يعتبر مشروع لو كالم دي زايد Le Calme de Zayed زايد واحد من أبرز المشروعات السكنية الفندقية في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي القريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وبين التصميم العصري والخدمات المتكاملة.
تم تطوير المشروع من قبل شركة سيجمنتس Segments 4Developments، ويأتي على مساحة صغيرة نسبيا تقدر بحوالي 3000 متر مربع ليقدم تجربة سكنية بوتيكية راقية.
يضم فندق لو كالم زايد وحدات سكنية فندقية متنوعة بمساحات تبدأ من 30 متر مربع واسعار تنافسية تبدأ من 3,000,000 جنيه تناسب احتياجات العملاء.
مع أنظمة حجز تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يجعله فرصة مناسبة للسكن والاستثمار داخل واحدة من أهم مناطق الشيخ زايد.
مستني ايه، تقدر تتواصل مع مستشار عقارات مصر بصفة مجانية وفورية.
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
أين يقع موقع كمبوند لو كالم دي زايد ؟
يأتي كمبوند La Calme De Zayed في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد تميز، حيث يجمع الموقع بين الهدوء السكني والقرب من أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية، الموقع مصمم ليخدم السكان من حيث سهولة الحركة والوصول السريع لكل الوجهات المهمة داخل 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى.
يمتاز مشروع لو كالم زايد بأنه قريب من محور 26 يوليو الذي يعد الشريان الرئيسي للمنطقة، مما يسهل الوصول إلى القاهرة خلال وقت قصير، إضافة إلى قربه من وصلة دهشور التي تربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر.
ما هي الأماكن القريبة من La Calme De Zayed؟
- يقترب من طريق الإسكندرية الصراحة لمسافة 2 دقيقة.
- يبعد 20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
- يبعد حوالي 10 دقائق من المتحف المصري الكبير.
- تفصل المشروع من منطقة أهرامات الجيزة 15 دقيقة.
- يجاور مباشرة مركز رويال بارك ستريل وايضا محطة وقود شيل أوت.
- يبعد عن مول العرب حوالي 10 إلى 12 دقيقة.
- يقع بالقرب من أركان بلازا حوالي 7 دقائق.
- يبعد عن هايبر وان حوالي 8 إلى 10 دقائق.
هذا التنوع في القرب من الخدمات يجعل لو كالم دي زايد Le Calme de Zayed مناسب للحياة اليومية دون الحاجة للابتعاد لمسافات طويلة.
مساحات شقق فندقية في زايد لو كالم دي Le Calme de
تم تصميم لو كالم دي زايد Le Calme de Zayed على مساحة 3000 متر مربع، حيث تم تصميمه وفق أحدث المعايير المعمارية التي تعتمد على استغلال المساحات بشكل ذكي.
وذلك مع مراعاة الخصوصية والإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة في جميع الوحدات، وتبدأ مساحة شققLe Calme De Zayed من 30 متر مربع، وتلك البداية اي ان هناك شقق بمساحات تستوعب الأسر الكبيرة.
تصميم الداخلي لمشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد
راعت شركة Segments 4 للتطوير العقاري أن تطل شقق فندقية للبيع بالشيخ زايد علي 4 شوارع يحتوا علي مسطحات خضراء مريحة لعين، وعلي الجدير بالذكر أن تم تقسيم مشروع لو دي كالم زايد ليكون عبارة عن:
- دور أرضي (جراج تحت الأرض).
- دور مخصص للاستقبال الزوار.
- 4 أدوار علوية لشقق Le Calme De.
- تقسيم داخلي ذكي يفصل بين منطقة المعيشة وغرف النوم.
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- استخدام خامات تشطيب عالية الجودة.
- شرفات واسعة بإطلالات على المساحات الخضراء.
- تنوع في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات الأسرية.
لاحظ عزيزى العميل ان الوحدات الفندقية تم انشاءها بنسبة 65%، وذلك يدل علي سرعة التسليم، لذلك سارع في الحجز وتواصل معنا لتحصل علي معاينة ميدانية مجانية ولكن لفترة محدودة.
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
الخدمات والمرافق داخل كمبوند La Calme De Zayed
يقدم لو كالم زايد تجربة سكنية متكاملة تعتمد على توفير كل احتياجات السكان داخل المشروع دون الحاجة للخروج المتكرر، مما يضمن مستوى عالي من الراحة والخصوصية.
الخدمات الأساسية داخل فندق لو كالم زايد
- نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج
- جراجات خاصة للسكان لمنع التكدس
- خدمات صيانة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق
- نظام إنتركم حديث داخل جميع الوحدات
- إدارة احترافية للمرافق والخدمات داخل المشروع
الخدمات الترفيهية في مشروع Le Calme Dé زايد
- مساحات خضراء واسعة تم تصميمها على طراز حديث.
- حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والأطفال.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال بأمان كامل.
- كلوب هاوس مجهز للأنشطة الاجتماعية.
- ممشى رياضي لممارسة المشي والجري.
- مناطق جلوس واستجمام وسط الطبيعة.
- أماكن مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
- تصميم لاندسكيب يحقق إطلالات طبيعية من كل الوحدات.
كمبوند La Calme De Zayed هو مجتمع متكامل يقدم تجربة حياة متوازنة بين الراحة، الفخامة، والموقع الاستراتيجي. قربه من أهم معالم الشيخ زايد، وتنوع مساحات وحداته، وتكامل خدماته يجعله اختيار جيد سواء للسكن أو الاستثمار العقاري طويل المدى.
أسعار La Calme De Zayed
يعتبر كمبوند La Calme De Zayed من المشروعات الفندقية الاستثمارية المميزة في الشيخ زايد، حيث تم طرحه بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات المقدمة داخل المشروع،و
- تبدأ أسعار الوحدات من 3,000,000 جنيه مصري.
- بينما يبدأ سعر متر الوحدات المميزة من 150,000 جنيه مصري.
- وبالنسبة لسعر متر شقق الشيخ زايد فييبدأ من 110,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط فندق لو كالم زايد
وذلك مع أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة كبيرة من المستثمرين والراغبين في السكن الفندقي
يوفر لو كالم زايد أنظمة مرنة جدا تسهل التملك والاستثمار، وتشمل:
- مقدم حجز يبدأ من 5% ودفع 5% أخرى بعد 3 اشهر والتقسيط على 6 سنوات.
- مقدم يبدأ من 10% و5% بعد 3 اشهر والتقسيط حتى 8 سنوات.
- دفع 15% مقدم و5% بعد 3 اشهر والتقسيط حتى 10 سنوات.
جدية حجز فندق Le Calme زايد
عادة يتم دفع مبلغ جدية حجز لتثبيت الوحدة داخل لو كالم دي زايد Le Calme de Zayed، ويكون من 50,000 جنيه ويتم خصمه من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد النهائي، وفي بعض الحالات يتم استرداده بالكامل في حالة عدم التعاقد وفق سياسة الشركة المطورة.
نبذة عن شركة Segments 4 Developments
يقوم تطوير لو كالم دي زايد Le Calme de Zayed على واحدة من الشركات العقارية سيجمنتس 4 للتطوير العقاري التي تعمل في مجال التطوير العقاري الحديث داخل مصر، حيث تعتمد الشركة على مفهوم المشروعات المتكاملة التي تجمع بين السكن والاستثمار والخدمات الفندقية في آن واحد وتتميز الشركة المطورة بالتالي:
- خبرة في تطوير مشروعات سكنية وفندقية.
- الاهتمام بالمواقع الاستراتيجية داخل المدن الجديدة.
- الاعتماد على التصميمات الحديثة والاستغلال الذكي للمساحات.
- تقديم أنظمة سداد مرنة لجذب المستثمرين.
- الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم في أغلب المشروعات.
أبرز أعمال شركة Segments 4 Developments
تُعد شركة Segments 4 Developments من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، وفيما يلي أبرز أعمال الشركة:
- مول 9TH Hub – مدينة 6 أكتوبر وهو مشروع تجاري إداري طبي متكامل يعد من أهم إنجازات الشركة.
ما هي عيوب فندق Le Calme De الشيخ زايد؟
ان موعد استلام شقق لو كالم دي الشيخ زايد بعد 18 شهر اي في عام 2028، وتلك فترة كبيرة بالنسبة للمستثمر الباحث عن شقق فندقية للبيع في الشيخ زايد استلام فوري.
ولكن عزيزى العميل في حالة اذا كنت تبحث عن وحدات سكنية فاليك المقارنة التالي التي سنوضح فيها ابرز المنافسين لمشروع لوكالم.
Le Calme De Zayed ضد The Hillage
سوف يستعرض مستشار عقارات مصر مقارنة مفصلة عن كمبوند لو كالم زايد وكمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد:
| وجه للمقارنة | لو كالم دي زايد | ذا هيليدج الشيخ زايد |
| الشركة المطورة | Segments 4 | ميار للتطوير العقاري |
| الموقع | الشيخ زايد، محور 26 يوليو | الشيخ زايد على طريق القاهرة- اسكندرية الصحراوي |
| المساحة | 3000 متر مربع | مساحة 100 فدان |
| نوع الوحدات | وحدات فندقية | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة |
| نظام الحجز | مقدم 5% والتقسيط حتى 10 سنوات | مقدم 5% والتقسيط حتى 10 سنوات |
| الاسعار | أسعار تبدأ من 3,000,000 جنيه | أسعار تبدأ من 7,700,000 جنيه |
لماذا الاستثمار العقاري في الشيخ زايد لو كالم دي؟
تعتبر مدينة الشيخ زايد واحدة من أقوى مناطق الاستثمار العقاري في غرب القاهرة، وذلك لعدة أسباب مهمة:
- موقع استراتيجي قريب من محور 26 يوليو والطريق الصحراوي.
- قربها من أهم المراكز التجارية مثل مول العرب ومول مصر.
- وجود مجتمعات سكنية راقية ومستوى معيشة مرتفع.
- ارتفاع الطلب على الإيجار والسكن الفندقي.
- توافر بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة.
- زيادة مستمرة في أسعار العقارات بشكل سنوي.
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في الشيخ زايد خيار آمن ومربح على المدى الطويل، سواء للسكن أو إعادة البيع.
أبرز النصائح المهمة قبل شراء وحدة فندقية في الشيخ زايد
قبل اتخاذ قرار شراء وحدة فندقية في أي مشروع داخل الشيخ زايد، من المهم مراعاة مجموعة من النقاط لضمان استثمار ناجح:
- التأكد من سمعة الشركة المطورة وسابقة أعمالها.
- مراجعة العقد جيداً خاصة بنود الصيانة والعائد الاستثماري.
- مقارنة الأسعار مع مشروعات مشابهة في نفس المنطقة.
- التأكد من نظام الإدارة الفندقية بعد التسليم.
- معرفة تفاصيل التشطيب وهل هو كامل أم نصف تشطيب.
- التأكد من مصاريف الصيانة السنوية ونسب الزيادة.
- اختيار وحدة بموقع مميز داخل المشروع (إطلالة – دور مرتفع).
- عدم الاعتماد فقط على العروض التسويقية ومراجعة الواقع الفعلي للمشروع.
اتباع هذه النصائح يساعدك على اتخاذ قرار استثماري صحيح ويقلل من المخاطر المستقبلية.
الأسئلة الشائعة حول لو كالم دو زايد
أين يقع كمبوند لو كالم دي زايد؟
يقع لو كالم دي زايد Le Calme de Zayed في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يجعله قريبا من أهم المناطق الحيوية مثل مول العرب وأركان بلازا.
ما هي أسعار الوحدات داخل كمبوند لو كالم دي زايد؟
تبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند تقريبا من 3,000,000 جنيه مصري وتختلف حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في مشروع 4 الشيخ زايد؟
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط يصل إلى 5% وذلك مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد في بعض الخطط.
هل LeCalmede Zayed مناسب للاستثمار أم السكن فقط؟
المشروع مناسب للسكن والاستثمار معا، خاصة أنه يقع في منطقة حيوية ويقدم وحدات فندقية وسكنية مما يزيد من فرص العائد الإيجاري وإعادة البيع.
ما هي أبرز الخدمات داخل كمبوند لو كالم دو زايد؟
يضم الكمبوند خدمات متكاملة مثل الأمن والحراسة 24 ساعة، كاميرات مراقبة ومساحات خضراء وحمامات سباحة، كلوب هاوس، ومناطق ترفيهية للأطفال وممشى رياضي.
اذا اردت الاستفسار عن أي أسئلة أخرى فلا تتردد في التواصل معنا عبر الأرقام التالية:
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا