يعد مول داو تاور العاصمة الإدارية DAO Tower New Capital أولى المشاريع القوية بالعاصمة الجديدة التي تدخل بها شركة أعيان للتطوير العقاري السوق المصري، لتعلن عن نفسها بهذا المشروع القوي كنوع جديد من المطورين الذين يعتمدون على المنهجية والحوكمة في تنفيذ مشروعاتهم، والذي يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي، حيث يتسم المول بإطلالته المباشرة على الأماكن الحيوية بالعاصمة الإدارية، وبذلك يكون قريبًا من كل شيء وبعيدًا عن الازدحام الذي هو آفة العمران في هذا الوقت.
تم الاعتماد في تنفيذ مول داو تاور العاصمة الإدارية على تحقيق التوازن بين روعة التصميم وجودة البناء والتصميم ليواكب تطورات السوق العقاري، ويلبي تطلعات العملاء، فمبنى المشروع يحوي بين أروقته وحدات متعددة الاستخدام، حيث الوحدات التجارية والإدارية والفندقية، وذلك بمساحات مرنة تناسب الفئات المختلفة للمستثمرين، ومع الخدمات المتميزة المُقدمة، والمرافق المتكاملة، والأسعار التنافسية، يوفر المشروع مكانًا مثاليًا لأي نشاط يرغب في الوصول إلى منطقة استثمارية من طراز فريد، تحقق له نموًا.
أين يقع مول داو تاور العاصمة الإدارية؟
عندما قامت شركة أعيان للتطوير العقاري بتنفيذ مشروع مول داو تاور العاصمة الإدارية” Dao Tower New Capital”، اختارت أكثر الأماكن حيوية بالعاصمة الإدارية، وتحديدًا في الداون تاون حيث منطقة MU12، الذي يقع مباشرة على محور بن زايد الجنوبي، الأشهر في العاصمة، حيث يربط مختلف أنحاء العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى عدد من الأماكن الحيوية، وهذا ما يمنح الموقع تميزًا، ويضيف له قيمة استثمارية مرتفعة، حيث إنه يضمن تدفق للحركة بشكل مستمر.
ويمكن القول أن اختيار هذا الموقع يعكس رؤية متميزة من شركة “أعيان للتطوير العقاري”، حيث يجمع الموقع بين الحركة المستمرة، وقربه من المؤسسات الحكومية والبنوك، وبين الطابع الراقي الذي يناسب النشاط الإداري والتجاري، وبهذا يمكن اعتبار أن موقع مول داو تاور نقطة التلاقي بين الأعمال والفرص الاستثمارية، داخل مدينة يتم تأسيسها لتكون العاصمة الاقتصادية لمصر عبر السنوات القادمة.
أهم الأماكن القريبة من مول داو تاور العاصمة الإدارية ” DAO Tower New Capital”
لكي تتعرف بشكل أفضل عن قيمة المكان الذي تم اختياره لتنفيذ مشروع DAO Tower New Capital عليه، إلك أبرز الأماكن التي تقع بالقرب منه، وهي:
- محور بن زايد الشمالي: يعتبر من أهم المحاور المرورية الرئيسية في العاصمة الإدارية، حيث يربط المنطقة الدبلوماسية والحي الحكومي بمناطق المال والأعمال.
- الحديقة المركزية (Central Park): تعد واحدة من أكبر المساحات الخضراء المفتوحة في الشرق الأوسط، تضمن بيئة هادئة وإطلالات خلابة للوحدات داخل المول.
- محطة المونوريل: تبعد دقائق معدودة عن مول داو تاور العاصمة الإدارية، وهذا يجعل التنقّل منه وإليه أكثر سهولة ومرونة.
- حي المال والأعمال: يقع بالقرب من مول داو تاور من الناحية الجنوبية، فلا يفصل بيهم سوى دقائق معدودة، وهذا يزيد من أهمية الموقع.
- البرج الأيقوني والمنطقة التجارية المركزية (CBD): يقع على مقربة من المول، وتعتبر من المناطق الاستثمارية الجذابة.
- طريق السخنة: من الطرق القريبة لداو تاورز ويسهل الوصول منها وإليها للتاور
كما يقع مول داو تاور العاصمة الإدارية ” DAO Tower New Capital” بالقرب من مجموعة من أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة، من بينها دار الأوبرا، مطار العاصمة الدولي، سوق الذهب، مجمع البنوك، منطقة السفارات، بالإضافة إلى إطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
تصميم Dao Tower New Capital
لأن شركة أعيان للتطوير العقاري على راية تامة بمقومات العمل العقاري الناجح، وأن التصميم ذو الجودة العالية هو أساس النجاح، وليس مجرد واجهة أنيقة فقط، لذا فقد اعتمدت الشركة على المتخصصين في مجال الاستشارات الهندسية، فكان المهندس محمد طلعت هو الخيار المثالي، ليكون المشرف العام على تصميم مول داو تاور العاصمة الإدارية، وذلك لكي يكسب المشروع هوية معمارية واضحة، وتحقق أعلى معايير الجودة.
وقد اعتمدت الشركة في تصميم المول على الطراز الأوروبي الحديث، حيث تمتزج الواجهات الزجاجية الواسعة بالعناصر الهندسية التي تخدم الوظائف الداخلية وذلك مع إظهار الجانب الجمالي، وقد تم الاعتماد على الزجاج العازل للحرارة في واجهة المول، بحيث يسمح بمرور الإضاءة الطبيعية وفي ذات الوقت يقلل من تاثير الحرارة، وهذا ما يجعل تجربة الاستخدام مرنة ومريحة، كما يضم المول ساحة خارجية (Plaza) كبيرة صُممت من أجل أن تسع الفعاليات والأنشطة الترفيهية.
ومن ناحية التكوين البنائي، فإن مول داو تاور العاصمة الإدارية يحتوي على دور أرضي بالإضافة إلى 18 طابق، وهذا ما يجعله من أكبر المشاريع التي تستوعب كل الأنشطة والمجالات، حيث يسمح بوجود المحال التجارية، والمكاتب الإدارية، وكذلك العيادات الطبية، والغرف الفندقية، وهذا كله يجعل التصميم متفرّدًا، وفي الوقت نفسه يراعي تطلعات العملاء، وبذلك فهو يعد نقطة استثمارية جذابة.
كما أوضح المهندس رامي حجازي، الرئيس التنفيذي لشركة أعيان أن مشروع داو تاور يأتي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ليقدم مفهومًا مختلفًا للاستثمار، حيث يجمع بين الموقع الحيوي المطل على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وبين تنوع الاستخدامات داخل مبنى واحد، كما يضم المشروع وحدات متعددة تشمل المحال التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وأضاف أن ما يميز المشروع بحق هو الابتكار في التصميم والتشغيل؛ إذ يوفر للمرة الأولى شاشة رقمية عملاقة تُعد الأبرز على محور بن زايد، إلى جانب مسبح “إنفينيتي” واسع بإطلالة بانورامية على أهم معالم العاصمة.
مساحة الوحدات الخاصة بمول او تاور العاصمة الإدارية
حرصت شركة أعيان للتطوير العقاري على تقديم باقة متنوعة من المساحات داخل مول داو تاور العاصمة الإدارية، لتلائم مختلف أنشطة المستثمرين، سواء كان ذلك في القطاع التجاري أو الإداري، وقد جاءت المساحات كالتالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات بها من 27 متر مربع تقريبًا، وهي مثالية للمحلات.
- الوحدات الإدارية: أما هذه الوحدات فتبدأ من 15 متر مريع تقريبًا، وهي تناسب المكاتب.
أسعار الوحدات وأنظمة السداد بـ مول داو تاور العاصمة الإدارية
لأن السعر هو أول ما يجذب العميل بجانب المميزات الأخرى، لذا حرصت شركة أعيان للتطوير العقاري في أول مشروعاتها المعمارية بالسوق المصري أن يكون سعر وحدات المول تناسب الفئات المختلفة، سواء كانت السكنية أو التجارية، وقد أعلنت الشركة أنها توفر أسعار مناسبة وأساليب دفع مرنة لتجذب المستثمرين إليها، وتكون على مستوى المنافسة.
الخدمات والمرافق المتوفرة بـ Dao Tower New Capita
لكي تؤكد شركة أعيان على تفوقها في المجال المعماري، فقد زودت المول بمجموعة من الخدمات التي تجعله من أبرز المشارع العقارية، وهي:
- بوابات إلكترونية ذكية: تم تجهيز مداخل ومخارج مول داو تاور العاصمة الإدارية بأنظمة بوابات إلكترونية متطورة تُسهِّل عملية الدخول والخروج، وتمنح المشروع حركة مرورية بإجراءات أمنية على أعلى مستوى.
- تكييف مركزي شامل: يعتمد المول على شبكة تكييف مركزي ذات كفاءة عالية تضمن توزيع الهواء ودرجات الحرارة المناسبة في مختلف أرجاء المبنى.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال: لم تغفل شركة أعيان عن راحة الزوار من العائلات، فقامت بتخصيص منطقة كيدز إريا آمنة ومجهزة.
- مساحات خضراء ذات تصميم راقٍ: تنتشر المساحات الخضراءحول المول لكي تمنحه جوًا هادئًا، وإطلالة خلابة.
- جراجات تحت الأرض: يضم المول جراجات كبيرة تحت الأرض، وقد صممت لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
- خدمات أمن على مدار الساعة: تم تزويد مول داو تاور العاصمة الإدارية ” DAO Tower New Capital” بكاميرات مراقبة دقيقة تغطي مختلف الزوايا تعمل على مدار الساعة.
- مصاعد وسلالم كهربائية متطورة: يحوي المول مجموعة من المصاعد والسلالم الكهربائية بشكل يضمن راحة العملاء، وتسهيل المرور.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات: حرصت الشركة على دعم الأنشطة الإدارية داخل المول، لذا خصصت غرف للاجتماعات وعقد اللقاءات الهامة.
- نظام صيانة ونظافة: حرصت شركة عيان أن يكون المول مثال للنظافة، لذا عملت على الحفاظ عليه ووفرت أنظمة صيانة مستمرة.
- مطاعم وكافيهات: وفرت الشركة عدد من المطاعم والكافيهات لتقديم المشروبات والمأكولات للزوار.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع داو تاور العاصمة الإدارية؟
ما يجعل مشروع مول داو تاور العاصمة الإدارية مكان جذاب للاستثمار، ما يلي:
- الموقع الحيوي: ويرجع ذلك إلى تمركز مول داو تاور في منطقة حيوية تطل على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، بالإضافة إلى قربه من الحي الحكومي ومجمع الوزارات ومحور بن زايد.
- تنوع الوحدات والخدمات: يضم المول عدد من الوحدات الإدارية والطبية والفندقية وذلك في مبنى واحد، وهذا ما يسمح للمستثمرين بتنوع الأنشطة.
- إقبال متزايد على المنطقة المحيطة: وجود المول بالعاصمة الإدارية نقطة إيجابية حيث تتسم المنطقة بكونها أعلى منطقة جاذبة للاستثمارات، بالإضافة إلى أنها ستكون العاصمة الاقتصادية لمصر، وهذا يعني زيادة الطلب.
- أنظمة سداد مرنة: يطرح المشروع بأنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم مناسب وأقساط طويلة المدى، تبعًا لما أعلنت عنه الشركة.
- توفير عائد استثماري مرتفع: هناك زيادة متوقعة في القيمة الرأسمالية على المدى المتوسط والبعيد، وذلك بسبب الموقع الحيوي والتصميم المميز، وهذا يجعله استثمارًا في كل الأوقات سواء على المدى القريب أو البعيد.
ما عيوب مول داو تاور العاصمة الإدارية؟
لا يوجد أي عيوب في التصميم أو الإنشاء أو حتى نظام الوحدات وأسعارها، وهذا ما حرصت عليه الشركة، إلا أن هناك عدد من العملاء تفضل الاستلام الفوري او حجز بدون مقدم ويمكن ببساطة التحدث إلى خبرائنا العقاريين لمساعدتك فى كل مايتعلق بحجز وحدتك العقارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز المعلومات عن شركة أعيان للتطوير العقاري Aayan Developments
تأسست شركة Aayan Developments في عام 2016 كفرع تابع لمجموعة Aayan Holding الخليجية، لتدخل سوق التطوير العقاري المصري، وقد أعلنت رسميًا في وقت قريب عن انطلاقتها في مصر من خلال مشروعها الأول داو تاور العاصمة الإدارية، وذلك باستثمارات 15 مليار جنيه مصري، وذلك في خطوة تعبر عن اهتمام الشركة بنقل خبراتها من الأسواق الخليجية إلى السوق المصري، وتتسم الشركة بقدرتها العقارية المميزة، حيث تواكب التطورات الحديثة في مجال العقارات.
ولكي تقوم بتنفيذ المشروع العملاق في مصر، فقد تعاونت الشركة مع كبرى الكيانات الاستشارية والإدارية، والذي يأتي في مقدمتها مكتب المهندس محمد طلعت في التصميم العقاري، فيما أسندت المهام الهندسية والاستشارية إلى مكتب محرم بخوم (ACE)، وعلى مستوى الرسومات الإنشائية فقد تعاونت الشركة مع مكتب الحسني – د.م. عثمان رمضان، بينما تولّت شركة AWI وضع الإطار الاستراتيجي والمؤسسي للمشروع.
إن شركة أعيان لا تختص فقط بالتطوير العقاري بل بإدارة الأملاك والتسويق وكذلك دراسات الجدوى، بالإضافة إلى اعتمادها على الذكاء الاصطناعي والتحول الذكي والجودة العالية في التنفيذ، ويذكر أن المهندس رامي حجازي هو الرئيس التنفيذي للشركة، والمهندس محمد حجازي هو رئيس مجلس إدارة أعيان.
الأسئلة الشائعة
1. هل مول داو تاور تجاري فقط أم متعدد الاستخدامات؟
يعد مول داو تاور العاصمة الإدارية مشروع متعدد الاستخدامات، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، مما يجعله مناسبًا لكافة الفئات.
2. ما هي مميزات الاستثمار في مول داو تاور مقارنة بغيره؟
يتميز داو تاور بموقع استراتيجي في قلب الداون تاون، بجوار حي المال والأعمال ومحور بن زايد، كما أنه من تطوير شركة أعيان للتطوير العقاري التي لها خبرة واسعة بمجال العقارات.
3. هل يوجد جراجات أو أماكن مخصصة لركن السيارات؟
نعم، يتوفر في مول داو تاور جراجات تحت الأرض بسعة كبيرة، لتسهيل حركة الزوار.
4. كم عدد أدوار مول داو تاور العاصمة الإدارية؟
يتكون مول داو تاور من طابق أرضي بالإضافة إلى 18 طابق آخر موزعة بعناية وذات تصميم مميز.