يقدم كمبوند كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة Club Walk Sphinx New Zayed تجربة سكنية تستهدف الباحثين عن شقق عصرية ووحدات دوبلكس في غرب القاهرة، ضمن نطاق التوسعات العمرانية المحيطة بمطار سفنكس الدولي، وتطرح شركة الكارما للتطوير العقاري Al karma developments ضمن كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة، مع خيارات متنوعة من الوحدات لتناسب الأفراد والأسر الصغيرة.
تبدأ الأسعار المعلنة من 3,500,000 جنيه، وتبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وفقا لشروط الطرح وتفاصيل التعاقد.
لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
تفاصيل كلوب ووك سفنكس نيو زايد
يندرج مشروع Club Walk Sphinx ضمن كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة، الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 125 فدان وفقا للبيانات المقدمة، ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة بين الشقق ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين، إلى جانب الدوبلكس بمساحات أكبر، وفيما يلي أبرز المعلومات المعلنة عن المشروع:
- المطور العقاري: شركة الكارما للتطوير العقاري AlKarma Developments.
- الموقع: زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس الدولي.
- المساحة الإجمالية: 125 فدان لكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة.
- أنواع الوحدات: شقق سكنية ودوبلكس.
- أقل سعر معلن: 3,500,000 جنيه.
- جدية الحجز: 100,000 جنيه.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
موقع كمبوند كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
يقع Club Walk Sphinx New Zayed أحد أبرز مشاريع نيو زايدفي نطاق زايد الجديدة، وهي منطقة تشهد توسع في المشروعات السكنية والعمرانية غرب القاهرة، ويتيح الموقع الاستفادة من شبكة الطرق التي تربط المنطقة بمدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بهما.
ومن أبرز الوجهات والمحاور التي يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق بالمنطقة:
- مطار سفنكس الدولي: وجهة مهمة للمسافرين، وقد يمثل القرب منه ميزة للراغبين في السكن غرب القاهرة.
- محور 26 يوليو: يربط أجزاء من غرب القاهرة بمناطق حيوية أخرى.
- مدينة الشيخ زايد: تضم خدمات تجارية وتعليمية وطبية وترفيهية متنوعة.
- مدينة 6 أكتوبر: توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية.
- مول العرب: من أبرز وجهات التسوق والترفيه في غرب القاهرة.
- المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات: يمكن الوصول إليهما عبر الطرق المؤدية إلى الجيزة.
مساحة وتصميم مشروع Club Walk Sphinx New Zayed
تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة نحو 125 فدان وفقا للبيانات المقدمة، مع مخطط يستهدف تحقيق توازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، وتشير المعلومات المتاحة إلى نسبة بنائية تبلغ 14%، وهي نسبة ينبغي التأكد منها من المخطط الرسمي المعتمد.
ويعتمد التصميم المعماري المعلن في كمبوند كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة على الطابع الحديث والاستفادة من الإضاءة الطبيعية، مع ارتفاعات للمباني تتكون من دور أرضي ودورين علويين وفقا للتفاصيل المتاحة.
ويستهدف هذا التخطيط توفير بيئة سكنية منظمة، مع مساحات مشتركة تساعد على تحسين الخصوصية وتسهيل الحركة بين الوحدات والمرافق.
مساحات الشقق والدوبلكس في كلوب ووك سفنكس
يضم مشروع Club Walk Sphinx New Zayed مجموعة من المساحات التي تلائم احتياجات سكنية مختلفة، بداية من الشقق الصغيرة وحتى وحدات الدوبلكس الأكبر حجم.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات المعلنة من 70 متر مربع، وتناسب الأفراد والأسر الصغيرة.
- شقق غرفتين: تتراوح المساحات بين 106 و120 متر مربع، لتوفير مساحة أكبر للمعيشة.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 140 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع، وتناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة أوسع وتوزيع داخلي على مستويين.
ويفضل عند اختيار الوحدة مقارنة عدد الغرف والتقسيم الداخلي والمساحة الصافية، إلى جانب السعر الإجمالي وموقع الوحدة داخل المشروع.
أسعار كمبوند Club Walk Sphinx
تبدأ الأسعار المعلنة لوحدات مشروع كمبوند كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة من 3,500,000 جنيه، مع اختلاف السعر وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وتشمل الأسعار الواردة في بيانات الطرح ما يلي:
- شقة غرفة واحدة بمساحة 70 متر مربع: تبدأ من 3,500,000 جنيه.
- شقة غرفتين بمساحة تتراوح بين 106 و120 متر مربع: تبدأ من 4,900,000 جنيه.
- دوبلكس بمساحة تتراوح بين 140 و240 متر مربع: تبدأ أسعاره من 6,500,000 جنيه.
وتظل هذه الأسعار استرشادية وفقا للبيانات المقدمة، وقد تتغير بحسب الوحدات المتاحة وتحديثات الطرح، لذلك يجب الحصول على عرض سعر حديث قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع كلوب ووك
يوفر مشروع Club Walk Sphinx وفقا للبيانات المعلنة، أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، بما يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة، وتتضمن أبرز تفاصيل الحجز والسداد ما يلي:
- جدية الحجز: 100,000 جنيه.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
- قيمة الوحدة: تتحدد وفقا للمساحة ونوع الوحدة وموقعها.
- المقدم والأقساط: يجب التأكد من نسبتها وقيمتها ومواعيد استحقاقها في عرض السعر الرسمي.
- التكاليف الإضافية: ينبغي الاستفسار عن رسوم الصيانة والجراج وأي دفعات أخرى.
- استرداد جدية الحجز: يجب مراجعة الشروط المنظمة للاسترداد قبل دفع المبلغ.
ولا تمثل جدية الحجز إجمالي المقدم المستحق، لذلك ينبغي معرفة القيمة المطلوبة عند التعاقد وإجمالي الالتزامات المالية حتى موعد الاستلام.
استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..
خدمات ومرافق كمبوند كلوب ووك سفنكس
يتضمن التصور المعلن لمشروع Club Walk Sphinx New Zayed مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية وتحسين جودة الإقامة، ومن أبرزها:
- مساحات خضراء موزعة بين المباني السكنية.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- أماكن لانتظار السيارات وجراجات.
- مناطق تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة.
- مساحات مشتركة تراعي سهولة الحركة والتنظيم داخل الكمبوند.
وينصح بمراجعة المخطط المعتمد للتأكد من المرافق التي ستنفذ فعليا، ومواعيد تشغيلها، وما إذا كانت بعض الخدمات تخضع لرسوم إضافية.
مقارنة بين كلوب ووك سفنكس ورافتس نيو زايد
يتنافس كمبوند كلوب ووك سفنكس و رافتس زايد الجديدة في تقديم خيارات سكنية متنوعة داخل زايد الجديدة، لكن يختلف المشروعان في المساحات والأسعار وأنظمة السداد، مما يمنح العملاء فرصا متعددة للاختيار وفقا لميزانيتهم واحتياجاتهم.
- المطور العقاري: الكارما للتطوير العقاري في كلوب ووك، وذا أرك للتطوير العقاري في رافتس.
- المساحة: 125 فدانا لكلوب ووك مقابل 300 فدان لرافتس.
- أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس في كلوب ووك، واستديوهات وشقق وفلل في رافتس.
- أقل مساحة: 70 متر في كلوب ووك مقابل 57 متر في رافتس.
- الأسعار: تبدأ من 3,500,000 جنيه في كلوب ووك، و4,500,000 جنيه في رافتس.
- السداد: يصل إلى 10 سنوات في كلوب ووك، مقابل 7 سنوات في رافتس.
المطور العقاري لمشروع كلوب ووك سفنكس
تتولى شركة الكارما للتطوير العقاري AlKarma Developments تطوير المشروع، وتعود بداية نشاطها في السوق العقاري المصري إلى عام 1996 وفقا للمعلومات المقدمة، وتركز عدد من مشروعات الشركة في مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق العمرانية المحيطة بهما.
ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة:
- كمبوند فاها نيو زايد Vaha New Zayed: أحد مشروعات الشركة في نطاق زايد الجديدة.
- كمبوند نوفيلا أكتوبر Novela October: مشروع سكني في مدينة 6 أكتوبر.
- كمبوند الكارما جيتس Alkarma Gates: من مشروعات الشركة في غرب القاهرة.
- كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة Lamanga Sphinx: المشروع الذي يندرج ضمنه Club Walk Sphinx.
- كمبوند الكارما كاي الشيخ زايد Al Karma Kay Sheikh Zayed: أحد المشروعات المنسوبة إلى الشركة.
- مشروعات الكارما في الشيخ زايد: تشمل Al Karma 1 وAl Karma 2 وAl Karma 3 وAl Karma 4.
مميزات الاستثمار في كلوب ووك سفنكس زايد
يعتمد تقييم الفرصة الاستثمارية في Club Walk Sphinx على عدة عوامل، أبرزها موقع المشروع وسعر الشراء وتنوع الوحدات وشروط السداد والطلب الفعلي على السكن في المنطقة، ومن أهم النقاط التي تستحق الدراسة:
- الموقع: وجود المشروع في نطاق زايد الجديدة قد يمنح المشتري فرصة للاستفادة من تطور المنطقة، مع ضرورة تقييم مستوى الخدمات والبنية التحتية المحيطة.
- تنوع المساحات: يوفر الاختيار بين الشقق الصغيرة والدوبلكس بدائل تناسب ميزانيات واحتياجات مختلفة.
- فترة التقسيط: قد تساعد مدة السداد الطويلة على توزيع الالتزامات المالية، مع ضرورة حساب التكلفة الإجمالية.
- القرب من مطار سفنكس: قد يجذب بعض فئات المستأجرين، لكن العائد الإيجاري يتوقف على الطلب الفعلي والمنافسة.
- المساحات المفتوحة: إذا تأكدت النسبة البنائية المعلنة في المخطط الرسمي، فقد تسهم في توفير مساحات أكبر غير مبنية داخل الكمبوند.
استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
عيوب قبل شراء وحدة في كلوب ووك سفنكس
قبل اتخاذ قرار الشراء، توجد مجموعة من النقاط التي ينبغي تقييمها بعناية للتأكد من ملاءمة المشروع للاحتياجات السكنية أو الاستثمارية.
- مستوى الخدمات المحيطة: قد يختلف توافر الخدمات اليومية وفقا لموقع المشروع ومدى اكتمال التطوير العمراني في المنطقة.
- موعد الاستلام: يجب التأكد من الموعد المحدد في العقد، ومراجعة جدول التنفيذ والتزامات المطور.
- التكلفة الإجمالية: ينبغي احتساب المقدم والأقساط ورسوم الصيانة والجراج وأي مصروفات إضافية.
- العائد الإيجاري: لا يضمن القرب من المطار تحقيق عائد مرتفع، بل يجب دراسة الإيجارات الفعلية ومستويات الطلب والمنافسة.
- إعادة البيع: تتأثر سهولة البيع في المستقبل بمستوى التنفيذ وسعر الوحدة وحالة السوق وسمعة المطور.
- الموقف القانوني: يجب مراجعة التراخيص والمستندات المتعلقة بالأرض والمشروع قبل توقيع العقد.
الاستفسار عن وحدات Club Walk Sphinx New Zayed
يمكن للراغبين في شراء شقة أو دوبلكس في كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة الاستفسار عن الوحدات المتاحة ومقارنة المساحات والأسعار وخطط السداد، مع طلب عرض رسمي يوضح جميع الالتزامات المالية.
ويفضل التأكد من أن عرض السعر يتضمن رقم الوحدة ومساحتها وسعرها الإجمالي وقيمة المقدم وجدول الأقساط وموعد التسليم وشروط استرداد جدية الحجز، إلى جانب رسوم الصيانة وأي مصروفات إضافية.
لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا