مول ات ناين التجمع الخامس At Nine New Cairo بالقاهرة الجديدة فهو ليس مشروع تجاري عادي؛ بل هو مشروع استثماري متكامل يجمع بين عالم التسوق، العمل، والخدمات الطبية. تم تصميم الكمبوند ليكون نقطة التقاء للأعمال والعلامات التجارية التي تطمح لوجود استراتيجي في قلب التجمع الخامس.
من خلال تقديم وحدات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية في موقع قوي جدًا، فإن مول أت ناين يمثل فرصة استثمارية ذكية لمن يريد أن يكون جزءًا من التطور العمراني والتجاري السريع في التجمع الخامس.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
موقع مول ات ناين التجمع الخامس
تمتد أهمية أت ناين مول من موقعه الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي داخل التجمع الخامس، وهو شريان رئيسي في القاهرة الجديدة.
- هذا الموقع يمنح المشروع ميزة قوية من حيث الوصول: فهو قريب من محاور رئيسية تسهّل الحركة داخل مدينة القاهرة الجديدة، كما أنه محاط بمناطق سكنية وتجارية راقية.
وجوده في هذا الجزء من التجمع يجعله نقطة محورية جدًا للمستثمرين الباحثين عن تفاعل يومي كبير، سواء من سكان التجمع أو من الزوار القادمين من مختلف الأحياء.
الأماكن القريبة لمول At Nine New Cairo
بفضل موقعه المتميّز، يتمتع مول ات ناين التجمع الخامس بمجموعة من الأماكن الحيوية القريبة، مما يعزّز من جاذبيته الاستثمارية والخدمية:-
- كليات وجامعات دولية: يقع المول على مقربة من جامعات ومدارس مهمة.
- مراكز تسوق ومولات: وجود مولات أخرى ومراكز تسوق في الجوار يزيد من حركة الزوار.
- طرق محورية: قربه من طريق التسعين والمحاور الرئيسية يجعل التنقل إلى وإلى المول سهلًا من مختلف الاتجاهات.
- مرافق صحية وتعليمية: وجود مستشفيات ومدارس ومراكز طبية في محيط المول يزيد من الطلب على الوحدات الإدارية والطبية فيه.
مساحة وتصميم مول ات ناين القاهره الجديده
من المهم أن نفهم أن تصميم مول أت ناين لم يكن عشوائيًا: فالمطور ويلث بلس حرص على خلق بيئة تشبه بيئة الأعمال الأوروبية العصرية، مع لمسات زجاجية حديثة وتصميمات تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ما يمنح الوحدات إحساسًا بالانفتاح والفخامة.
- المساحة الكلية للمول: تبلغ مساحة المشروع حوالي 4300 متر مربع.
- التوزيع الداخلي: المبنى عباره عن دور ارضي + 6 ادور متكرره فالتصميم موزع بحيث تكون الوحدات التجارية في الطوابق السفلية للاستفادة من الحركة والزوار، بينما الطوابق العليا مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية لضمان الخصوصية والهدوء
- المرافق والتجهيزات: المول مجهّز بأنظمة أمنية متقدمة، مراقبة، أنظمة إطفاء، مصاعد، جراج سيارات، إنترنت عالي السرعة، وإدارة مرافق ذكية.
مساحة الوحدات داخل المول
يجدر بنا ملاحظة أن تنوع المساحات داخل مول ات ناين التجمع الخامس يجعل المشروع مرن جدًا للمستثمرين بمختلف أنواع النشاط: سواء أنشطتهم تجارية، طبية أو إدارية.
- أقل مساحة للوحدة: تبدأ الوحدات من 30 متر مربع حسب موقع المطوّر.
- الوحدات التجارية: بعض المصادر تذكر أن الوحدات التجارية تبدأ من 30 متر مربع.
- الوحدات الإدارية والطبية: غالبًا ما تبدأ هذه الوحدات من حوالي 30 متر مربع في بعض التقديرات.
أسعار الوحدات في مول ات ناين التجمع الخامس
تجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على موقع الوحدة داخل المول (طابق، واجهة، حجم …) وكذلك حالة السوق العقاري.
- أسعار الوحدات التجارية يبدأ سعر بعض الوحدات من 4,750,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات الإدارية والطبية يبدأ سعر بعض الوحدات من 4,950,000 جنيه مصري.
ملاحظة سعرية: بعض المصادر الأخرى قد تذكر أسعار متفاوتة أو عروض مختلفة حسب وقت الحجز أو التحديثات العقارية.
أنظمة السداد والدفع
من مميزات مول ات ناين التجمع الخامس الاستثمارية أن المطور وفر خطط سداد مرنة لتسهيل تملك المستثمرين لوحداتهم:
- مقدمات تبدأ من 0% مع افضل نظام سداد يصل الى 7 سنوات.
- خيار الكاش (الدفع الكامل) متاح أيضًا، حسب ما يعلنه بعض الوسطاء العقاريين.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
الشركة المطوّرة للمشروع
مطوّر المشروع هو شركة ويلث بلس للتطوير العقاري (Wealth Plus / Wealth Development)، هذه الشركة تركز على المشاريع الاستثمارية المختلطة (التجاري، الإداري، الطبي)، وتعرف بأنها تؤمن بتصميمات عصرية واستخدام تقنيات حديثة لإدارة المشاريع.
سابقة أعمال شركة ويلث للتطوير العقاري
لفهم مدى موثوقية ويلث بلس وقدرتها على تنفيذ مشاريع كبيرة، نلقي نظرة على بعض من مشاريعها السابقة:-
- مول وينجت التجمع الخامس Wingate Mall New Cairo.
- مول روبكس القاهرة الجديدة Mall Rubix New Cairo.
- مول جيفال العاصمة الاداريه Jeval Business Complex
مميزات الأستثمار في مول ات ناين التجمع الخامس
من المهم التأكيد على أن مزيج الموقع، التصميم، وأنظمة السداد يجعل أت ناين مشروعًا قويًا جدًا من الناحية الاستثمارية.
- موقع استراتيجي: شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، ما يجلب زبائن سكنيين وتجاريين من محيط كبير.
- تنوع الوحدات: وحدات تجارية، إدارية، طبية تلبي احتياجات متعددة وتفتح آفاق استثمارية مختلفة.
- تصميم عصري: واجهات زجاجية، تخطيط يُراعي حركة الزوار والخصوصية في المكاتب والعيادات.
- مرافق حديثة: أمن 24 ساعة، إنترنت سريع، نظام إدارة ذكي، جراج، مصاعد، مولدات طوارئ، نظام إطفاء.
- خطط سداد مرنة: بدون مقدم أو بدفعة أولى منخفضة، وتقسيط طويل، ما يقلل العائق المالي أمام المستثمرين.
- عائد استثماري محتمل قوي: بفضل الموقع وحركة الزوار المحتملة، يمكن أن يكون المول مصدر دخل جيد للمستثمرين.
- جودة المطور: شركة لديها خبرة في مشاريع تجارية وإدارية ناجحة مما يزيد من ثقة المستثمرين.
عيوب السكن في مول ات ناين القاهره الجديده
من المهم أيضا النظر إلى بعض التحديات أو الجوانب التي قد تكون عائقًا لبعض المستثمرين:-
- تقلب الأسعار: كما هو الحال في العديد من المشاريع العقارية، قد تتغير الأسعار حسب وقت الحجز والمفاوضة، مما قد يجعل التكلفة الفعلية أعلى من التوقعات.
- مخاطر التمويل: بالرغم من وجود خطط سداد مرنة، إلا أن خيار 0% مقدم قد يكون مخاطرة لبعض المستثمرين إن تغيرت الظروف المالية لديهم أو إن تأخر التسليم.
- حجم بعض الوحدات صغير جدًا: الوحدات التي تبدأ من 30م² قد تكون ضيقة جدًا لبعض الاستخدامات (مكتب كبير، نشاط تجاري كبير، عيادة كبيرة)
- وقت التسليم: حسب موقع المطوّر، مدة التسليم (أو موعد استلام الوحدات) قد تكون طويلة، وهو ما قد يؤثر على العائد الفوري.
- منافسة في المنطقة: التجمع الخامس يضم العديد من المشاريع التجارية والإدارية (مولات، مراكز أعمال، مجمعات طبية…)، مما يعني أن المنافسة قد تكون قوية، وقد يحتاج المستثمر لوضع دراسة جدوى دقيقة قبل الدخول.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل: