يعد كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس واحدا من أرقى المشروعات السكنية التي أطلقتها مؤخرا شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments في قلب القاهرة الجديدة.
يجمع Compound Avira Residence New Cairo بين الفخامة المعمارية والطبيعة الخلابة، ليوفر لعملائه تجربة سكنية استثنائية تتوافق مع أعلى المعايير العالمية في التصميم والخدمات.
يمكنك الان حجز وحدتك السكنية في كمبوند افيرا ريزيدنس والاستمتاع بحياة الرفاهية التي طالما حلمت بها في أفضل مواقع التجمع الخامس وبخطط سداد مرنة للغاية.
كلمنا دلوقتي على 01025174888 أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
موقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
اختارت شركة Brouq Developments موقعا استراتيجيا فريدا لإنشاء Avira Residence New Cairo، حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC) النابض بالحياة.
يتمتع كمبوند Avira Residence New Cairo بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والطرق الحيوية التي تجعل الوصول إليه والخروج منه أمرا في غاية السهولة واليسر.
يتواجد كمبوند افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة على مسافة دقيقة واحدة من شارع التسعين الجنوبي، مما يجعله في قلب منطقة الخدمات والمراكز التجارية الكبرى والجامعات الدولية.
الأماكن القريبة من افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يحيط بـ مشروع افيرا ريزيدنس مجموعة من المعالم الحيوية التي تزيد من قيمته الاستثمارية وتوفر للسكان كافة احتياجاتهم اليومية والترفيهية في أسرع وقت ممكن.
| المعلم القريب | الوقت المستغرق | القيمة الاستثمارية |
|---|---|---|
| الجامعة الأمريكية (AUC) | دقيقة واحدة | عالية جداً (منطقة تعليمية) |
| شارع التسعين الجنوبي | 3 دقائق | المركز التجاري والمالي |
| كمبوند الباتيو تاون | ملاصق للمشروع | منطقة سكنية راقية |
| مطار القاهرة الدولي | 20 دقيقة | سهولة التنقل الدولي |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 15 دقيقة | قرب من مركز الحكم الجديد |
تصميم كمبوند Avira Residence New Cairo
يعكس تصميم Compound Avira Residence New Cairo تطوراً معماريا حديثا، نتاج تعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية يرتكز كمبوند افيرا ريزيدنس على توازن مثالي بين المباني والمساحات المفتوحة، لضمان تدفق الضوء والهواء طبيعيا.
كما تم تخصيص مساحات شاسعة للاند سكيب والبحيرات الصناعية (Crystal Lagoons)، مما يمنح الوحدات إطلالات ساحرة تم مراعاة الخصوصية التامة عبر المسافات البينية الواسعة، مع اعتماد واجهات زجاجية فاخرة تضفي لمسة أناقة عصرية على كافة العمائر والفيلات داخل المشروع..
مساحة كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
يمتد كمبوند افيرا ريزيدنس على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدانا، وهي مساحة كافية لتوفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية لجميع القاطنين.
قامت الشركة المطورة بتوزيع المساحة بذكاء شديد، حيث تشغل المباني نسبة 20% فقط من المساحة الكلية، بينما خُصصت الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات.
يوفر المشروع تنوعا كبيرا في أنواع الوحدات لتناسب احتياجات مختلف العملاء، بدءا من الشقق الصغيرة وصولا إلى الفيلات المستقلة والـ Sky Villa الفاخرة بمساحات متفاوتة.
| نوع الوحدة (Unit Type) | المساحة (Area) | تفاصيل إضافية |
|---|---|---|
| شقق غرفة واحدة (Apartment) | 62 م² إلى 72 م² | تصميم ذكي للمساحة |
| شقق غرفتين (Apartment) | 104 م² إلى 133 م² | مثالية للعائلات الصغيرة |
| شقق 3 غرف (Apartment) | 136 م² إلى 175 م² | مساحات واسعة ومريحة |
| سكاي فيلا (Sky Villa) | 212 م² + 19 م² روف | إطلالة بانورامية |
| فيلات Signature (Villa) | 312 م² + 86 م² حديقة | خصوصية تامة وفخامة |
أسعار كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
تعتبر أسعار كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس تنافسية للغاية إذا ما قورنت بالموقع الاستراتيجي والخدمات الفندقية العالمية التي يقدمها المشروع تحت إدارة موفنبيك (Movenpick).
حرصت شركة Brouq Developments على تقديم باقة أسعار متنوعة تناسب الميزانيات المختلفة، مع ضمان أعلى عائد على الاستثمار (ROI) في منطقة التجمع الخامس الراقية.
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (جنيه مصري) | السعر الأقصى (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقق غرفة واحدة | 5,434,000 | 6,882,000 |
| شقق غرفتين | 8,150,000 | 11,009,000 |
| شقق 3 غرف | 12,986,100 | 14,543,000 |
| سكاي فيلا (Sky Villa) | 15,182,000 | 22,310,000 |
| فيلات مستقلة Signature | 25,891,000 | 29,486,000 |
نظام تقسيط كمبوند افيرا ريزيدنس
تقدم الشركة المطورة لأنظمة Avira Residence New Cairo حلولا تمويلية مرنة للغاية تهدف إلى تخفيف العبء المادي عن العملاء الراغبين في التملك أو الاستثمار العقاري.
تبدأ خطط الدفع بمقدمات بسيطة تصل إلى 5% فقط، مع إمكانية التقسيط لمدد زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في كمبوند افيرا ريزيدنس فرصة لا تعوض.
| النظام | مقدم الحجز (Down Payment) | مدة التقسيط (Installment) |
|---|---|---|
| النظام الأول | 5% مقدم | أقساط على 7 سنوات |
| النظام الثاني | 10% مقدم | أقساط على 8 سنوات |
| النظام الثالث | 15% مقدم | أقساط على 9 سنوات |
| النظام الرابع | 20% مقدم | أقساط على 10 سنوات |
خدمات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
يوفر كمبوند Avira Residence New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة مريح وآمن لجميع أفراد الأسرة على مدار اليوميوفر كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بيئة متكاملة تعتمد على وجود خدمات متنوعة تلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع، حيث يركز التصميم العام على تحقيق الراحة والخصوصية للسكان، مع توفير عناصر تساعد على الاستقرار وسهولة المعيشة، وهو ما يجعل الكمبوند مناسبا للسكن العائلي والاستثمار على المدى الطويل..
| نوع الخدمة | تفاصيل الخدمة |
|---|---|
| خدمات فندقية | فندق 5 نجوم بإدارة Movenpick العالمية. |
| منطقة تجارية | Strip Mall يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم. |
| الكلوب هاوس | Clubhouse مجهز بأحدث الوسائل الترفيهية والرياضية. |
| الأمن والحراسة | نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة 24/7. |
| المساحات الخضراء | لاند سكيب، بحيرات صناعية، وشلالات مائية. |
| الجراجات | مواقف سيارات تحت الأرض مؤمنة بالكامل. |
| المسارات الرياضية | تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن السيارات. |
| منطقة الأطفال | Kids Area مؤمنة ومجهزة بأحدث الألعاب. |
نصائح استثمارية من مستشار عقارات مصر
عند شراء وحدة بالتجمع الخامس، تأكد من سمعة المطور لضمان الجودة والتسليم يعد كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس خيارا مثاليا لقيمة السعر مقابل الإدارة الفندقية التي ترفع عوائد الإيجار مستقبلا ننصحك بالاستفادة من Flexible Payment Plan الحالية فالشراء بمرحلة Off-Plan يضمن أعلى Capital Appreciation حدد هدفك بدقة فإذا كنت تسعى للاستثمار السريع، فإن الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين هي الأكثر طلبا بنظام Rental Income في سوق القاهرة الجديدة.
مميزات كمبوند Avira Residence New Cairo
يتمتع كمبوند افيرا ريزيدنس بالعديد من المزايا التي تجعله يتصدر قائمة أفضل المشروعات السكنية في التجمع الخامس، وأبرزها هو الموقع الاستراتيجي على محور الجامعة الأمريكية.
أيضا، تعتبر الشراكة مع علامة Movenpick لإدارة الجزء الفندقي والخدمات ميزة تنافسية كبرى تضمن للسكان مستوى رفاهية غير مسبوق وخدمات صيانة على أعلى مستوى.
تسليم الوحدات في Compound Avira Residence New Cairo سيكون كاملا بتشطيبات فاخرة (Fully Finished)، مما يوفر على العميل عناء وتكاليف التشطيب بعد الاستلام.
عيوب كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
على الرغم من المميزات الهائلة، قد يرى البعض أن موعد التسليم في عام 2029 بعيد نسبيا لمن يبحث عن السكن الفوري أو الاستلام خلال أشهر بسيطة من التعاقد.
كما أن الفخامة والخدمات الفندقية المتميزة قد تنعكس على رسوم الصيانة الدورية، ولكنها في المقابل تضمن الحفاظ على جودة المشروع وقيمته السوقية على المدى الطويل.
شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments
تعد شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، وتنتج عن تحالف استراتيجي بين شركات كبرى لها خبرة واسعة.
تلتزم شركة بروق بتقديم مشروعات مبتكرة تلبي تطلعات العملاء، مع التركيز على الجودة في التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مما جعلها تكتسب ثقة شريحة كبيرة من المستثمرين.
المشاريع السابقة لشركة بروق للتطوير العقاري
تمتلك شركة Brouq Developments سجل حافل من الإنجازات والمشروعات الناجحة، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرز هذه المشروعات ما يلي:
- مول بيلنج كابيتال سنتر العاصمة الإدارية.
- مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية.
- مول سنتو بيزنس العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية الجديدة.
مقارنة بين كمبوند افيرا ريزيدنس وكمبوند لاكولينا إيست
فكرة المقارنة بين كمبوند افيرا ريزيدنس وكمبوند لاكولينا إيست مش مجرد قراءة اسم المشروعين، لكن إنك تقيس كل مشروع على نفس المعايير المهمة قبل ما تقرر تشتري.
يعني تشوف الموقع وهل بيساعدك في حياتك اليومية، وتشوف نوع الوحدات وهل بتناسب استخدامك، المقارنة السليمة بتديك رؤية أوضح لاختيار المشروع اللي يخدم طموحك بشكل حقيقي قبل ما تدفع أي مقدم أو تدخل في تقسيط طويل.
| وجه المقارنة | كمبوند افيرا ريزيدنس | كمبوند لاكولينا إيست (La Colina East) |
|---|---|---|
| المطور العقاري | بروق للتطوير العقاري | كابيتال هيلز للتطوير العقاري |
| الموقع | محور الجامعة الأمريكية (AUC) | منطقة الفيو زون – بيت الوطن |
| مساحة المشروع | 20 فدان | 34 فدان |
| أقل مقدم حجز | 5% | 3% |
| أقصى مدة تقسيط | 10 سنوات | 12 سنة |
| حالة التشطيب | تشطيب كامل (Fully Finished) | نصف تشطيب (على الطوب الأحمر) |
هل مشروع افيرا ريزيدنس مناسب لك؟
إذا كنت تبحث عن سكن فاخر بخدمات فندقية كاملة وموقع لا يتكرر في قلب التجمع الخامس، فإن كمبوند افيرا ريزيدنس هو الخيار الأنسب لك بالتأكيد كعقار للسكن الراقي.
أما إذا كنت مستثمرا يبحث عن Rental Income مرتفع ومضمون، فإن وجود إدارة Movenpick يجعل من وحدتك في Avira Residence أصلا استثماريا عالي القيمة.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
ما هو موقع كمبوند افيرا ريزيدنس بالضبط؟
يقع المشروع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC) بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وكمبوند الباتيو تاون.
من هو المطور العقاري لمشروع Avira Residence؟
المطور هي شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments بالتعاون مع علامة موفنبيك لإدارة الخدمات الفندقية.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في Compound Avira Residence New Cairo ؟
يضم المشروع شقق سكنية تبدأ من غرفة واحدة بمساحة 62 م²، وشقق غرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى سكاي فيلا وفيلات مستقلة تصل مساحتها إلى 312 م².
ما هي أنظمة السداد المتاحة في كمبوند افيرا؟
تبدأ أنظمة السداد من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
متى يتم استلام وحدات كمبوند افيرا ريزيدنس؟
من المقرر البدء في تسليم الوحدات للعملاء بحلول عام 2029، على أن تسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل فندقي.
كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Compound Avira Residence New Cairo مناسب للعائلات الباحثة عن مستوى راقي من الخصوصية والراحة داخل مجتمع متكامل، كما يلائم رجال الأعمال الذين يفضلون السكن في موقع استراتيجي قريب من المراكز التجارية الكبرى والجامعات الدولية في القاهرة الجديدة، ما يوفر توازنا عمليا بين الحياة اليومية الهادئة وسهولة الوصول للعمل والخدمات.
تواصل معنا الان للحصول على استشارة عقارية مجانية ومعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة في أرقى مشروعات التجمع الخامس.
كلمنا دلوقتي على 01025174888 أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا