يقدم كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate October من شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments مفهوم مختلف للمجتمعات العمرانية في غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين السكن والتجارة والأعمال والتعليم والضيافة والترفيه داخل مجتمع واحد، ويقام على مساحة 80 فدان مع تخصيص 50% للاستخدام السكني و50% للأنشطة التجارية والأعمال، بينما تشغل المباني نحو 20% فقط من إجمالي الأرض وفقا للبيانات المتاحة، وتبدأ وحدات مشروع ذا سنترال جيت 6 أكتوبر من 68 متر، مع مقدم يبدأ من 5% وإمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، ليصبح المشروع خيار مطروح أمام الباحثين عن السكن والاستثمار في مدينة 6 أكتوبر.
لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:
- اتصال 01025174888
- واتساب هنا
مشروع ذا سنترال جيت 6 أكتوبر
يعتمد The Central Gate October على فكرة إنشاء مجتمع متعدد الاستخدامات بدل من الاكتفاء بكمبوند سكني تقليدي، وهو ما يظهر في توزيع المشروع بين المناطق السكنية والتجارية ومناطق الأعمال، مع توفير مجموعة من الخدمات التعليمية والفندقية والترفيهية، وتدعم هذه الفكرة مجموعة من العناصر داخل المشروع:
- تخصيص 50% من مساحة المشروع للأنشطة السكنية.
- تخصيص 50% للأنشطة التجارية والأعمال.
- نسبة مبان تبلغ حوالي 20% فقط من إجمالي المساحة.
- وجود مناطق مفتوحة ولاندسكيب ومساحات خضراء.
- توفير Business Hub لخدمة الأنشطة والأعمال.
- وجود مدرسة دولية وفندق وClubhouse داخل المشروع.
موقع The Central Gate October
يأتي موقع كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر كأحد العناصر المهمة في المشروع، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي بمدينة 6 أكتوبر، بما يمنحه اتصال بمجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تخدم حركة التنقل في غرب القاهرة، ومن أبرز المواقع والطرق القريبة من المشروع:
- الطريق الدائري الأوسطي لسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
- طريق الواحات الذي يخدم أكتوبر وحدائق أكتوبر.
- محور 26 يوليو الرابط بين أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة.
- ميدان جهينة باعتباره من المناطق الحيوية في 6 أكتوبر.
- مول العرب بما يوفره من خدمات التسوق والترفيه.
- مطار سفنكس الدولي لخدمة حركة السفر في غرب القاهرة.
تصميم ومساحة كمبوند ذا سنترال جيت
تمتد مساحة The Central Gate October على حوالي 80 فدان، وهو ما أتاح لشركة مرسوم توزيع المشروع بين أكثر من نشاط مع الحفاظ على مساحات واسعة مفتوحة، ويعتمد المخطط على تقليل نسبة الكتل البنائية لصالح المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إلى جانب توفير مرافق تخدم مختلف مستخدمي المشروع، ويظهر ذلك في:
- مساحة إجمالية تبلغ 80 فدان.
- تقسيم المشروع بنسبة 50% للسكن و50% للأنشطة التجارية والأعمال.
- نسبة مباني تبلغ نحو 20% وفقا للبيانات المتاحة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة.
- بحيرات صناعية وممرات داخل المشروع.
- مناطق مخصصة للتجارة والأعمال والخدمات.
وحدات ذا سنترال جيت أكتوبر
تقدم وحدات The Central Gate اختيارات متنوعة من حيث المساحات والتقسيمات، بداية من الوحدات المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة وحتى الدوبلكسات ذات المساحات الأكبر، وتشمل الوحدات المطروحة:
- شقق غرفة واحدة تبدأ من 68 متر.
- شقق غرفتين بمساحات من 89 إلى 111 متر.
- شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 124 إلى 164 متر.
- دوبلكسات تصل إلى 197 متر.
- وحدات Garden.
- وحدات Typical.
- وحدات Penthouse.
أسعار The Central Gate October 2026
تختلف أسعار كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، ووفقا لتحديث الأسعار بجاءت بعض النماذج كالتالي:
- 68 متر: شقة غرفة وحمام بسعر 1,905,000 جنيه، بمقدم 95,250 جنيه وقسط ربع سنوي 45,245 جنيه.
- 90 متر: شقة غرفتين وحمام بسعر 2,520,000 جنيه، بمقدم 126,000 جنيه وقسط ربع سنوي 60,000 جنيه.
- 125 متر: شقة 3 غرف و2 حمام بسعر 3,500,000 جنيه، بمقدم 175,000 جنيه وقسط ربع سنوي 84,000 جنيه.
- 197 متر: دوبلكس 3 غرف و3 حمام بسعر 5,516,000 جنيه، بمقدم 275,800 جنيه وقسط ربع سنوي 131,005 جنيه.
نظام سداد The Central Gate
تقدم شركة مرسوم خطة سداد مرنة تستهدف تخفيف قيمة المبلغ المطلوب عند التعاقد، حيث يبدأ مقدم ذا سنترال جيت من 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، ومن أبرز تفاصيل السداد:
- مقدم يبدأ من 5%.
- فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
- قيمة EOI تبلغ نحو 50,000 جنيه وفقا للبيانات المتاحة.
- تختلف قيمة الأقساط وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وخطة السداد المختارة.
خدمات ذا سنترال جيت من شركة مرسوم
تتوافق خدمات كمبوند The Central Gate October مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، حيث تضم مجموعة من المرافق التي تخدم السكان والزوار وأصحاب الأعمال، ومن أبرز الخدمات:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات دخول وخروج منظمة.
- مصاعد كهربائية.
- خدمات صيانة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بحيرات صناعية.
- مناطق تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- Business Hub.
- خدمات طبية.
- ملاعب رياضية.
- Clubhouse.
- مدرسة دولية.
- فندق.
- خدمات الإنترنت.
مميزات الاستثمار في مشروع ذا سنترال جيت
تأتي جاذبية الاستثمار في The Central Gate October من تنوع الأنشطة داخله، حيث لا يعتمد المشروع على النشاط السكني فقط، وإنما يضم التجارة والأعمال والتعليم والضيافة والخدمات، ومن أهم عوامل الجذب:
- موقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي.
- مساحة إجمالية تصل إلى 80 فدان.
- تنوع الاستخدامات داخل المشروع.
- تقسيم الأرض بنسبة 50% للسكن و50% للأنشطة الأخرى.
- نسبة مبان تبلغ نحو 20% فقط.
- وحدات تبدأ من 68 متر.
- تنوع المساحات والتقسيمات.
- دوبلكسات تصل إلى 197 متر.
- مدرسة دولية داخل المشروع.
- فندق وBusiness Hub.
- مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات.
- مقدم يبدأ من 5%.
- تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
هل يناسب The Central Gate السكن العائلي؟
يستهدف مشروع ذا سنترال جيت أكتوبر شرائح مختلفة من العملاء، بداية من الأفراد الباحثين عن وحدات صغيرة وحتى العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر، مع وجود خدمات داخلية تقلل الحاجة إلى التنقل المستمر خارج المشروع، وتبرز بعض العناصر التي تدعم الاستخدام السكني:
- شقق تبدأ من 68 متر للأفراد والأسر الصغيرة.
- شقق 3 غرف مناسبة للعائلات.
- دوبلكسات بمساحات تصل إلى 197 متر.
- مدرسة دولية داخل المشروع.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- Clubhouse ومرافق رياضية وترفيهية.
وفي المقابل، يجب الانتباه إلى أن طبيعة المشروع كـMixed Use تعني وجود حركة تجارية وإدارية مستمرة، لذلك قد يكون أقل ملاءمة لمن يبحث عن مجتمع سكني هادئ فقط.
نقاط يجب مراجعتها قبل شراء وحدة في The Central Gate
قبل اتخاذ قرار شراء وحدة داخل ذا سنترال جيت أكتوبر، من المهم دراسة تفاصيل الوحدة والعقد إلى جانب السعر ونظام السداد، خاصة مع اختلاف قيمة الوحدات حسب موقعها ومساحتها، ومن أهم النقاط التي يجب مراجعتها:
- موعد التسليم النهائي للمشروع.
- نظام التشطيب الخاص بالوحدة.
- قيمة مصاريف الصيانة والإدارة.
- جدول الأقساط ومواعيد السداد.
- جميع البنود القانونية في عقد البيع.
- نسب التنفيذ الفعلية بالمشروع.
- السعر النهائي للوحدة بعد إضافة المصروفات.
- مقارنة الوحدة بالمشروعات المنافسة في أكتوبر.
الاستثمار في ذا سنترال جيت أم براح ريزيدنس؟
يتميز ذا سنترال جيت أكتوبر بمساحته الكبيرة وتنوع استخداماته وموقعه على الطريق الدائري الأوسطي، بينما يقدم Barah Residence طابع سكني أكثر هدوء مع موقع مباشر على شارع النوادي ومقدم يبدأ من 0%.
- ذا سنترال جيت: أفضل لمن يبحث عن مشروع متعدد الاستخدامات وفرص استثمار متنوعة.
- براح ريزيدنس: مناسب لمن يفضل الاستثمار السكني الهادئ والمساحات العملية.
- ذا سنترال جيت: يبدأ المقدم من 5% والتقسيط حتى 10 سنوات.
- براح ريزيدنس: مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- الاختيار: يعتمد القرار على الهدف؛ ذا سنترال جيت للتنوع الاستثماري، وبراح ريزيدنس للسكن والاستثمار السكني.
شركة مرسوم للتطوير العقاري
تقف شركة Marsoum Developments وراء مشروع The Central Gate، وتظهر رؤيتها من خلال تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والتجارة والأعمال والتعليم والضيافة، ويعتمد المشروع على مساحات متنوعة وخطط سداد طويلة، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات التي تستهدف جعل المشروع وجهة متكاملة للسكان وأصحاب الأعمال والزوار، وعند دراسة شراء وحدة في أحد مشروعات الشركة، من المهم تقييم سجل المطور ومشروعاته السابقة وجودة التنفيذ ومواعيد التسليم وآلية إدارة المشروع بعد التشغيل.
أهم تفاصيل كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر
يقدم The Central Gate October مجموعة من الخيارات التي تجعله مطروح للسكن والاستثمار في مدينة 6 أكتوبر، بداية من المساحات الصغيرة وحتى الدوبلكسات، مع خدمات متعددة وموقع على أحد المحاور الرئيسية، ومن أبرز بيانات المشروع:
- اسم المشروع: The Central Gate October.
- المطور: Marsoum Developments.
- الموقع: مدينة 6 أكتوبر على الطريق الدائري الأوسطي.
- مساحة المشروع: 80 فدان.
- أقل مساحة: 68 متر.
- أكبر مساحة: 197 متر للدوبلكس.
- بداية الأسعار: حوالي 1,800,000 جنيه.
- مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
- فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
- EOI: حوالي 50,000 جنيه وفقا للبيانات المتاحة.
- نوع المشروع: Mixed Use.
- أبرز الخدمات: مدرسة دولية، فندق، Business Hub، Clubhouse، مناطق تجارية وترفيهية.
لماذا تختار ذا سنترال جيت 6 أكتوبر؟
يجمع كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر بين مجموعة من العناصر التي يبحث عنها العملاء عند شراء عقار في غرب القاهرة، بداية من الموقع والمساحة، وتنوع الوحدات والخدمات، حتى أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 5% وتمتد حتى 10 سنوات.
كما يمنح مفهوم المشروع متعدد الاستخدامات فرصة للاستفادة من وجود السكن والتجارة والأعمال والتعليم والضيافة في مكان واحد، بينما توفر المساحات الخضراء ونسبة المباني المحدودة بيئة أكثر اتساعا داخل المشروع.
احجز وحدتك في The Central Gate October
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في ذا سنترال جيت أو ترغب في معرفة أحدث أسعار وحدات المشروع وخطط السداد والوحدات المتاحة، تواصل معنا للحصول على تفاصيل الحجز والعروض الحالية.
- اتصال 01025174888
- واتساب هنا