كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس La Colina East New Cairo يعتبر اختيار مناسب لو بتدور على مشروع سكني جديد في القاهرة الجديدة يجمع بين موقع قوي، وأسعار تنافسية، وخطة سداد طويلة تساعدك تشتري بدون ضغط مالي
المشروع مقدم من شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وهي نفسها Capital Hills Developments التي توسعت بقوة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتقدم في هذا المشروع وحدات متنوعة تناسب السكن والاستثمار.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة مجانية ومعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة.
01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
موقع كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس Compound La Colina East New Cairo
يتميز موقع La Colina East Capital Hills بأنه يقع في منطقة الفيو زون بالتجمع الخامس، بجوار بيت الوطن والجولدن سكوير، وهي واحدة من أهم المناطق السكنية التي تجمع بين الهدوء وقربها من المحاور الحيوية.
المشروع يقع مباشرة على محور الميثاق، وهو محور يربط بين أجزاء مهمة من القاهرة الجديدة، كما يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد، وطريق السويس.
الأماكن القريبة من مشروع لاكولينا ايست CHD
قوة كمبوند لاكولينا ايست نيو كايرو مش بس في وجوده داخل التجمع الخامس، لكن كمان في قربه من نقاط رئيسية بتخلي الحركة اليومية أسرع وأسهل، سواء كنت بتتحرك جوه القاهرة الجديدة أو محتاج توصل للعاصمة الإدارية في وقت قصير، وده بيزود من قيمة المشروع للسكن والاستثمار، خصوصا مع وجود محاور مباشرة وخدمات تعليمية وترفيهية قريبة.
| المعلم القريب | الوقت المستغرق | القيمة الاستثمارية |
|---|---|---|
| نادي الأهلي فرع التجمع | 4 دقائق | يرفع الطلب على السكن والإيجار |
| الجولدن سكوير | 4 دقائق | منطقة راقية تزيد من سعر إعادة البيع |
| الجامعة الأمريكية AUC | 10 دقائق | مناسبة للإيجار للطلاب والموظفين |
| الطريق الدائري الأوسطي | دقيقتين | يسهل الوصول للعاصمة الإدارية |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 10 دقائق | فرصة قوية للاستثمار طويل المدى |
تصميم كمبوند La Colina East
تم تصميم كمبوند لاكولينا ايست كابيتال هيلز ليكون مشروع سكني عصري يركز على الراحة والخصوصية، مع توزيع مباني يسمح بدخول الضوء والهواء بشكل جيد داخل الوحدات.
كما يعتمد المشروع على وجود مساحات خضراء ولاندسكيب حول المباني، مما يخلق بيئة هادئة تناسب العائلات، وفي نفس الوقت توفر شكل حضاري يزيد من قيمة العقار على المدى الطويل.
مساحة كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس
الميزة الأساسية في كمبوند كابيتال هيلز القاهرة الجديدة داخل هذا المشروع هي تنوع المساحات، حيث تم توفير وحدات تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الشباب، وتصل لمساحات كبيرة تناسب الأسرة.
وبما أن المشروع من نوع Off-Plan وUnder Construction، فهذا يمنحك فرصة شراء بسعر أقل من مشاريع Ready to Move داخل نفس المنطقة، مع توقع زيادة سعرية واضحة قبل التسليم.
| نوع الوحدة | المساحة | مناسبة لمن؟ |
|---|---|---|
| استوديو Studio | 35 إلى 50 م² | شباب، استثمار إيجار |
| شقة غرفة واحدة Apartment | 66 إلى 77 م² | سكن فردي أو زوجين |
| شقة غرفتين | 106 م² | عائلة صغيرة |
| شقة 3 غرف | 152 م² | عائلة متوسطة |
| دوبلكس Duplex | 174 إلى 215 م² | عائلة كبيرة ومحبي المساحات |
أسعار كمبوند لاكولينا ايست شركة كابيتال هيلز
تضم المرحلة الجديدة من كمبوند لا كولينا إيست التجمع الخامس La Colina East New Cairo اختيارات متنوعة بين تاون هاوس وشقق سكنية، علشان تقدر تختار الوحدة الأنسب حسب احتياجك السكني أو هدفك في Real Estate Investment، خصوصًا إن تنوع المساحات والأسعار بيخليك تقارن بسهولة بين وحدة للسكن العائلي أو وحدة مناسبة لـ Rental Income وإعادة البيع.
وفيما يلي جدول واضح يلخص أنواع الوحدات والمساحات والأسعار وخطة السداد داخل مشروع لاكولينا ايست CHD.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحات | الأسعار | Down Payment | Installment Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | من 2 إلى 4 غرف نوم | من 142 إلى 195 متر مربع | من 10,900,000 إلى 18,900,000 جنيه | 5% | حتى 12 سنة |
| شقق سكنية | من 2 إلى 4 غرف نوم | من 77 إلى 174 متر مربع | تبدأ من 3,400,000 جنيه | 5% | حتى 12 سنة |
نظام تقسيط Compound La Colina East New Cairo
أقوى نقطة في مشروع Capital Hills Developments داخل هذا الكمبوند هي خطة الدفع، لأنها مناسبة جدا للعميل الذي يريد شراء وحدة بدون ضغط مالي، وبنظام Installment Plan طويل.
نظام السداد يبدأ بـ Down Payment 10% فقط، مع تقسيط المتبقي حتى 10 سنوات، وهي فترة ممتازة مقارنة بمشاريع كثيرة في نفس المنطقة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم Down Payment | 10% |
| مدة التقسيط Installments | حتى 10 سنوات |
| نوع التقسيط | Flexible Payment Plan |
| موعد التسليم Delivery Date | ديسمبر 2029 |
| حالة التشطيب | نصف تشطيب Semi-Finished |
خدمات كمبوند لاكولينا ايست كابيتال هيلز
الخدمات داخل كمبوند La Colina East تمثل عنصر قوة حقيقي لأي عميل يفكر في السكن أو في Real Estate Investment، لأن المشروع كلما كان متكاملًا كلما ارتفعت قيمة الوحدة مع الوقت وزادت فرص Capital Appreciation. وجود بيئة منظمة داخل الكمبوند يساعدك على تحقيق Rental Income أعلى، كما يجعل قرار الشراء أكثر أمانا سواء كنت تشتري بغرض السكن أو بهدف إعادة البيع لاحقًا..
| الخدمة | التفاصيل |
|---|---|
| مساحات خضراء | لاندسكيب واسع حول المباني |
| حمامات سباحة | مناسبة للأطفال والكبار |
| أمن وحراسة | 24/7 مع كاميرات مراقبة |
| جراجات تحت الأرض | لتجنب الزحام أمام المباني |
| منطقة تجارية | مطاعم وكافيهات وخدمات يومية |
| Kids Area | مناطق لعب آمنة للأطفال |
| مسارات للمشي | للرياضة والهدوء |
| خدمات صيانة | تشغيل وإدارة للمرافق |
| بوابات إلكترونية | لزيادة الخصوصية |
نصيحة مستشار عقارات مصر قبل شراء وحدة في كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس
قبل شراء أي وحدة في مشروع Under Construction مثل كمبوند لاكولينا ايست القاهرة الجديدة، ركز على 3 نقاط أساسية، وهي المطور، والموقع، وخطة الدفع، لأنهم أهم عوامل تحدد قيمة استثمارك.
والأفضل أن تطلب اخر تحديث للأسعار والمساحات قبل الحجز، لأن المشاريع في القاهرة الجديدة قد تتغير أسعارها بسرعة، خاصة قرب مناطق مثل الجولدن سكوير وبيت الوطن.
مميزات كمبوند لاكولينا ايست نيو كايرو
هناك عدة نقاط تجعل كمبوند لاكولينا ايست شركة كابيتال هيلز فرصة قوية، خصوصًا إذا كنت تبحث عن توازن بين السعر والموقع وخطة التقسيط، لأن المشروع يقدم وحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة، مع أسعار تنافسية مقارنة بمنطقة التجمع الخامس كما أن قربه من محاور رئيسية مثل محور الميثاق والطريق الأوسطي يساعدك على الوصول بسرعة، ويزيد من فرص الاستثمار ورفع قيمة الوحدة مع الوقت
- موقع قوي في الفيو زون بالتجمع الخامس.
- قريب جدًا من نادي الأهلي والجولدن سكوير.
- مساحات متنوعة تبدأ من 35 م².
- أسعار تبدأ من 3,045,000 جنيه.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
- خدمات متكاملة تزيد من قيمة الإيجار وإعادة البيع.
عيوب كمبوند لاكولينا ايست
أي مشروع جديد لازم يكون له نقاط لازم تعرفها قبل اتخاذ القرار، لأن التفاصيل الصغيرة هي اللي بتحدد إذا كانت التجربة مناسبة لك فعلاً ولا لأ، وده يساعدك تشتري وأنت مطمئن كل ما كنت واضح في هدفك من الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار، هتقدر تختار الوحدة وخطة السداد اللي تناسب ميزانيتك بدون ضغط..
| العيب | توضيح |
|---|---|
| التسليم 2029 | مناسب للاستثمار أكثر من السكن الفوري |
| نصف تشطيب | ستحتاج ميزانية للتشطيب بعد الاستلام |
| مشروع جديد | الخدمات لن تعمل بالكامل إلا بعد التسليم |
الشركة كابيتال هيلز المطوره لكمبوند لاكولينا ايست
المطور هو شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وهي Capital Hills Developments، وتمتلك سابقة أعمال قوية في مناطق متعددة مثل أكتوبر، العاصمة الإدارية، والقاهرة الجديدة.
الشركة تعتمد على تقديم مشاريع بأسعار تنافسية وخطط تقسيط طويلة، مع التركيز على مواقع قريبة من المحاور والخدمات، وهو ما يظهر بوضوح في كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس.
مشاريع شركة Capital Hills Developments السابقة
من أهم المشاريع التي قدمتها الشركة خلال السنوات الماضية، والتي تؤكد خبرتها في السوق العقاري.
- Win Plaza Mall Hadayek October.
- Compound Capital Green New Zayed.
- Park Yard Mall 6 October.
- Capital Tower October.
- East Point 1 Mall New Cairo.
- Point 9 Mall New Capital.
- Point 11 Mall New Capital.
- Park Point Mall New Capital.
مقارنة بين كمبوند لاكولينا ايست وكمبوند ود ريزيدنس التجمع الخامس
لأن المقارنة بتوضح لك الفرق الحقيقي بين المشاريع، فهي خطوة مهمة قبل قرار الشراء، خصوصا لو هدفك سكن طويل المدى أو Real Estate Investment، لذلك هنعمل مقارنة بين كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس La Colina East New Cairo وبين مشروع قريب في نفس المنطقة وهو Compound Wuud Residence New Cairo علشان تقدر تختار الأنسب حسب السعر، والموقع، وخطة السداد.
| العنصر | La Colina East | Wuud Residence |
|---|---|---|
| الموقع | الفيو زون، محور الميثاق | حي الأندلس، قرب التسعين الجنوبي |
| نوع الوحدات | استوديو، شقق، دوبلكس | شقق 1 إلى 3 غرف |
| مساحة المشروع | غير محددة بدقة في الطرح | 5 أفدنة |
| السعر يبدأ من | 3,045,000 جنيه | 2,450,000 جنيه |
| المقدم | 10% | 0% |
| نظام التقسيط | حتى 10 سنوات | حتى 12 سنة |
| التسليم | ديسمبر 2029 | 2028 إلى الربع الثاني 2029 |
هل كمبوند لاكولينا ايست مناسب لك؟
إذا كنت تبحث عن سكن في قلب التجمع الخامس قريب من الجولدن سكوير، فالمشروع مناسب لك، خصوصا إذا كانت خطتك سكن بعد عدة سنوات وليس Immediate Delivery.
أما إذا كنت مستثمرا، فـ كمبوند لاكولينا ايست القاهرة الجديدة يقدم فرصة جيدة جدًا بسبب موقعه القريب من الجامعة الأمريكية، مما يفتح لك باب Rental Income ممتاز عند الاستلام.
ولو كنت تبحث عن إعادة بيع Resale بعد فترة قصيرة، فاختيار وحدة صغيرة مثل Studio أو شقة غرفة واحدة قد يكون الخيار الأسرع لتحقيق Capital Appreciation.
الاسئله الشائعه عن كمبوند لاكولينا ايست
ما هو أقل سعر في كمبوند لاكولينا ايست؟
يبدأ السعر داخل المشروع من 3,045,000 جنيه مصري حسب تحديثات 2026.
أين يقع كمبوند لاكولينا ايست بالتحديد؟
يقع في الفيو زون بالتجمع الخامس بجوار بيت الوطن والجولدن سكوير، وعلى محور الميثاق.
ما هو نظام السداد في La Colina East؟
المقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات بنظام Installment Plan مرن.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، لأنه قريب من الجامعة الأمريكية ونادي الأهلي، مما يجعله مناسب للإيجار وإعادة البيع.
ما هو موعد تسليم كمبوند لاكولينا ايست؟
موعد التسليم المتوقع هو ديسمبر 2029 بنظام Semi-Finished.
كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس Compound La Colina East New Cairo هو مشروع سكني جديد من تطوير شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments، بموقع قوي في الفيو زون على محور الميثاق بجوار بيت الوطن والجولدن سكوير، قريب من نادي الأهلي والطريق الأوسطي والجامعة الأمريكية، الوحدات تبدأ من استوديو حتى دوبلكس، والأسعار تبدأ من 3,045,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع تسليم متوقع ديسمبر 2029.
تواصل معنا الآن لتحصل على استشارة مجانية ومعرفة أفضل وحدة مناسبة لك داخل كمبوند لاكولينا ايست.
01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا