أطلقت شركة OHM Development للتطوير العقاري مشروع Scene 360 Mall في مدينة حدائق أكتوبر في قلب 6 اكتوبر، واختارت الشركة موقع المشروع مباشرة على الممشى السياحي بطريق الحي الإيطالي، والمنطقة معروفة بكثافتها السكانية المرتفعة وهذا يمنح المشروع ميزة استثمارية واضحة.
المشروع متعدد الاستخدامات، الدور الأرضي مخصص للوحدات التجارية، أما الأدوار الثلاثة العلوية فخُصصت للوحدات الإدارية والعيادات الطبية، حيث أن الجمع بين ثلاثة أنشطة مختلفة في موقع واحد يخلق حركة مستمرة من الزوار والموظفين والمراجعين على مدار اليوم. وهذا الأمر يدعم تحقيق عائد استثماري مستقر على المدى الطويل.
وفيما يتعلق بأنظمة السداد، فقد طرحت الشركة المطورة تسهيلات كبيرة،حيث يبدأ المقدم من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، أما المبلغ المتبقي فيُقسط على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة.وتختلف الأسعار باختلاف النشاط، فيبدأ المتر التجاري من 110,000 جنيه، بينما يبدأ المتر الإداري والطبي من 60,000 جنيه.
لمزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل معنا من خلال الأرقام الخاصة بموقع عقارات مصر
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
موقع Scene 360 Mall
يقع المول في حدائق أكتوبر تحديداً على الممشى السياحي بطريق الحي الإيطالي ضمن نطاق التوسعات الشرقية بمحافظة الجيزة.
ويرتبط الموقع بشبكة من المحاور الرئيسية، مما وهذا يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات، وتُعد هذه ميزة جوهرية لأنها تضمن تدفق مستمر للزوار.
الأماكن القريبة من مول Scene 360 حدائق أكتوبر
يتميز Scene 360 Mall October Gardens بقربه من عدة محاور رئيسية وهي كالاتي:
- محور 26 يوليو يبعد 5 دقائق فقط ويربط المول بقلب القاهرة الكبرى ومنطقة المهندسين.
- مدينة الشيخ زايد تقع على بُعد 10 دقائق وهذا يضع قاعدة سكانية كبيرة في محيط المول.
- طريق الواحات يبعد 10 دقائق كذلك ويُعد بوابة للمناطق الغربية الجديدة.
- الطريق الصحراوي: قريب من المشروع ويسهل الوصول من مدينة 6 أكتوبر.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تقع في الجوار المباشر للمشروع.
التصميم المعماري لمشروع Scene 360 Mall October Gardens
يقوم التصميم على توزيع وظيفي مدروس، ويتكون المول من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.
حيث خصص فريق التصميم في شركة OHM Development الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري، والسبب في ذلك هو الاستفادة من الواجهات الزجاجية والإطلالة المباشرة على الممشى السياحي، وهذا يحقق أعلى درجات الظهور البصري للوحدات.
أما الدوران الثاني والثالث فقد خُصصا للوحدات الإدارية والعيادات الطبية، كما أن وجود الموظفين والمراجعين بصورة يومية يحافظ على حيوية المول، كما ينعكس إيجاباً على تشغيل المحلات التجارية في الأدوار السفلية.
مساحة مول Scene 360 Mall
أُقيم المشروع على طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. فوق الممشى السياحي بطريق الحي الإيطالي، وهو مول متعدد الأنشطة يجمع بين التجاري والإداري والطبي تحت سقف واحد، خُصص الدوران الأرضي والأول للوحدات التجارية ذات الواجهات الزجاجية المطلة مباشرة على الممشى، وخُصص الدوران الثاني والثالث للوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
وتبدأ مساحات الوحدات من 20 متر مربع فقط. وهذه المساحة الصغيرة نسبياً تفتح المجال أمام شريحة جديدة من المستثمرين لدخول السوق، وتتوفر كذلك مساحات أكبر تلائم الشركات والعيادات المتخصصة والعلامات التجارية التي تتطلب حضور أوسع على الممشى السياحي.
أسعار وأنظمة التقسيط Scene 360 Mall October Gardens
تبدأ المساحات من 20 متر مربع ويتحدد السعر وفقاً لنوع النشاط:
- فالمتر التجاري يبدأ من 110,000 جنيه للوحدات المطلة على الممشى في الدورين الأرضي والأول، ويبدأ سعر المتر الإداري والطبي من 60,000 جنيه.
- أما نظام السداد فيقوم على دفع 5% كمقدم مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات.
لمعرفة أسعار الوحدات بتفصيل يمكنكم التواصل على الموقع من خلال الأرقام التالية
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
منظومة Scene 360 ذات كفاءة تشغيلية تضمن استدامة النجاح
ابتكرت شركة OHM Development بيئة خدمية متكاملة تدمج بين الرفاهية والعملية، لخدمة الوحدات التجارية والإدارية والطبية وضمان تجربة استثنائية لكل زائر ومستثمر.
| الخدمة | التأثير والميزة التشغيلية |
| إدارة إيجي ماب المتخصصة | إشراف احترافي شامل يضمن استقرار العمل اليومي وكفاءة التشغيل. |
| الممشى السياحي الحيوي | واجهة المشروع التي تضمن تدفقاً بشرياً مستمراً وزيادة في القوة الشرائية. |
| مواقف سيارات ذكية | مساحات استيعابية ضخمة تنهي أزمة الازدحام وتسهل وصول الزوار. |
| أمن وحماية 24/7 | منظومة مراقبة ذكية وبوابات إلكترونية لتوفير بيئة آمنة تماماً. |
| بنية رقمية متطورة | إنترنت ألياف ضوئية فائق السرعة يدعم التحول الرقمي للعيادات والمكاتب. |
| انسيابية الحركة | مصاعد متطورة ومسارات مجهزة بالكامل لخدمة الجميع، بمن فيهم أصحاب الهمم. |
| تحكم حراري مركزي | أنظمة تكييف متطورة تحافظ على أجواء مثالية ومريحة داخل المول طوال العام. |
| واجهة معمارية أيقونية | تصميم فاخر يمنح مشروع Scene 360 بصمة بصرية فريدة تعزز من قيمة علامتك التجارية. |
مميزات Scene 360 Mall حدائق أكتوبر
جمع المشروع عدة نقاط قوة جعلته محل اهتمام العديد من المستثمرين ومن أبرزها:
- الموقع المباشر على الممشى السياحي بالحي الإيطالي في حدائق اكتوبر.
- تنوع الأنشطة ليشمل التجاري والإداري والطبي في مشروع واحد.
- مساحات تبدأ من 20 متر مربع، وهذا يناسب الميزانيات المختلفة.
- مقدم 5% مع فترة تقسيط ممتدة تصل إلى 10 سنوات.
- تتولى شركة إيجي ماب إدارة وتشغيل المشروع وهي متخصصة في إدارة المولات.
- القرب من المحاور الرئيسية 5 دقائق إلى محور 26 يوليو، و10 دقائق إلى مدينة الشيخ زايد.
- سعر تنافسي للمتر الإداري والطبي يبدأ من 60,000 جنيه.
- منظومة خدمية متكاملة تشمل مواقف سيارات واسعة، ونظام أمن يعمل على مدار 24 ساعة مدعوماً بكاميرات مراقبة، ومصاعد وخدمة إنترنت بالألياف الضوئية، وتكييف مركزي.
- الواجهة المعمارية المطلة على الممشى السياحي تضمن مرور يومي للعملاء أمام الوحدات التجارية.
نقاط يجب الانتباه إليها في Scene 360 October
على الرغم من المميزات المتعددة، هناك ثلاث نقاط يتعين على المستثمر أخذها في عين الاعتبار:
- يُعد سعر المتر التجاري مرتفع مقارنة بمشروعات أخرى في نفس المنطقة إذ يبدأ من 110,000 جنيه.
- تتطلب الوحدات الإدارية والطبية الحصول على تراخيص وتجهيزات إضافية ويتحمل تكلفتها المالك.
- تُعتبر شركة OHM Development حديثة نسبياً في السوق، وسجل مشروعاتها السابقة محدود حتى الوقت الحالي.
مقارنة بين Scene 360 Mall ومول وين بلازا Win Plaza Mall
للمساعدة على اتخاذ القرار، فيما يلي مقارنة مباشرة بين كلا من Scene 360 Mall ومول وين بلازا Win Plaza Mall:
| اسم المشروع | مركز تسوق سين 360 حدائق اكتوبر | مول وين بلازا Win Plaza Mall |
| الموقع | يقع مباشرة على الممشى السياحي بالحي الايطالي، حدائق 6 اكتوبر | يقع في قلب حدائق اكتوبر على الممشى السياحى، أمام القطار السريع وبالقرب من الحي الايطالي |
| المساحة | تبدأ مساحات الوحدات من 20 متر مربع | المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ نحو 17,700 متر مربع |
| نوع الوحدات | اداري، تجاري، طبي | اداري، تحاري، طبي |
| الاسعار | المتر الإداري والطبي يبدأ من 60,000 جنيه، أما المتر التجاري يبدأ من 110,000 جنيه | المتر التجاري يتراوح بين 35,000 و 70,000 جنبه |
| نظام الحجز | مقدم من 5% والتقسيط حتى 10 سنوات | مقدم 10% والتقسيط حتى 4 سنوات |
| الشركة المطورة | Ohm development والادارة والتشغيل لشركة ايجي ماب | كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills development |
نبذة عن الشركة المطورة OHM Development
تأسست شركة OHM Development عام 2012، أسسها مجموعة من المهندسين المحترفين، وقد جمعت الشركة بين الخبرة في مجال الإنشاءات والتصميم المعماري، وتعمل في السوق منذ ما يقارب 15 عام ونفذت خلال هذه المدة مشروعات متنوعة بأسلوب عصري.
ويتمثل تخصصها الرئيسي في تقديم خدمات التصميم المعماري المتكامل والإشراف على أعمال البناء، والهندسة الإنشائية للمباني الخدمية والسكنية، كما تركز الشركة على تنفيذ المشروعات بكفاءة عالية، مع مراعاة الالتزام بالجداول الزمنية المحددة، وهذه نقطة مهمة لأي مستثمر يبحث عن شركة ملتزمة.
أسئلة شائعة عن Scene 360 Mall
أين يقع Scene 360 Mall؟
يقع المشروع مباشرة على الممشى السياحي بالحي الإيطالي في حدائق اكتوبر، ويبعد 5 دقائق عن محور 26 يوليو، و10 دقائق عن مدينة الشيخ زايد.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل مول Scene 360 حدائق أكتوبر؟
يتوفر في المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات، وحدات تجارية، ووحدات إدارية، ووحدات طبية.
ما أقل مساحة للوحدات في مول OHM حدائق أكتوبر ؟
تبدأ أقل مساحة متاحة من 20 متر مربع.
كم يبلغ سعر المتر في Scene 360 Mall؟
يبدأ سعر المتر التجاري من 110,000 جنيه، أما سعر المتر الإداري والطبي فيبدأ من 60,000 جنيه.
ما نظام الحجز والسداد المعتمد مع شركة OHM العقارية؟
يتم دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 10 سنوات.
من هي الشركة المطورة لمشروع Scene 360 October Gardens؟
الشركة المطورة هي OHM Development، في حين تتولى شركة إيجي ماب المتخصصة إدارة وتشغيل المول.
للاستفسار عن أسئلة أخرى يمكنك التواصل معنا
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا