يقع كمبوند ضفاف العاصمة الادارية Compound Defaf New Capital ضمن التطور العمراني السريع في الجمهورية الجديدة ، ليُقدّم تجربة سكنية تستهدف الجمع بين الفخامة، الهدوء، والقرب من المحور الحيوي للمدينة.
إنه ليس مجرد مكان للسكن، بل بيئة مصمّمة لتكون واحة وسط قلب العاصمة الجديدة، تجمع بين المساحات الخضراء، التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي. إن الاستثمار أو الاختيار ليكون منزلاً في هذا المشروع يعكس رغبة في أسلوب حياة حديث ومستقبل واعد.
كمبوند ضفاف العاصمة الادارية هو اول كمبوند في منطقة الـR8 العاصمة الادارية يقدم خدمات فندقية كاملة على مدار اليوم
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
موقع كمبوند ضفاف العاصمة الادارية
يجدر ذكر أن موقع الكمبوند يعد من أهم عوامل الجذب لأي مشروع سكني، كمبوند ضفاف لا يخلو من هذه المعادلة.
يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الادارية الجديدة، وهو موقع يُعتبر من المناطق المرغوبة لسكن الأسر والاستثمار.
- يتميز أيضاً بقربه من معالم المدينة الحيوية: مثل الحي الحكومي، وحي الوزارات، ومحور ملاصق يسهل الوصول إلى باقي أجزاء العاصمة.
- موقع الكمبوند يوفر وصولاً سريعاً لمطار العاصمة الدولي، ما يجعله مناسباً سواء للسكن أو للاستثمار.
- التوازن بين الموقع الحيوي وبين عنصر الهدوء — فإن كمبوند ضفاف العاصمة الادارية مصمم بحيث يوفر خصوصية نسبية بعيداً عن الضوضاء الكبرى، مع قرب الخدمات.
الأماكن القريبة من كمبوند ضفاف
تعزز الخدمات والمرافق المحيطة قيمة المشروع بشكل كبير، وإليك أبرز الأماكن المحيطة:
- مدارس وجامعات دولية: وجود مؤسسات تعليمية مرموقة بالقرب من كمبوند ضفاف العاصمة الاداريةيعد إضافة مهمة للعائلات.
- فندق خمسة نجوم ومجمع تجاري: يجلبان نشاطاً سياحياً وتجاريًا، ما يعزز القيمة الاستثمارية للكمبوند.
- الحديقة المركزية (النهر الأخضر) ومسطحات مائية: تقع ضمن محيط المشروع، ما يوفر بيئة طبيعية ممتازة ومكاناً للترفيه.
- محاور رئيسية وشبكة طرق متطورة: تسهيل الدخول والخروج من وإلى المشروع يعزز الراحة اليومية.
مساحة وتصميم Compound Defaf New Capital
مساحة المشروع وجودة التصميم هما من العوامل التي تؤثر على التجربة السكنية والاستثمارية في مشروع شركة DIG الجديد بالعاصمة الادارية.
- تبلغ مساحة كمبوند ضفاف العاصمة الادارية حوالي 22 فداناً ، تم تخصيص 15.6% للمباني والانشاءات اما باقي مساحة المشروع فهي مخصصة للخدمات والمساحات الخضراء.
- التصميم المعماري يمزج بين الفخامة والحداثة: واجهات راقية، مساحات مفتوحة، مسطحات مائية، وحدائق خضراء تُوزّع داخل المشروع لتوفير جوّ مريح.
- توزيع الوحدات مصمّم بحيث يتم تحقيق أقصى قدر من الراحة والخصوصية للسكان: ما بين فلل، وحدائق، وإطلالات.
مساحة وحدات كمبوند ضفاف العاصمة الادارية
يجب ملاحظة أن تنوّع مساحات الوحدات يُقدّم خيارات متعددة حسب الاحتياج السكني أو الاستثمار.
- تبدأ مساحة الاستوديوهات من حوالي 50 متر مربع.
- الشقق السكنية تتراوح مساحاتها من حوالي 70 متر مربع حتى 140 متر مربع، وتضم حتى 3 غرف نوم في بعضها.
شقق فندقية كاملة التشطيبات مساحات تبدأ من 45 متر مربع. - فلل Sky Villa مساحتها تبلغ حوالي 200 إلى 350 متر مربع.
أسعار كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار الوحدات عامل حاسم في اتخاذ القرار، إليك التفاصيل المتاحة، مع التنبيه إلى أن الأسعار قد تتغيّر حسب السوق والطابق والواجهة.
- وفق ما ذكر من شركة المطوره لـكمبوند ضفاف العاصمة الادارية فإن سعر المتر للوحدات السكنية تبدأ من 23,300 جنيه مصري تقريباً.
- اما عن الشقق الفندقية وسوف تسلم كاملة التشطيبات فإن سعر المتر يبدأ من 55 ألف جنية مصري
يجب التأكد عند الحجز من سعر الوحدة المحدّدة، حيث قد تختلف حسب التشطيب، الطابق، والإطلالة.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
نظام السداد والدفع داخل كمبوند Defaf New Capital
من ناحية الاستثمار أو التملك، فإن أنظمة السداد تلعب دورًا كبيرًا في جعل المشروع أكثر جذباً.
- كمبوند ضفاف العاصمة الادارية يوفر نظام حجز مبدئي EOI هو: 50,000 جنيه للحجز للشقق، و100,000 للفيلات.
- نظام الدفع يبدأ بمقدم منخفض 2% مع نظام سداد يصل الى 10 سنوات.
ينصح دائماً بمراجعة عقد السداد مع المطور مباشرة لمعرفة عدد السنوات، نسب الفائدة (إن وجدت)، وتأخيرات التسليم المحتملة.
خدمات كمبوند ضفاف العاصمة الادارية الجديده
يقدم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات المصممة لتوفير تجربة سكنية مريحة وآمنة وممتعة لكل أفراد الأسرة. داخل الكمبوند، ستجد كل ما تحتاجه في مكان واحد دون الحاجة للخروج خارجه، بداية من المرافق الأساسية وحتى الخدمات الترفيهية المتقدمة.
تم تصميم كل تفاصيل كمبوند Defaf New Capital بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية، وتوفير أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الخصوصية، الراحة، والرفاهية.
وتشمل أبرز الخدمات داخل الكمبوند:
- أمن وحراسة على مدار اليوم مع أنظمة مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.
- مساحات خضراء ولاند سكيب واسع للاسترخاء والتمشية وسط أجواء طبيعية هادئة في كمبوند ضفاف العاصمة الادارية.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار.
- منطقة تجارية تضم مطاعم، كافيهات ومحلات توفر كل احتياجاتك اليومية.
- كلوب هاوس متكامل يضم صالات رياضية، مناطق ترفيه، وغرف أنشطة.
- جيم وسبا مجهزين بأحدث الأجهزة والخدمات.
- مواقف سيارات مخصصة ومؤمّنة بالكامل للسكان والزوار في كمبوند Defaf New Capital.
- مناطق لعب أطفال آمنة ومجهزة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- خدمات صيانة دورية للحفاظ على جودة وتشغيل كل المرافق.
- واي فاي ومرافق تكنولوجية حديثة في المناطق المشتركة.
الشركة المطوّرة لكمبوند ضفاف العاصمة الادارية
المطوّر هو DIG Developments للتطوير العقاري، وهي تباشر مشروع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية كأحد مشاريعها السكنية.فإن هذا المشروع هو مشروعها السابع داخل العاصمة الجديدة، ما يعطي مؤشراً على خططها المتواصلة في السوق.
شركة DIG Developments هي واحدة من المطورين النشطين في السوق العقاري المصري، خاصة في العاصمة الإدارية. تأسست DIG عبر تحالف استثماري يضم عدة شركات، مما أكسبها خبرة وقوة تنفيذ.
سابقة أعمال شركة DIG للتطوير العقاري
إليك بعض من أهم المشاريع التي نفّذتها أو تعمل عليها، والتي تظهر تنوع في نشاط الشركة وخبرتها:
- مول تراك ريف العاصمة الإدارية (Track Rev Mall Tower) هذا المشروع التجاري / الإداري / الطبي موقعه في العاصمة الإدارية، مما يوفّر إمكانية جذب كبير من المستثمرين
- تراك 20 تاور الإدارية Track 20 Tower New Capital مشروع إداري / تجاري / طبي يتكوّن من عدة طوابق.
- تراك 12 تاور العاصمة الإدارية Track 12 Towerيقع في قطعة محورية داخل “داون تاون” العاصمة الجديدة.
- تراك 10 تاور العاصمة الإدارية Track 10 Tower مشروع إداري / طبي / تجاري أيضاً.
- تراك 15 تاور العاصمة الإدارية Track 15 Tower
مميزات كمبوند ضفاف العاصمة الادارية
- موقع استراتيجي في R8، يعد من المناطق الصاعدة داخل العاصمة الجديدة.
- تصميم جذاب ومساحات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين.
- وحدات من استوديوهات حتى فيلات فاخرة، ما يمنح مرونة في اختيار نوع الاستثمار أو السكن.
- قرب الخدمات الحيوية والتعليمية والترفيهية، ما يعزز جودة المعيشة والقيمة الاستثمارية.
- مشروع مطوّر من شركة تعمل في العاصمة بالفعل، مما يزيد من مصداقية كمبوند ضفاف العاصمة الادارية.
عيوب كمبوند ضفاف
- المعلومات المتاحة حاليًا قد تكون أولية أو تسويقية، لذلك ينصح بالتأكد من التفاصيل قبل التعاقد مثل الجدول الزمني للتسليم، التشطيب، نسبة التنفيذ .
- السعر المعلن للمتر 29,000 جنيه قد يكون للمراحل الأولى أو للوحدات ذات مساحات أو مواقع معينة، في حين أن الأسعار قد تزيد للوحدات ذات المميزات.
- مقدم الحجز أو نظام الدفع قد يكون مناسباً ولكنه يحتاج إلى دراسة تفصيلية يجب فحص الشروط بدقة.
- المنافسة في العاصمة الإدارية قوية: العديد من المشاريع الجديدة والعروض المتنوعة قد تؤثر على التفاضل، لذا الفحص الدقيق للسوق ضروري.
- قد يكون عدد الوحدات في كمبوند ضفاف العاصمة الادارية كبيره أو كثافة السكان تؤثر على الهدوء أو الخدمات المستقبلية يجب فحص البنية التحتية وخطة المشروع كاملة.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل: