لو هدفك من الشراء تشغيل عيادة في لوكيشن طبي قوي أو استثمار في أصل طبي قابل للإيجار السريع، فـ مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد Nexus Clinics Arkan Palm يعتبر من أقوى الإطلاقات الطبية داخل مشروع 205 بمنطقة الشيخ زايد.
تمكنت شركة أركان بالم Arkan Palm أن تجمع بين (لوكيشن ذهبي على محور 26 يوليو – بيئة mixed-use عالية الحركة – قرب مباشر من Safa Med Park) ودي عناصر ترفع فرص التشغيل والعائد الإيجاري بشكل واضح.
لو هدفك امتلاك عيادة في أقوى medical hub في الشيخ زايد، فالمشروع مناسب جدًا سواء للتشغيل أو الاستثمار.
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
موقع مول Nexus Clinics Arkan Palm
يقع المشروع داخل 205 Arkan Palm في قلب الشيخ زايد مباشرة على محور 26 يوليو، بعد Galleria 40 وقبل Nile University، وهو من أقوى مواقع غرب القاهرة للمشروعات الطبية بسبب سهولة الوصول من أكتوبر والمهندسين والقاهرة الجديدة.
لماذا عيادات نيكسوس مول تضمن لك فرصة استثمارية آمنة؟
- واجهة مباشرة على محور 26 يوليو.
- داخل مشروع 205 متعدد الاستخدامات.
- حركة يومية مرتفعة من الزوار والسكان.
- قريب من منطقة الأعمال والفنادق.
- ضمن medical ecosystem متكاملة.
الأماكن القريبة من مشروع Nexus Clinics 205 Arkan Palm
من أهم المعالم القريبة التي ترفع القيمة التشغيلية المناطق التالية:
- تبعد أركان بلازا عن مول تكسيس كلينيكس على بعد دقيقة.
- تقترب جامعة النيل من مشروع Nexus Clinics مما يتيح حركة يومية مرتفعة من الزوار.
- بضعة دقائق فقط تفصلك عن طريق الاسكندرية الصحراوي.
- يسهل حركة الطرق والتنقل من وإلى لقرب مول تكسيس كلينيكس من وصلة دهشور والدائري الوسطى.
- يتوسط مشروع Nexus clinics لمجموعه من أبرز مستشفيات الشيخ زايد ( دار الفؤاد- صفاء ميد بارك – سعاد كفافي ) يخليه مناسب للتخصصات التي تعتمد على referral network.
التصميم المعماري في Nexus Clinics أركان بالم
يجسد مشروع نيكسوس نموذج فريد في تصميم المنشآت الطبية الحديثة، كونه جزء أصيل من رؤية اركان 205، ولا يقتصر التصميم على الجماليات فقط، بل يمتد ليكون تجربة استشفائية متكاملة تعتمد على أدق المعايير الهندسية.
تعاقدت شركة اركان بالم مع شركة مختصة في مجال التصميم (شركة Gensler)، وقد اهتمت الشركة المسئولة بجعل جميع عيادات الشيخ زايد نيكسوس كلينكس بأن تطل علي المسطاحات من خلال انشاء نوافذ زجاجية للوحدات الطبية.
وعلي الجدير بالذكر أن المول يضم أكثر من مصعد كهربائي لتسهيل الحركة الزوار داخل المول والتنقل بين العيادات بمختلف تخصصاتها الطبية، وبالإضافة لذلك ينقسم مشروع Nexus Clinics الشيخ زايد إلى مبنيين رئيسيين N09 وN10 لتقليل الازدحام.
المخطط العام Master Plan لمشروع Nexus Clinics والقدرة الاستيعابية
Arkan Palm لا يعتمد تصميم مول نيكسوس كلينكس اركان بالم على الشكل المعماري فقط، بل تم وضع ماستر بلان ذكي يركز على سهولة الحركة الطبية ورفع كفاءة التشغيل اليومي.
يضم المشروع 370 عيادة طبية متخصصة، وهو رقم يعكس حجم القدرة الاستيعابية الكبيرة للمول الطبي ويجعله من أبرز وجهات الاستثمار في العيادات داخل الشيخ زايد.
ماستر بلان مباني مول اركان بالم الشيخ زايد
| وجه المقارنة | مبنى N09 | مبنى N10 |
| عدد الأدوار | 5 أدوار | 6 أدوار |
| إجمالي المساحة | 6,335 متر مربع | 7,650 متر مربع |
| طبيعة الاستخدام | التخصصات ذات معدل الزيارات المتوسط. | المراكز الطبية الكبرى والتخصصات الفاخرة. |
| الميزة التشغيلية | توزيع مدروس للممرات وغرف الانتظار. | مناطق استقبال فخمة وتجربة مراجعين راقية. |
ما هو نوع تشطيب عيادات مجمع Nexus Clinics الطبي؟
تعرف علي تشطيب عيادتك المستقبلية في الشيخ زايد، ولكي تكون علي معرفة كاملة عزيزى المستثمر بنوع وحدتك الطبية، إليك التفاصيل التالية الخاصة بعيادات Nexus Clinics:
| البند | تفاصيل |
| حالة التسليم | تشطيب كامل (Fully Finished) وفق المعايير الطبية الحديثة واشتراطات وزارة الصحة. |
| أنظمة التكييف | نظام تكييف مركزي متطور (HVAC). |
| الأنظمة الكهربائية | مولدات كهرباء للطوارئ لضمان استمرارية الخدمة. |
| الحركة والوصول | مصاعد مخصصة للأغراض الطبية + ممرات منظمة للفصل بين المرضى والأطقم الطبية. |
| الاستدامة التشغيلية | أنظمة تشغيل متقدمة تضمن كفاءة العمل الطبي على مدار الساعة. |
مساحة عيادة Nexus Clinics Sheikh Zayed
واحدة من أهم نقاط القوة في مول 205 الشيخ زايد هي تنوع أنواع العيادات والمساحات، والتي تجعل المشروع مناسب لمختلف الفئات.
ينقسم المشروع إلى أكثر من نموذج للعيادات الطبية، كل نموذج يخدم احتياج تشغيلي مختلف:
- عيادة Single Clinic: تبدأ مساحتها من 68 متر مربع، وهي الخيار الأنسب للأطباء المستقلين أو التخصصات التي لا تعتمد على أجهزة كبيرة.
- عيادة Double Clinic: تبدأ من 107 متر مربع، وتناسب العيادات التي تضم أكثر من طبيب أو تحتاج تقسيم داخلي، مثل عيادات الأسنان أو العيون.
- عيادة Polyclinic: تبدأ من 181 متر مربع، وهي مخصصة للمراكز الطبية المتكاملة مثل مراكز الأشعة أو التحاليل أو العيادات متعددة التخصصات.
أسعار مول نيكسوس كلينكس Arkan Palm
متوسط سعر المتر حاليًا حوالي 220,000 جنيه، بينما تبدأ الأسعار الكلية من 14 مليون جنيه تقريبًا حسب المساحة والدور والإطلالة.
صديقي العميل إليك تحليل للسعر يوضح ارتفاعه نسبيا عن باقي مولات الشيخ زايد، والسر وراء إرتفاع سعر المتر هو أن الوحدات تُسلم بتشيطب كامل، إي انك عند الإستلام يمكنك تشغيل عيادتك فورا دون الحاجة للإنتظار.
احجز أفضل عيادة في Nexus Clinics قبل ارتفاع الأسعار
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
مقارنة بين مول نيكسوس كلينكس ويست مارك الشيخ زايد
يعتبر الاستثمار في مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد (Nexus Clinics) فرصة مثالية للباحثين عن تخصص طبي دقيق ومتكامل داخل مشروع 205 الضخم.
بينما يوفر مول ويست مارك (West Mark El Sheikh Zayed) تنوع أكبر يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي مباشر على المحور، مما يجعل المفاضلة بينهما تعتمد بشكل أساسي على نوع النشاط المستهدف والميزانية المحددة.
| وجه المقارنة | مول نيكسوس كلينكس (Nexus Clinics) | مول ويست مارك (West Mark) |
| المطور العقاري | شركة أركان بالم (Arkan Palm) | شركة سكويرز (Squares Developments) |
| الموقع | الشيخ زايد – داخل مشروع 205 (على محور 26 يوليو مباشرة) | الشيخ زايد – على محور 26 يوليو مباشرة (بالقرب من هايبر وان) |
| نوع الوحدات | طبي متخصص فقط (عيادات ومراكز طبية) | تجاري، إداري، وطبي |
| حالة التسليم | تشطيب كامل فائق الجودة (Fully Finished) مجهز طبياً | عيادات ومكاتب (بتشطيبات متنوعة وفقاً للعرض) |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 68 م² وتصل إلى 181 م² | تبدأ من 29 م² (طبي)، 30 م² (إداري)، 33 م² (تجاري) |
| سعر المتر (يبدأ من) | حوالي 220,000 جنيه مصري | الطبي: 115,000 ج.م / الإداري: 110,000 ج.م |
| إجمالي الأسعار | يبدأ من 14,960,000 ج.م | يبدأ من 3,300,000 ج.م |
| نظام السداد | 5% مقدم وقسط يصل إلى 8 سنوات | أنظمة تبدأ من 5% مقدم وقسط يصل إلى 10 سنوات |
| موعد التسليم | من المقرر البدء في التسليم عام 2030 | من المقرر البدء في التسليم عام 2029 |
| أبرز المميزات | بيئة استشفائية متخصصة، بجوار مستشفى صفا ميد بارك | تنوع الأنشطة، موقع حيوي للغاية، أسعار تنافسية في مرحلة الطرح |
الخدمات والمرافق مول Arkan نيكسوس كلينكس
عزيزى الطبيب يأخذك مجمع Nexus sheikh Zayed في جولة لإستعراض أبرز الخدمات التي ستيسر العميلة التشغيلة داخل المشروع الطبي بالشيخ زايد، ومن أبرز تلك المرافق ما يلي:
- يوفر مول أركان بالم شيخ زايد فريق آمني مدرب علي أعلي مستوي، لتلبية جميع احتياجات المستثمرين والزائرين.
- هناك أكثر من بوابة للدخول، لكي لا يحدث تكدس وتزحام عند الدخول والخروج إلى المشروع، مما يسهل الحركة.
- تضم عيادات Arkan Palm مصاعد كهربائي مخصصة لنقل المرضي إلى عيادتك المستقبلة، كما هناك مصاعد مخصصة لنقل المعدات الطبية.
- يحيط المشروع كاميرات مراقبة لتوفر الحماية والامن للجميع، كما هناك خاصية متابعة الكاميرات وزاوية الرؤية منها الخاصة بعيادتك.
- في حالة إنقطاع الكهرباء هناك مولدات كهربية تعمل علي إعادة تشغيل المول من جديد، وذلك يحدث في بضعة ثواني فقط، مما يضمن سير العميلة الطبية دون إنقطاع.
- توفر شركة Arkan Palm Developments جراجات تحت الإرض Parking، مما تنمع الإزدحام أمام البوابة الرئيسية للمجمع الطبي بالشيخ زايد.
نظام تقسيط وسداد عيادات Arkan Palm
إيها الطبيب المستثمر في عيادتك المستقبلية قدمت شركة أركان بالم العقارية نظام مرن للدفع في مول نيكسوس كلينكس، وذلك لتقليل ضغط السيولة المالية في مقتبل حياتك المهنية، ومن أبرز الأنظمة المطروحة:
- مقدم يبدأ من 5%.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
تحليل مميزات وعيوب مول Nexus Clinics نيكسوس كلينكس
الفرصة التي يجهلها جميع المستثمرين من وجهة نظر مستشار عقارات مصر، كما سنوضح لك صديقي العميل أبرز العيوب والمشاكل التي يمكن أن تواجهك عند شراء عيادة في الشيخ زايد وبالأخص في مشروع اركان 205 بالم
| المميزات (الفرص الاستثمارية) | العيوب (التحديات والمخاطر) |
| موقع طبي استراتيجي داخل 205 Destination مع مطور عقاري موثوق. | سعر دخول مرتفع، مما يجعله مخصص للمستثمر متوسط أو كبير الملاءة المالية. |
| عيادات بتشطيب كامل (Fully Finished) توفر عناء وتكلفة التجهيز. | فترة الاستلام قد تصل إلى 4 سنوات في بعض الطروحات، مما يؤخر العائد الفوري. |
| توقعات بـ عائد إيجاري مرتفع وسهولة في إعادة البيع (Resale) نظراً لندرة المنتج الطبي المتميز. | مخاطرة اختيار التخصص؛ النجاح يعتمد على ملاءمة التخصص لطبيعة المنطقة المحيطة (Catchment Area). |
| بنية تحتية طبية متخصصة تخدم كبار الأطباء والمراكز الطبية. | التخصصات الطبية العامة قد تواجه منافسة وتحتاج إلى ميزانية تسويق قوية لإثبات وجودها. |
تعرف علي شركة ARKAN Development
شركة أركان بالم للتطوير العقاري Arkan Palm Developments هي أقوى المشاركين وراء مشروع 205، أحد أكبر مشروعات mixed-use في غرب القاهرة.
نشأت الثقة خلف شركة أركان بالم للتطوير العقاري Arkan Palm Developments نتيجة لإكتساحها السوق العقاري علي مدار أكثر من 12 عام من خلال تقديم أقوي المشاريع السكنية والإستثمارية.
كما ساهمت شركة اركان العقارية في تطوير العقارات في الشيخ زايد، وقد وصلت استثمارات الشركة منذ أن تأسست إلى 75 مليار جنيه، ويعد مشروع 205 من ضمن أبرز المشاريع الاستثمارية التي شاركت بيها.
سابقة أعمال شركة أركان للتطوير العقاري
- 205 Towers.
- Canal Walk.
- 205 Downtown.
- Safa Med Park.
نصيحة عقارات مصر قبل الإستثمار في مشروع اركان 205 نيكسوس كلينكس
النقطة الذي يغفل عنها كثير من الناس أن تنوع المساحات داخل Nexus Clinics 205 لا يعد رفاهية، بل أداة استثمارية، حيث يتيح المشروع إلى:
- يمكن الدخول برأس مال أقل عبر وحدات صغيرة.
- يسمح بالتوسع لاحقًا داخل نفس المشروع.
- يدعم وجود mix طبي متكامل يجذب عدد أكبر من المرضى.
- يرفع فرص التأجير بسبب اختلاف احتياجات السوق.
ملخص: لا يبيع المشروع عيادات فقط، بل يقدم نظام متكامل يخدم جميع أحجام الاستثمار الطبي داخل الشيخ زايد.
أهم الأسئلة عن مول Nexus Clinics الشيخ زايد
أين يقع Nexus Clinics؟
داخل مشروع 205 أركان بالم مباشرة على محور 26 يوليو.
ما هي أسعار عيادات نيكسوس 205؟
تبدأ من حوالي 14 مليون جنيه بمتوسط 220 ألف للمتر.
ما نظام السداد في مول Sheikh Zayed 205؟
من %5 مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
هل تصلح اركان بالم كلينكس للإستثمار؟
نعم، خصوصًا للتخصصات الطبية ذات الإقبال العالي مثل الأسنان والجلدية والأطفال.
كيف يمكن حجز عيادة أركان بالم ؟
يمكن الحجز والتعاقد من خلال التواصل مع الرقم التالي بصفة مجانية:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا