عارف يعني إيه تسكن في صف أول على محور الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة؟ يعني أنت حرفياً في قلب القاهرة الجديدة المنطقة الذهبية.
شركة ميقات للتطوير العقاري – MIQAAT Developments قررت تقلب موازين السوق العقاري في 2026 وتطرح مشروعها الأيقوني كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس – Compound Sira Community New Cairo.
المشروع ده مش مجرد عمارات، ده “لوحة فنية” على مساحة 25 فدان، تخيل إن 65% من المساحة دي عبارة عن لاندسكيب وجناين خضراء! يعني هتعيش في واحة هادية وسط حيوية القاهرة الجديدة.
والأجمل؟ إنك تقدر تبدأ استثمارك بـ 0% مقدم وتقسط براحتك على 8 سنين، أو تقتنص خصم الكاش اللي بيوصل لـ 35%! بأرقام بتبدأ من 3,100,000 جنيه، أنت مش بس بتشتري شقة، أنت بتضمن مستقبل عيلتك في مجتمع راقي وآمن.
عدد الشقق بقي محدود بسبب الاقبال اللي علية، اتصل بينا دلوقتي واستفسر براحتك:
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
موقع مشروع سيرة التجمع الخامس الاستراتيجي
يتمتع Sira New Cairo بموقع يوصف بـ المعجزة الجغرافية، حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، مما يجعله في قلب الحركة الحيوية مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق Gated Community.
جدول الأماكن القريبة من سيرا التجمع الخامس
تصميم وتخطيط Compound Sira Miqaat Developments
تم تصميم كمبوند سيرا القاهرة الجديدة ليكون نموذج للمجتمعات الحضارية المستدامة.، حيث يتكون المشروع من عمارات سكنية بتصميم أرضي + 5 أدوار متكررة، وهو ارتفاع مثالي يسمح بتدفق الهواء ويوفر إطلالات بانورامية لجميع الوحدات.
- توزيع المساحات: تم استغلال المساحة الإجمالية (25 فدان) بذكاء؛ حيث تشغل المباني 25% فقط، بينما تم تخصيص 10%للمنطقة التجارية، و65% كاملة للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
- تجربة المستخدم: يعتمد التخطيط على فصل حركة السيارات عن مسارات المشاة لتوفير أمان تام للأطفال وهدوء للسكان.
أنواع الوحدات والمساحات في Sira Compound Miqaat Developments
تتنوع الوحدات السكنية (Residential Units) في كمبوند سيرة ميقات لتناسب كافة الاحتياجات، من السكن الفردي وحتى العائلات الكبيرة، مع تسليم الوحدات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب) لتمنحك حرية الإبداع في ديكور منزلك.
شركاء النجاح في كمبوند Sira New Cairo
قوة أي مشروع عقاري تقاس بأسماء الشركات التي تقف خلفه، وفي مشروع ميقات سيرة التجمع الخامس، تم التعاقد مع كبرى المؤسسات العالمية والمحلية لضمان تشغيل ذكي واستثمار آمن (Safe Investment):
- الشريك التكنولوجي (Vodafone): تتولى شركة فودافون تنفيذ بنية تحتية ذكية (Smart Home) توفر إنترنت فائق السرعة وأنظمة تحكم رقمية تجعل من Sira Compound مجمع سكني مستقبلي.
- شريك الطاقة (السويدي): لضمان استدامة الكهرباء، تعاقدت الشركة مع السويدي للكابلات لتنفيذ شبكة طاقة متكاملة وفق للمواصفات العالمية، مما يضمن انعدام الأعطال التقنية.
- التميز المعماري (عمر عقيل – Omar Okail): بتوقيع الاستشاري الشهير عمر عقيل، تم تصميم الوحدات والمساحات المفتوحة لتحقيق التوازن بين الخصوصية والجمال المعماري الفريد.
- الاستشاري الهندسي (DMA): الشركة الرائدة في الشرق الأوسط التي وضعت المخطط التنفيذي للمشروع، مما يضمن دقة التنفيذ والجودة الإنشائية العالية.
- شريك الأمان والتأمين (AXA International): لأول مرة، تأمين فرنسي شامل من شركة أكسا العالمية على المشروع والوحدات، مما يوفر للمستثمرين حماية مالية وأمان لا يضاهى لاستثماراتهم.
أسعار الوحدات في كمبوند سيرة نيو كايرو 2026
تقدم شركة ميقات أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالموقع والخدمات المقدمة، مما يجعل Compound Miqaat New Cairo وجهة مثالية للباحثين عن Property Investment ناجح في القاهرة الجديدة.
ملاحظة عقارات مصر: توفر الشركة خصم هائل على الكاش يصل إلى 35% من قيمة الوحدة.
أنظمة حجز وتقسيط كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
تدرك شركة ميقات أهمية المرونة المالية، لذا قدمت خيارات متنوعة لخطط الدفع تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
تقدر تحجز دلوقتي وتتواصل مع مستشار عقارات مصر عن طريق:
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا
الخدمات والمرافق داخل Compound Sira Community New Cairo
يهدف مشروع ميقات سيرة التجمع الخامس إلى توفير حياة الرفاهية الكاملة (Luxury Properties) بحيث لا يحتاج العميل للخروج من الكمبوند لقضاء حوائجه.
تفاصيل التعاقد وموعد استلام شقق سيرة التجمع الخامس
تضع شركة ميقات للتطوير العقاري راحة العميل في المقام الأول، لذا أعلنت عن خارطة طريق واضحة وجدول زمني محدد لمشروع Compound Sira Community New Cairo.
يتميز المشروع بوضوح كافة التكاليف الإضافية ومواعيد التنفيذ، مما يمنح المستثمرين والراغبين في السكن ثقة مطلقة في الالتزام بالجداول الزمنية والمعايير المعلنة داخل كمبوند سيرا القاهرة الجديدة.
| البند الفرعي | التفاصيل والمعلومات | القيمة / الموعد |
| جدية الحجز (EOI) | مقدم حجز الوحدة (قابل للاسترداد بالكامل) | 50,000 جنيه مصري |
| موعد الاستلام | التاريخ المحدد لبدء تسليم الوحدات السكنية | عام 2030 |
| وديعة الصيانة | مصاريف صيانة المرافق والخدمات العامة | 8% فقط |
| رسوم الجراج | حجز مكان مخصص لسيارتك داخل الكوميونيتي | 200,000 جنيه مصري |
مميزات وعيوب Compound Sira Community Miqaat New Cairo
اليك عزيزى المستثمر مقارنة حاسمة بين مميزات وعيوب مشروع سيرا التجمع الخامس لكي تكون علي معرفة كاملة بجميع جوانب المشروع، وبناء عليه تختار الخيار الانسب لك.
كيفية حساب الأقساط الشهرية في سيرة كمبوند
تحرص شركة ميقات على الشفافية المطلقة مع عملائها، لذا وفرنا لكم تحليل تقريبي لقيمة الأقساط الشهرية (Monthly Installments) داخل كمبوند سيرة القاهرة الجديدة بناء على مساحات الوحدات المختلفة، لمساعدتكم في التخطيط المالي السليم:
| نوع الوحدة (Unit Type) | القسط الشهري يبدأ من | القسط الشهري يصل إلى |
| شقة غرفة واحدة (1 Bedroom) | 23,250 ج.م | 32,300 ج.م |
| شقة غرفتين (2 Bedrooms) | 35,250 ج.م | 49,000 ج.م |
| شقة 3 غرف (3 Bedrooms) | 45,750 ج.م | 63,500 ج.م |
نصيحة استثمارية: هذه الأرقام تقريبية وتتغير حسب نظام السداد المختار (سواء 8، 9، أو 10 سنوات)، مما يمنحك مرونة فائقة في اختيار ما يناسب دخلك الشهري.
مقارنة بين كمبوند سيرة وكمبوند مايان القاهرة الجديدة
نقدم لك مقارنة بين (Mayan ،Sira) لتوضيح الفروق الجوهرية التي تساعدك في اختيار العقار الأنسب:
شركة ميقات للتطوير العقاري MIQAAT Developments | رؤية عقارية تسبق الزمن
تُعد شركة ميقات للتطوير العقاري (MIQAAT Developments) واحدة من أكثر القوى الصاعدة تأثيراً في السوق العقاري المصري.
لا تكتفي الشركة ببناء جدران، بل تتخصص في خلق كميونيتي (Integrated Community) متكامل يغير مفهوم السكن التقليديـ كما تعتمد فلسفة شركة ميقات العقارية على التحالفات الذكية، حيث تجمع بين الخبرات التكنولوجية العالمية والاستشارات الهندسية المرموقة، لتضع بين يدي عملائها منتج عقاري يتسم بالدقة والابتكار.
إن ما يميز MIQAAT Developments هو تلك الثقة التي بنتها في وقت قياسي؛ فبعد النجاح الساحق لمشروعها الأول في مدينة أكتوبر، لم تنتظر الشركة طويلاً، بل أطلقت مشروعها الثاني بعد 3 أشهر فقط، وهو مؤشر قوي على الملاءة المالية العالية والقوة الاستثمارية التي تتمتع بها الشركة في 2026.
سابقة أعمال شركة ميقات العقارية
تفتخر الشركة بمحفظة مشروعات تعكس التزامها بالجودة والجداول الزمنية، ومن أبرزها:
- كمبوند أو ناين أكتوبر (Compound O Nine October): وهو المشروع الذي وضع حجر الأساس لنجاحات الشركة وأثبت قدرتها على تقديم مجمعات سكنية فاخرة تلبي تطلعات الصفوة.
- كمبوند سيرة التجمع الخامس (Compound Sira New Cairo): الانطلاقة الأحدث للشركة في قلب القاهرة الجديدة، والتي تُوجت فيها خبراتها السابقة لتقديم مشروع سكني عالمي.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
1. أين يقع كمبوند سيرة بالضبط؟ يقع في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس، مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC) وبالقرب من طريق العين السخنة.
2. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في Compound Sira؟ يوفر المشروع شقق سكنية فاخرة تبدأ من غرفة واحدة، غرفتين، وحتى 3 غرف نوم بمساحات متنوعة.
3. ما هو نظام السداد الأطول في مشروع ميقات سيرة؟ يمكنك التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%، أو اختيار نظام 0% مقدم والتقسيط على 8 سنوات.
4. متى يتم تسليم الوحدات في كمبوند سيرة القاهرة الجديدة؟ من المقرر البدء في تسليم الوحدات للعملاء في عام 2030.
5. هل يوجد خصم على الدفع الفوري (Cash)؟ نعم، تقدم شركة ميقات للتطوير العقاري خصم خاص يصل إلى 35% عند الدفع كاش.
6. ما هي حالة تشطيب الوحدات عند الاستلام؟ يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، مما يتيح للعملاء تنفيذ التشطيبات النهائية حسب أذواقهم.
اتخذ قرارك الآن
سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام أو فرصة استثمارية بـ ROI مرتفع، فإن كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس يوفر لك كل العوامل للنجاح.
لا تفوت الفرصة واستفسر الآن عن الوحدات المتاحة وخصومات الكاش المميزة. [تواصل معنا لطلب تفاصيل البروشور أو معاينة موقع المشروع]
- كلمنا دلوقتي على 01025174888
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا