على مساحة 210 فدان، يرسم كمبوند مرتقى مدينة العبور Murtaqa El Obour City لوحة معمارية استثنائية من إبداع المهندس أحمد أمين مسعود. حيث صممت لك شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Development هذه الوحدات لتجد نفسك تعيش في مزيج ساحر بين زرقة السماء والمسطحات الخضراء الشاسعة. هنا تتألق الفيلات المستقلة بتصاميم تخطف الأنظار أمام جولف سيتي مباشرة، لتجمع بين الرفاهية المطلقة والذكاء الاستثماري.
اغتنم وحدتك الآن في قلب العبور بأسعار تبدأ من 18 مليون جنيه، ومقدم 10% فقط مع تقسيط يمتد لـ 8 سنوات. وتواصل معنا الأن على
كلمنا على 01025174888
ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
أين يقع مشروع مرتقى العبور؟
الموقع هو القلب النابض لأي استثمار عقاري ناجح، لذلك أختارت شركة مرتقى المربع الذهبي في قلب العبور لتضع فيها حجر الأساس لـ Murtaqa El Obour Compound. حيث يرتكز الكمبوند مباشرة على طريق إسماعيلية الصحراوي أمام جولف سيتي، لتجد سكنك في مواجهة أفخم الوجهات السكنية والترفيهية بالمدينة.
وبفضل تمركزه العبقري بين جامعة مصر الدولية ومحور سعد الدين الشاذلي، تختفي فكرة المسافات وتتحول انتقالاتك اليومية إلى دقائق معدودة، وهذا يضمن لك حياة مريحة وقيمة استثمارية تزيد يوما بعد يوم.
أهم المعالم المحيطة ب El Obour Compound
الذكاء الاستثماري يكمن في عبقرية المكان وكمبوند مرتقى في قلب الحدث، حيث تقع وحدتك السكنية في وسط شبكة متكاملة من المعالم الحيوية والمرافق الأساسية التي تجعل حياتك اليومية أكثر سهولة.
عزيزي العميل تعرف على أهم الوجهات التي تبعد عنك بضعة دقائق:
- تجد نفسك على بعد خطوات من جولف سيتي الذي يضم أرقى الفنادق والمولات التجارية.
- قربه من طريق مصر إسماعيلية يتيح لك حرية الحركة في الكمبوند دون أن تواجه أي مشاكل مرورية.
- يتمتع الموقع بقربه من جامعة مصر الدولية MIU وهذا يضمن لك أعلى عائد إيجاري بفضل الطلب المستمر من الأكاديميين والطلاب.
- يوفر لك عناء طريق السفر وزحام الطرق لمجاورته لمطار القاهرة الدولي مما يضاعف من قيمة وحدتك الاستثمارية أمام الأجانب والزوار.
- يبعد 15 دقيقة من حي مصر الجديدة مما يسهل وصولك إلى قلب القاهرة التاريخي والتجاري في وقت قياسي.
- أقل من 30 دقيقة وترتبط مباشرة بعصب الاستثمار في القاهرة الجديدة التجمع الخامس وهذا يضمنلك وجودك ضمن المثلث الذهبي للاستثمار العقاري.
- يوفر لك الاتصال الدائم بأكبر المناطق الحيوية والخدمية في شرق القاهرة مدينة نصر.
- يضمن لك التواجد في حيز مركز الحكم والقرار ومستقبل الدولة العقاري الجديد حيث يبعد Murtaqa كمبوند 30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
التصميم المعماري في كمبوند Murtaqa العبور سيتي
في مشروع مرتقى مدينة العبور، لا ينظر إلى التصميم كمجرد خطوط هندسية، بل كمخططات راقية تمزج بين الحداثة والخصوصية المطلقة. على مساحة 882000 متر مربع بمعدل 5 فيلات في الفدان، حيث تبرز الفيلات المستقلة بواجهات فاخرة وألوان زاهية، حيث تتماشى جنبا إلى جنب في تناغم مميز يفصل بينه الممرات المائية والحدائق المزغرفة.
لقد نجح المصممون في ابتكار فلسفة بصرية تخصص 84% من مساحة المشروع للطبيعة الخلابة والأشجار العالية، بينما تشغل المباني 16% فقط؛ لتجد نفسك تعيش في قلب حياة زاهية الألوان.
هذا التوزيع يضمن لكل فيلا إطلالة تمنع التجريح تماما، ويحقق توازنا عبقريا بين الانفتاح على الطبيعة والخصوصية التامة داخل منزلك.
تعتمد الوحدات في Murtaqa Obour على استغلال ذكي لكل متر مربع، مع عبقرية التوزيع حيث تشغل المباني السكنية نسبة 60% والخدمات الترفيهية والتجارية نسبة 40% بجانب استخدام أجود مواد البناء التي تضمن أعلى معايير الجودة والراحة.
من هنا تنفذ الإضاءة الطبيعية والتهوية في كل زاوية، ليظل منزلك عصريا ومحتفظا برونقه، مما يرفع من قيمته الاستثمارية باستمرار.
إن الاهتمام بأدق التفاصيل في اللاند سكيب والتصميم يجعل من مشروع Murtaqa السكن المثالي لمن يبحث عن الرفاهية والاستدامة في أبهى صورها.
هل تبحث عن المساحة التي تضمن لك أقوى استثمار في El Obour city؟
عزيزي المستثمر، عندما نتحدث عن وحدات Compound مرتقى، فموقع عقارات مصر يحدثك عن مجتمع عمراني متكامل يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 210 فدان. لكن السر الحقيقي الذي يرفع من قيمة هذا المجمع السكني ليس فقط ضخامته، بل أن نسبة المباني فيه لا تتعدى 16% فقط. هذا الرقم تحديدا هو ضمانك الحقيقي لقيمة إعادة البيع (Resale) الاستثنائي في المستقبل، المشتري يبحث دائماً عن الهدوء والمساحات المفتوحة التي تمنحه خصوصية لا تقدر بثمن.
اختر المساحة التي تناسب تطلعات عائلتك، لقد صممنا لك خيارات مختلفة من الفيلات المستقلة لتلائم احتياجاتك بدقة:
- إذا كنت تبحث عن الرفاهية في مساحة مدروسة، نوفر لك فيلات (Type A) بمساحات تبدأ من 200 إلى 300 متر مربع، وهي مثالية للأسر الصغيرة التي تقدر قيمة الخصوصية.
- أما إذا كنت تفضل الاتساع والرحابة لك ولعائلتك الكبيرة، فإليك فيلات (Type B) بمساحات تبدأ من 350 وتصل إلى 400 متر مربع.
في Murtaqa العبور City، نعدك بأن تطل نافذة منزلك دائماً على سحر المسطحات المائية واللاند سكيب الأخضر، ولأننا نؤمن بتميز ذوقك، نسلمك وحدتك بنظام نصف تشطيب، لنترك لك حرية الإبداع في تصميمك الداخلي، بينما نضمن لك واجهات خارجية موحدة تعكس هيبة وفخامة المكان الذي اخترت الانتماء إليه.
أسعار Murtaqa العبور Compound
لأن Murtaqa Development تؤمن بأن التميز يجب أن يرتبط بالتخطيط المالي المدروس، طرحت شركة مرتقى العقارية باقة أسعار تنافسية في Compound مرتقى City العبور، صممت خصيصا لتحترم ميزانيتك وتلبي طموحاتك في امتلاك وحدة سكنية استثمارية راقية.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في المشروع من 18,000,000 جنيه مصري، وتتدرج لتصل إلى 35,000,000 جنيه مصري، بناءً على المساحة والموقع الذي تختاره.
لقد نجح Murtaqa El Obour City في كسر كافة القيود السعرية المعتادة في المنطقة، ليجعل من امتلاك فيلا في مجتمع خاص وهادئ فرصة متاحة أمامك اليوم.
اغتنم الفرصة الآن وابدأ رحلة استثمارك: ويمكنك الأن معرفة آخر تحديثات الأسعار والتحدث مباشرة مع فريق المبيعات من هنا.
كلمنا دلوقتي على 01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
ما الذي يجعل الحياة داخل Murtaqa El Obour تجربة استثنائية؟
في كمبوند العبور سيتي Murtaqa ، لم تصمم المرافق لتكون مجرد خدمات عادية، بل هي قيمة مضافة أختيرت بدقة لترفع من جودة حياتك اليومية وتضمن لك أعلى عوائد استثمارية عند إعادة البيع أو الإيجار. إليك ملامح الرفاهية التي تنتظرك:
- النادي الاجتماعي (Clubhouse): ملاذك اليومي النابض بالحياة؛ حيث تلتقي الرفاهية بالملاعب الرياضية العالمية والمساحات الاجتماعية الفاخرة.
- المنطقة التجارية: اختصرنا لك المسافات؛ أرقى البراندات العالمية والمطاعم الفاخرة أصبحت الآن على بعد خطوات من باب فيلتك.
- المسطاحات المائية الصناعية (Lagoons):استمتع بإطلالة مريحة للأعصاب، موزعة بذكاء لتمنح كل وحدة سحر الطبيعة المائية.
- التراكات الرياضية:ابدأ يومك بنشاط في مسارات مخصصة للمشي والجري، تتنفس من خلالها هواء نقيا وسط الخضرة الخلابة.
- الجيم والـ Spa العالمي:اهتم بصحتك واستمتع بلحظات من الاستجمام التام في مركز مجهز بأحدث الوسائل التكنولوجية والرياضية.
- المنطقة الترفيهية للأطفال:بيئة آمنة ومحفزة صممت خصيصا ليرسم أطفالك ذكرياتهم الجميلة تحت إشراف أمني كامل.
- الأمن والبوابات الذكية: خصوصيتك خط أحمر؛ بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة لتنعم بالسلامة والأمان.
- خدمات الصيانة والجراجات: نضمن لك استدامة الرقي بفريق صيانة دوري وجراجات واسعة تنهي تماماً عناء البحث عن مكان لسيارتك.
نظام التقسيط في مرتقى العبور سيتي
لم تكتف شركة مرتقى للتطوير العقاري بتقديم أيقونة معمارية فاخرة، بل صاغت لك أنظمة سداد ذكية تراعي تدفقاتك المالية وتمنحك أطول فترة استرداد لقيمة استثمارك.
في كمبوند مرتقى مدينة العبور، تصبح الحياة الراقية حقيقة ملموسة بفضل تسهيلات الحجز التي صُممت خصيصا لتناسب تطلعاتك:
- يمكنك البدء بحجز وحدتك بمقدم يبدأ من 10% فقط.
- استمتع بنظام تقسيط مرن لجزء المتبقي من سعر الفيلة على مدار 8 سنوات، مما يقلل من الأعباء المالية ويجعل الاستثمار متاحا ومريحا.
نظام الدفع والخصومات في العبور مرتقى
- إذا كنت تفضل نظام الكاش، تمنحك الشركة خصما فوريا يصل إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- لضمان الشفافية واختيار قاعدة عملاء مميزة، تبلغ قيمة جدية حجز الفيلات 100,000 جنيه مصري.
- مع دفع 10% كوديعة صيانة لضمان استدامة المرافق واللاند سكيب بنفس الجودة التي تعاقدت عليها.
ما هو موعد استلام فلل مرتقى El Obour city؟
التزاما بأعلى معايير المصداقية، حددت شركة مرتقى العقارية عام 2028م موعدا لتسليم الوحدات.
مستقبلك في انتظارك.. لا تدع الفرصة تفوتك:
يمكنك معرفة آخر تحديثات الأسعار والتحدث مباشرة مع فريق المبيعات من هنا.
كلمنا دلوقتي على 01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
فلل مرتقى العبور vs نوا ريزيدنس
تعتمد المفاضلة بين ( مشروع Murtaqa – ومشروع NOA Residence ) على تحديد أولويات العميل؛ هل يبحث عن الخصوصية المطلقة والتميز أم عن التنوع والمرونة السعرية؟
يعكس كمبوند مرتقى El Obour city رؤية عقارية متطورة توازن بين الموقع الاستراتيجي وجودة الحياة.
إليك ملخص شامل لما يميز المشروع والتحديات التي قد تواجهك وكيفية التعامل معها:
نقاط القوة الحقيقية في مرتقى Compound
- يتميز المشروع بكثافة سكانية هي الأقل في المنطقة، بمعدل 5 فيلات فقط لكل فدان، مما يضمن لك هدوءا واستقلالية تامة نادرا ما تتوفر في المجمعات السكنية الأخرى.
- تواجدك مباشرة على طريق إسماعيلية الصحراوي وأمام جولف سيتي وجامعة MIU يجعلك قريبا من أهم المراكز الحيوية والترفيهية.
- الالتزام بتسليم الوحدات بحلول عام 2028 يمثل ميزة تنافسية كبرى، تمنحك فرصة الانتقال لمنزلك الجديد أو البدء في استثمارك خلال وقت قياسي.
تحديات المشروع وكيفية تجاوزها
- يرى البعض أن التسليم بنظام نصف تشطيب يتطلب ميزانية إضافية وجدولا زمنيا للتنفيذ، لكنه في الحقيقة يمنحك حرية كاملة في تصميم ديكوراتك الداخلية وتوزيع المساحة توافقا مع زوقك الشخصي.
نصيحة عقارات مصر للأستفادة من نصف التشطيب في مرتقى العبور
لضمان أفضل نتيجة، ننصحك بالتعاقد مع شركات التشطيب قبل موعد الاستلام في 2028؛ لتجنب تقلبات أسعار الخامات، واستغلال العامين القادمين لتجهيز الميزانية اللازمة لتنفيذ وحدتك السكنية كما تخيلتها تماماً.
شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments
تعد شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) رمزا للثقة والاحترافية في السوق العقاري المصري. تكتسب الشركة قوتها ومصداقيتها من قيادة المهندس أحمد أمين مسعود، وهو الاسم الذي اقترن عبر سنوات بالخبرة العميقة والنجاحات الملموسة؛ مما يمنح كل مشروع تطرحه الشركة بصمةً من الجودة يطمئن إليها المستثمرون.
سابقة أعمال شركة مرتقى العقارية
تتبنى مرتقى استراتيجية فريدة ترتكز على اقتناص المواقع الحيوية (Prime Locations) وتحويلها إلى مجتمعات عمرانية نابضة بالرقي، حيث تدمج في تصاميمها بين الجمال الفني والوظيفة العملية. ومع التزامها الصارم بمواصفات التنفيذ الفنية ومواعيد التسليم المحددة، تواصل الشركة تعزيز مكانتها كشريك عقاري يفي دائما بوعوده ويحترم تطلعات عملائه.
احجز فيلا أحلامك في العبور Murtaqa
الاستثمار الناجح يبدأ من القرار الصحيح في الوقت المناسب. اغتنم الفرصة الآن قبل تغير الأسعار، وضاعف قيمة رأس مالك في النقطة الذهبية بالعبور بمقدم 10% ونظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
تواصل معنا الأن فالفيلات المميزة تحجز سريعًا
كلمنا دلوقتي على 01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
أهم الأسئلة عن Murtaqa Compound مدينة العبور
ما هي أنواع ومساحات الوحدات السكنية المتاحة في Murtaqa El Obour City؟
المشروع مخصص بالكامل لـ الفيلات المستقلة (Standalone Villas) لضمان أقصى درجات الخصوصية، وتبدأ المساحات من 200 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع، مقسمة إلى نماذج (Type A & B) لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.
كيف يمكنني امتلاك فيلا في “مرتقى”؟ وما هي أنظمة التقسيط المتاحة؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع مرونة في تقسيط المتبقي على مدار 8 سنوات. كما توفر الشركة خصماً خاصاً يصل إلى 10% في حال الدفع النقدي (كاش)، ليكون الاستثمار متاحاً وذكياً في آن واحد.
متى يتم تسليم وحدات كمبوند مرتقى، وما هي حالة التسليم؟
من المقرر البدء في تسليم الفيلات بحلول عام 2028، وتُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب مع واجهات معمارية فاخرة وموحدة؛ ليتسنى لك تصميم الديكور الداخلي الذي يعكس ذوقك الخاص.
ما هي قيمة جدية الحجز في مشروع مرتقى العبور؟
تبلغ قيمة جدية حجز الفيلات في المشروع 100,000 جنيه مصري ، وهي الخطوة الأولى لتأمين موقعك داخل هذا المجتمع الراقي قبل اكتمال التعاقد.
من هو المطور العقاري للمشروع وما هي رؤيته التصميمية؟
المشروع من تنفيذ شركة مرتقى للتطوير العقاري تحت إشراف المهندس أحمد أمين مسعود؛ حيث ترتكز رؤية الشركة على استغلال 882,000 متر مربع لتكون بنسبة بنائية 16% فقط، مع تخصيص باقي المساحة للطبيعة والخدمات لضمان حياة مستدامة.