يقدم كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound Sheikh Zayed تجربة سكنية في منطقة الثورة الخضراء، أمام كمبوند الربوة وبالقرب من شارع النزهة والنادي الأهلي، ويقام مشروع شركة أثر للتطوير العقاري Athar developments على مساحة 8 فدان، ويضم شقق بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه، مع مقدم حجز يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
موقع مشروع أثر الشيخ زايد
يقع Athar Compound في منطقة الثورة الخضراء، بشارع 7، على ثاني نمرة من شارع النزهة، أمام كمبوند الربوة مباشرة، ويتميز الموقع بقربه من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية والمؤسسات الخدمية في غرب القاهرة.
أهم الأماكن القريبة من Athar Compound ومميزات موقعها:
- مطار سفنكس الدولي: يبعد نحو 3 دقائق، ما يسهل الوصول إليه للسفر.
- المتحف المصري الكبير: نحو 10 دقائق، ما يتيح زيارة واحدة من أبرز الوجهات الثقافية والسياحية.
- القرية الذكية: نحو 13 دقيقة، وهو ما يناسب العاملين بالشركات الموجودة بها.
- محور 26 يوليو: نحو 15 دقيقة، ويسهل الانتقال إلى مناطق القاهرة والجيزة.
- وسط مدينة الشيخ زايد: نحو 25 دقيقة، للوصول إلى المراكز التجارية والخدمية.
- مول مصر ومول العرب: بالقرب من المشروع، لتوفير خيارات التسوق والترفيه.
تصميم كمبوند أثر الشيخ زايد
يمتد مشروع Athar sheikh Zayed أحد أبرز كمبوندات الشيخ زايد على مساحة 8 فدان، ويعتمد تصميمه على تقليل المساحات البنائية لصالح الحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتشمل أبرز عناصر التصميم:
- تخصيص نحو 22% من مساحة المشروع للمباني وفقا للبيانات المعلنة.
- مساحات خضراء وحدائق موزعة بين المباني.
- بحيرات صناعية وإطلالات طبيعية.
- تصميمات معمارية عصرية للواجهات.
- توزيع الخدمات بالقرب من الوحدات السكنية.
ماستر بلان Athar el sheikh Zayed
يراعي الماستر بلان توزيع المباني والمرافق والمساحات المفتوحة على مساحة المشروع، بما يحقق التوازن بين الخصوصية والخدمات الترفيهية.
ومن أبرز عناصر التخطيط العام لكمبوند أثر الشيخ زايد:
- المباني السكنية: تشغل نحو 22% من إجمالي مساحة المشروع.
- المساحات الخضراء: توفر إطلالات طبيعية وفواصل بين المباني.
- البحيرات الصناعية: تضيف لمسة جمالية للمناطق المفتوحة.
- المناطق التجارية: تضم المول والمطاعم والكافيهات.
- المناطق الترفيهية: تشمل حمامات السباحة ومناطق الأطفال والأنشطة الرياضية.
- مسارات الحركة: ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
مساحة شقق أثر الشيخ زايد
يضم المشروع شقق بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، وفقا للتقسيم التالي:
- شقق زايد للبيع غرفة واحدة: من 50 إلى 75 متر مربع.
- شقق غرفتين: من 106 إلى 130 متر مربع.
- شقق 3 غرف: من 150 إلى 173 متر مربع.
استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن في مشروع أثر بمدينة الشيخ زايد؛ ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..
أسعار كمبوند Athar الشيخ زايد 2026
تختلف أسعار الوحدات حسب المساحة وعدد الغرف، وتبدأ الأسعار المعلنة كالتالي:
- شقق غرفة واحدة: 3,200,000 جنيه.
- شقق غرفتين: 7,000,000 جنيه.
- شقق 3 غرف: 10,000,000 جنيه.
ملحوظة مهمة: تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع وفقا لمساحة كل وحدة وموقعها داخل الكمبوند، بالإضافة إلى دور الوحدة وإطلالتها ونظام السداد المتاح وقت التعاقد، كما قد تتغير الأسعار مع تحديثات الشركة المطورة وطرح مراحل جديدة للبيع، لذلك ينصح بالتواصل مع إدارة المبيعات أو مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء، للتأكد من السعر النهائي وتفاصيل المقدم والأقساط وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالتعاقد.
أنظمة حجز وتقسيط Athar Compound Sheikh Zayed
توفر شركة أثر نظامين للسداد لتسهيل شراء الوحدات:
- النظام الأول: 5% مقدم، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: 10% مقدم، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
تفاصيل الحجز والتعاقد:
- جدية الحجز: 100,000 جنيه مستردة بالكامل.
- رسوم الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.
موعد استلام وتشطيب وحدات مشروع أثر
من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2030، ولم توضح البيانات المتاحة مستوى التشطيب النهائي، لذلك يجب التأكد من مواصفات الوحدة وحالة تسليمها قبل التعاقد، وينبغي مراجعة موعد الاستلام وتوصيل المرافق والالتزامات المالية المرتبطة بالتسليم في العقد.
احجز وحدتك الآن في كمبوند أثر الشيخ زايد، واستفد من أنظمة السداد المرنة والمساحات المتنوعة، وتواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
العائد الإيجاري المتوقع من الاستثمار في كمبوند أثر
يتيح موقع المشروع في منطقة الثورة الخضراء فرصة لدراسة الاستثمار بالتأجير بعد الاستلام، خاصة مع تنوع مساحات الشقق وقربها من الخدمات والمحاور الرئيسية.
مثال حسابي افتراضي:
إذا اشترى العميل شقة بسعر 3,200,000 جنيه، وأجرها في المستقبل مقابل 15,000 جنيه شهريا:
- سعر الوحدة: 3,200,000 جنيه.
- الإيجار الشهري: 15,000 جنيه.
- الإيجار السنوي: 180,000 جنيه.
- العائد الإيجاري السنوي الإجمالي: نحو 5.6%.
هذه الأرقام افتراضية وليست عائد مضمون أو أسعار إيجار معلنة، ويتوقف العائد الفعلي على أسعار السوق وقت الاستلام وحالة التشطيب وتكاليف الصيانة والتجهيز وفترات عدم التأجير.
خدمات ومرافق Athar compound sheikh Zayed
يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، إليك أبرز الخدمات الأساسية والأمنية والترفيهية في كمبوند أثر الشيخ زايد:
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
- جراجات للسيارات.
- مصاعد كهربائية.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- مسجد وأنظمة إطفاء حرائق.
- ماكينات صراف آلي.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- مناطق ألعاب للأطفال.
مميزات الاستثمار في compound Athar Zayed
تتمثل أبرز مميزات كمبوند أثر الشيخ زايد في:
- الموقع: أمام كمبوند الربوة وبالقرب من شارع النزهة والنادي الأهلي.
- المساحة: 8 فدان مع تخصيص نسبة محدودة للمباني.
- تنوع الوحدات: شقق تبدأ من 50 متر مربع.
- الأسعار: تبدأ من 3,200,000 جنيه.
- التقسيط: مقدم يبدأ من 5% وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- الخدمات: مرافق أمنية وتجارية ورياضية وترفيهية.
- خبرة المجموعة الأم: الاستفادة من خبرة مجموعة السيد شحاتة في المقاولات والإنشاءات.
عيوب كمبوند أثر زايد
هناك بعض النقاط التي ينبغي مراعاتها قبل الشراء في كمبوند Athar sheikh Zayed:
- التسليم في 2030: لا يناسب الباحثين عن سكن فوري.
- رسوم الصيانة: تبلغ 8% من قيمة الوحدة.
- حداثة المطور العقاري: المشروع أول مشروعات شركة أثر في التطوير العقاري، لذلك ينبغي متابعة التنفيذ وسابقة أعمال المجموعة الأم.
ملحوظة مهمة: رغم المميزات التي يقدمها كمبوند أثر الشيخ زايد، ينصح بمراجعة تفاصيل الوحدة قبل الحجز، والتأكد من موعد التسليم ونوع التشطيب النهائي، إلى جانب الاطلاع على بنود التعاقد ونسبة الصيانة والرسوم الإضافية، ومقارنة السعر بأنظمة السداد المتاحة لضمان اختيار مناسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
مقارنة كمبوند أثر ونيو جاردن سيتي زايد
يتشابه كمبوند أثر وNew Garden City في المساحة الإجمالية، التي تبلغ 8 فدان لكل منهما، لكنهما يختلفان في الموقع ومساحات الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، ما يمنح العملاء خيارات متنوعة حسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
| وجه المقارنة | أثر كمبوند | نيو جاردن سيتي |
| الموقع | أمام كمبوند الربوة | أمام أبراج ZED |
| المساحة | 8 فدان | 8 فدان |
| مساحة الوحدات | من 50 إلى 173 متر مربع | من 128 إلى 219 متر مربع |
| الأسعار | تبدأ من 3,200,000 جنيه | تبدأ من 5,376,000 جنيه |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
أيهما تختار؟
يتميز كمبوند أثر بتنوع المساحات وانخفاض سعر البداية، ما يجعله مناسب لمن يبحث عن وحدة صغيرة أو ميزانية أقل، أما نيو جاردن سيتي فيتميز بموقعه أمام أبراج ZED وتوفير وحدات بمساحات أكبر، وهو ما يجعله خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن شقق واسعة في موقع حيوي.
من المطور العقاري لمشروع أثر؟
شركة أثر للتطوير العقاري Athar Developments هي الذراع العقاري لمجموعة السيد شحاتة ESG، التي تمتلك خبرة تصل إلى نحو 50 عام في المقاولات والبناء والتشييد.
ويعد كمبوند أثر الشيخ زايد أول مشروعات الشركة في التطوير العقاري، مستندة إلى خبرة المجموعة في أعمال الإنشاءات والتخطيط والتنفيذ.
وتسعى شركة أثر العقارية إلى تقديم مشروعات سكنية تجمع بين جودة التصميم وكفاءة التنفيذ، مع الاستفادة من خبرات مجموعة ESG في اختيار المواقع وتطوير المساحات العمرانية، وتركز الشركة على توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العملاء، من خلال الاهتمام بتوزيع الوحدات والمساحات الخضراء والمرافق والخدمات، بما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنح السكان تجربة معيشية مريحة.
هل كمبوند أثر الشيخ زايد مناسب للشراء؟
يناسب المشروع الباحثين عن شقق في الشيخ زايد القديمة بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وأسعار بداية تبلغ 3,200,000 جنيه، مع مقدم حجز 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
لكن يجب مراعاة موعد التسليم في 2030، والتأكد من مستوى التشطيب وتفاصيل التعاقد والتراخيص ورسوم الصيانة قبل اتخاذ قرار الشراء.
لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا