قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast 2026

لو بتدور على قرية ساحلية قريبة من القاهرة وتكون مناسبة للسكن الصيفي وكمان Real Estate Investment طويل المدى، فـ قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast بتقدم فكرة مختلفة تجمع بين البحر وقربك من خدمات العلمين الجديدة.

المشروع من تطوير شركة كيو للتطوير العقاري، وبتقدمه Q Developments بتصميم يهتم باللاجون واللاند سكيب، مع وحدات متنوعة تخدم السكن والإيجار Rental Income وإعادة البيع Resale.

لو محتاج تعرف أحدث Price List وأنسب Payment Plan لوحدتك، تواصل مع فريقنا الآن.

كلمنا دلوقتي على 01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا.

موقع قرية كيو باي الساحل الشمالي

اختارت شركة كيو العقارية موقع Q Bay North Coast بعناية في الكيلو 93 على طريق الإسكندرية مطروح، وده يخليك قريب من العلمين الجديدة ومارينا اليخوت، وكمان الوصول يبقى أسهل عبر شبكة الطرق الجديدة.

الميزة هنا إن الموقع يخدم فكرة Prime Location للي عايز قرية قريبة من القاهرة، وفي نفس الوقت قريب من الخدمات الحديثة اللي بتكبر يوم بعد يوم، وده يزود فرص Capital Appreciation مع الوقت.

الأماكن القريبة من Q Bay North Coast

قربك من الطرق والمعالم الكبيرة بيخلي الإقامة أسهل، وكمان يرفع قيمة Property for Sale وقت إعادة البيع، وخصوصا لو بتفكر في Buy to Let خلال الموسم.

تصميم مشروع كيو باي العلمين

تصميم مشروع كيو باي الساحل الشمالي معمول علشان يحافظ على الخصوصية، ويفصل بين مناطق الفلل ومناطق الشاليهات، وفي نفس الوقت يضمن إن أغلب الوحدات تستمتع بإطلالات Sea View أو Lagoon View أو Green Spaces.

الفكرة الأساسية إنك تعيش داخل Integrated Resort فيه مساحات مفتوحة كبيرة، مع توزيع خدمات قريب من المراحل المختلفة، وده يخدم راحتك اليومية ويقوي قيمة الوحدة وقت التشغيل.

• يمتد المشروع على مساحة شاسعة تقدر بـ 45 فدان (ما يعادل 179,605 متر مربع)، مما يضمن توفير مساحات لاند سكيب تمنحك الرفاهية والخصوصية التي تبحث عنها.
• يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على البحر بواجهة تصل إلى 250 متر، مما يضمن لجميع الوحدات رؤية بانورامية واضحة.
• تم تصميم المشروع بنظام 5 مصاطب متدرجة الارتفاع؛ هذا التوزيع الهندسي الذكي يضمن “رؤية كاملة للبحر” (Full Sea View) لأكبر عدد ممكن من الوحدات.
• يصل عمق المشروع إلى 718 متر، وهو ما سمح للمطور العقاري بتوزيع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية بشكل متوازن.

التخطيط المعماري وتوزيع الوحدات في مشروع كيو باي (Q North)

يضع مشروع كيو باي معايير جديدة للخصوصية والرفاهية في الساحل الشمالي، حيث تم تصميم المخطط العام ليضم 665 وحدة سكنية فقط على مساحة المشروع الضخمة، وتتنوع الوحدات لتلبي كافة احتياجات المستثمرين والعملاء كالتالي:

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)  في قرية كيو باي

تم تخصيص الجزء الأكثر تميزاً في المشروع للفيلات المستقلة، والتي تم تقسيمها إلى فئتين لتناسب أذواق النخبة:

• فيلات الفئة (Type A): وتعد الأرقى داخل المشروع، حيث يضم هذا القطاع 14 فيلا مستقلة فقط. تم تصميمها بمساحات واسعة جداً لتشمل كافة وسائل الراحة، مع تخصيص “حديقة خاصة” (Private Garden) و”حمام سباحة مستقل” لكل وحدة، لضمان أعلى مستويات الاستقلالية.
• فيلات الفئة (Type B): يبلغ عددها 23 فيلا مستقلة، وتتميز بتصاميمها المعمارية العصرية التي تدمج بين الزجاج والخرسانة بأسلوب “المودرن”، مع مراعاة وجود مسافات بينية واسعة بين كل فيلا وأخرى لضمان الخصوصية البصرية.

وحدات التاون هاوس (Townhouses) في Q Bay North Coast

يقدم المشروع حلول سكنية راقية عبر وحدات التاون هاوس التي تم توزيعها هندسي ببراعة:

• تم تقسيم التاون هاوس على 22 بلوك إنشائي، بإجمالي عدد وحدات يصل إلى 88 وحدة.
• توزيع الإضاءة والرؤية: روعي في تصميم “البلوكات” أن تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتدفق الهواء النقي لكافة الوحدات، مع منح كل منها إطلالة مفتوحة (Open View) على المساحات الخضراء واللاند سكيب.
• المساحات البينية: تم الحفاظ على مسافات مشتركة واسعة بين البلوكات الإنشائية، مما يعزز من الشعور بالاتساع والراحة النفسية داخل القرية.

مساحة قرية Q Bay North Coast

Q Bay North Coast يستهدف مشروع كيو باي الساحل الشمالي شرائح متنوعة من العملاء، حيث يضم وحدات تبدأ من الاستوديو وحتى الفيلات المستقلة، بما يتيح خيارات مناسبة للسكن أو الاستثمار. فالوحدات الصغيرة تعد خيارا مثاليا لتحقيق عائد إيجاري مرتفع عبر التأجير قصير الأجل.

بينما تناسب الوحدات الأكبر العائلات والإقامة الصيفية الدائمة. كما تطرح شركة كيو للتطوير العقاري وحداتها بأسعار تنافسية تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها وطبيعة إطلالتها، سواء كانت مباشرة على البحر أو جزئية أو مطلة على المساحات الخضراء.

أسعار قرية كيو باي الساحل الشمالي 2026

أسعار قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast بتختلف حسب نوع الوحدة والإطلالة، لأن الوحدات القريبة من البحر بتكون أعلى من الوحدات المطلة على اللاجون أو الحدائق، ولكن بشكل عام تتراوح الأسعار من 5.7: 43 مليون جنيه.

وبسبب إن الأسعار بتتغير حسب مرحلة الطرح New Launch أو Pre-Launch، الأفضل دايما تطلب أحدث قائمة أسعار علشان توصل لـ Best Price وتستفيد من أي Special Offer.

قائمة أسعار ومساحات وحدات كيو باي (Q North) – تحديث 2026:

• شاليهات غرفة واحدة: مساحة 75 م² | الأسعار تبدأ من 5.7 مليون جنيه. (الخيار الأفضل للاستثمار).
• شاليهات غرفتين: مساحات من 110 م² إلى 115 م² | الأسعار تبدأ من 7.7 مليون جنيه.
• شاليهات ثلاث غرف: مساحة 145 م² | الأسعار تبدأ من 9.3 مليون جنيه. (رفاهية عائلية).
• وحدات تاون هاوس: مساحة 210 م² | السعر 16 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة (نوع B): مساحة 280 م² | السعر 27 مليون جنيه. (تسلم بحمام سباحة خاص وحديقة).
• فيلا مستقلة (نوع A): مساحة 450 م² | السعر 43 مليون جنيه. (الفئة الأفخم مع حديقة واسعة وحمام سباحة خاص).

نظام الحجز والتقسيط Payment Plan

شركة كيو بتقدم Flexible Payment Plan يساعدك تشتري بدون ضغط، وده مناسب لو بتفضل Low Down Payment مع Long-Term Installments وInterest-Free Installments.

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة تنافسية تضمن لك حجز مكانك بأقل سيولة ممكنة.
• دفعة ميسرة: سداد 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد، مما يمنحك مرونة مالية كافية.
• أطول فترة تقسيط: سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعله استثماراً آمناً بعائد مرتفع.
• وديعة الصيانة: يتم سداد 10% كوديعة صيانة قبل موعد الاستلام بـ 6 أشهر لضمان الحفاظ على رقي القرية وجمالها.
• جدية الحجز (Refundable): 50,000 جنيه للشاليهات، 100,000 جنيه للفيلات. (مبالغ جدية الحجز مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد).
• موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات (2029-2030)، وهي المدة الزمنية المثالية للمشروعات العقارية الكبرى.

خدمات قرية كيو باي الساحل الشمالي

الخدمات داخل Q Bay North Coast معمولة علشان تعيش تجربة Resort حقيقية، وده مهم لو أنت عايز سكن صيفي مريح أو بتفكر في تأجير يحقق Passive Income.

الجدول ده بيجمع أهم الخدمات الأساسية والترفيهية بشكل واضح، علشان تقارن وتقرر بسرعة.

نصيحة مستشار عقارات مصر قبل شراء وحدة في Q Bay North Coast

قبل ما تشتري في قرية كيو باي الساحل الشمالي حدّد هدفك بوضوح، هل أنت عايز مصيف للعيلة ولا Property Investment بعائد إيجاري Rental Income.

لو هدفك الاستثمار، اختار وحدة سهلة التأجير زي Studio أو Chalet قريب من الخدمات، ولو هدفك سكن عائلي ركز على الخصوصية والإطلالة واطلب تفاصيل Contract وMaintenance Fees قبل الحجز.

مميزات قرية كيو باي الساحل الشمالي

قوة Q Bay North Coast 2026 جاية من موقعه القريب من العلمين الجديدة، ومن فكرة التصميم اللي بتخدم الإطلالات والمساحات المفتوحة، وده بيخلق Luxury Lifestyle مع فرص نمو سعري.

وكمان وجود خيارات تقسيط طويلة بيساعدك تمتلك من غير ضغط، وده مناسب للي بيدور على Long-Term Investment.

عيوب Q Bay North Coast

أي مشروع ساحلي لازم تبص له بواقعية، وده يساعدك تشتري قرار واعي وتحدد هل المشروع مناسب لظروفك ولا لا.

الجدول ده بيعرض أهم ملاحظات محتملة وإزاي تتعامل معاها بطريقة عملية.

الشركة المطورة Q Developments

شركة كيو للتطوير العقاري من الشركات اللي ركزت على مشروعات سياحية وسكنية بمفهوم متطور، وده ظهر في اهتمامها بالتخطيط والخدمات وتنوع الوحدات.

وبحسب ما هو معلن عن الشركة، تم تأسيسها في 2016 نتيجة اندماج خبرات في المقاولات وإدارة الأصول والاستثمار، وده بيخليها فاهمة احتياجات العميل وسوق Real Estate in Egypt.

مشاريع سابقة لكيو للتطوير العقاري

محفظة أعمال Q Developments في الساحل بتدي ثقة لأنها مبنية على نجاحات سابقة، وده مهم لأي عميل بيشتري Off-Plan وبيفكر في Resale.

• قرية Q North سيدي عبد الرحمن.
• مشروع سابق لشركة كيو في الساحل الشمالي باسم Q North.
• مشروعات سكنية وسياحية ضمن خطط الشركة.
• توسعات مستقبلية قرب العلمين الجديدة.

مقارنة بين Q Bay North Coast وMarseilia Beach 6

لو محتار بين قرية كيو باي الساحل الشمالي وبين قرية مارسيليا بيتش 6 فالمقارنة هتساعدك تفهم الفرق في الموقع ونوع الوحدات واستراتيجية الاستثمار.

ركز على المكان، ونظام السداد، وهل أنت محتاج قرية أقرب للعلمين ولا قرية في منطقة فوكة والضبعة القريبة من رأس الحكمة.

هل قرية كيو باي الساحل الشمالي مناسبة لك؟

لو أنت عيلة بتحب تقضي الصيف في مكان قريب من خدمات مدينة حديثة، فـ Q Bay North Coast مناسب لأنك قريب من العلمين الجديدة وده بيخلي الإقامة أسهل.

ولو أنت مستثمر وهدفك High ROI Property، فاختيار Studio أو Chalet قريب من الخدمات غالبًا هيكون الأسرع في التأجير، ومع التقسيط الطويل تقدر تدير ميزانيتك بدون ضغط.

اسئله شائعه عن قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast

هل قرية كيو باي الساحل الشمالي قريبة من العلمين الجديدة؟
نعم، المشروع قريب من خدمات العلمين الجديدة وداون تاون ومطار العلمين حسب الطريق.

ما هو أقل Down Payment في Q Bay North Coast؟
النظام المتداول يبدأ من 10% مقدم حجز حسب المرحلة.

هل التقسيط Interest-Free Installments؟
نعم، التقسيط متاح بدون فوائد وفق الخطة المعلنة للمشروع.

ما هي أنواع الوحدات داخل Q Bay North Coast؟
الوحدات بتتنوع بين Studio وChalet وVilla حسب المراحل.

هل المشروع مناسب لـ Rental Income؟
مناسب، خصوصا الوحدات الصغيرة والمتوسطة لأنها الأكثر طلبًا في التأجير الموسمي.

متى موعد التسليم Delivery Date؟
موعد التسليم بيتحدد حسب المرحلة اللي هتختارها وبيظهر بشكل واضح في العقد.

قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast 2026 مشروع ساحلي من شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments في الكيلو 93 على الطريق الساحلي، قريب من العلمين الجديدة وخدماتها. يقدم وحدات متنوعة من Studio إلى Chalet وVilla بإطلالات بحر ولاجون ومساحات خضراء، مع خدمات متكاملة مثل حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات، منطقة تجارية، وأمن وصيانة أنظمة السداد مرنة وتفاصيل الأسعار عند التواصل.

لو عايز ترشيح لأفضل وحدة تناسب ميزانيتك داخل قرية كيو باي الساحل الشمالي، تواصل معنا الآن للحصول على استشارة مجانية.

كلمنا دلوقتي على 01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا.