم تنفيذ المشروع في منطقة الحي السكني الثامن R8 من قبل شركة راديكس للتطوير العقاري ليكون كمبوند راي ريزيدنس قريب من الحي الحكومي وحي السفارات كما يوجد بالقرب من الطرق الرئيسة مثل محور بن زايد الجنوبي.
كما حرصت شركة راديكس للتطوير العقاري على تنوع الوحدات السكنية في المشروع تبدأ المساحات من 130 متر مربع ويضم فيلات مستقلة وتوين هاوس ودوبلكس وشقق سكنية واستديوهات ، هذا التنوع يعطي فرصة حقيقية للباحثين عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية.
أهم خدمات كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية:
- نادي اجتماعي .
- نادي رياضي.
- حمامات سباحة متنوعة العمق.
- جيم وسبا.
- منطقة تجارية.
- خدمة أمنية طوال 24 ساعة.
كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الادارية
تبلغ مساحة كمبوند سولي جولف 26 فدان مع تخصيص نسبة 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمساحة المتبقية للمباني السكنية ولهذا يعد المشروع من أفضل المشروعات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة.
اختارت شركة يو سي العقاري موقع متميز لاقامة المشروع على مدخل الحي الدبلوماسي وبالقرب من الدائري الإقليمي كما يقترب من اهم معالم العاصمة الإدارية مثل محطة المونوريل والقصر الرئاسي و حي المال والأعمال.
أهم خدمات شقق للبيع في كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الادارية:-
- بحيرات صناعية ومساحات خضراء.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- اماكن مخصصة للاطفال لضمان رفاهيتهم واستمتاعهم.
- كلوب هاوس.
- حمامات سباحة.
- جراجات ركن السيارات لضمان منع التكدس والازدحام.
كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة
هو من انشاء شركة نيو بلان للتطوير العقاري التي حرصت على تصميم الكمبوند علي الطراز اليوناني الذي يتسم بالفخامة والهدوء على مساحة 35 فدان مع تخصيص أكثر من 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء ونسبة المباني والإنشاءات تبلغ 18%.
يقع كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الحي السكني السابع ليكون علي المحور المركزي للعاصمة الادارية بالاضافة الى قربه من محور بن زايد وقربه من حي السفارات والحي الحكومي والنهر الاخضر كما يقترب من طريق العين السخنه والدائري الإقليمي.
أبرز خدمات كمبوند اتيكا العاصمة الادارية:-
- نادي صحي
- بوابات الكترونية
- مسارات مخصصة للدراجات والجري
- كيدز اريا
- حمامات سباحة
- بحيرات صناعية
- منطقة مطاعم وكافيهات
- نوادي اجتماعية ورياضية
كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة
تم انشاء كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة من قبل شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري الغنية عن التعريف في السوق العقاري المصري ، تبلغ مساحة المشروع حوالي 110 فدان مع تخصيص نسبة 80% للمساحات الخضراء والمساحة المتبقية للمباني السكنية لتضمن حصولك على إطلالة رائعة من المناظر الطبيعية.
اذا كنت تبحث علي شقق للبيع في العاصمة الادارية كمبوند فينشي قد يكون مناسب لك نظرا لموقعه المتميز حيث يقع بالقرب من القصر الرئاسي والنهر الأخضر والحديقة المركزية كما يقع بالقرب من محور بن زايد.
اهم مميزات كمبوند فينشي العاصمة الادارية:-
- جراجات سيارات لمنع التكدس والازدحام.
- نادي رياضي.
- حمامات سباحة.
- منطقة كافيهات ومطاعم.
- بحيرات صناعيه .
- خدمة أمن وحراسة على مدار اليوم.
شقق للبيع في كمبوند لايت سيتي العاصمة الادارية الجديدة
يقع المشروع داخل أرقى المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة وهي منطقة الحي الثامن R8 التي تتميز بقربها من اهم اماكن العاصمة الادارية ، تم تنفيذ كمبوند لايت سيتي من قبل شركة ماك العقارية بالتعاون مع وزارة الكهرباء والطاقه ليتم إنشاء احد ارقي كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
بلغت مساحة المشروع 18 فدان مع تخصيص نسبة 20% للمباني السكنية ونسبة 80% للمسطحات الخضراء كما تتنوع مساحات وأحجام الشقق داخل كمبوند لايت سيتي لتبدأ من 150 متر مربع لهذا قد ينظر الي كمبوند لايت سيتي على انه من اقوى الفرص للحصول علي شقق للبيع في العاصمة الإدارية
أهم خدمات ومميزات كمبوند لايت سيتي العاصمة الادارية:-
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية.
- مول تجاري ضخم.
- مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري.
- كيدز اريا.
- خدمات امنية.
- حمامات سباحة.
كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية الجديدة
هو من انشاء شركة كاسيل للتطوير العقاري التي حرصت على إقامة المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 43 فدان مع تخصيص نسبة أكبر للمساحات الخضراء تبلغ 81% كما أدت هذه المساحة إلى التنوع في مساحات الوحدات الأمر الذي مكن الكثيرين في الحصول علي شقق للبيع في العاصمة الادارية لان المساحات داخل المشروع تبدأ من 80 متر مربع إلى 285 متر مربع.
تم اختيار منطقة مميزة لإنشاء المشروع فهو يقع في الحي السكني السابع R7 حيث يتواجد بالقرب من المطار الدولي والجامعة البريطانية و محور محمد بن زياد الجنوبي كما يطل على حي المال والأعمال.
أهم خدمات كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية:-
- كيدز اريا.
- حمامات سباحة مختلفة الأعماق.
- كافيهات ومطاعم.
- ملاعب رياضية لمختلف الالعاب.
- لاند سكيب وبحيرات صناعيه.
- نادي اجتماعي.
- نادي صحي .
- نادي رياضي.
- مناطق لحفلات الشواء.