ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast واحد من أقوى المشروعات اللي نزلت مؤخرا في قلب مارينا، لان المشروع بيقدملك شاليه Double View في منطقة نادرة فعلا داخل لسان الوزراء، وده بيخلي التجربة مختلفة سواء للمتعة أو للاستثمار.
والأهم إن المشروع مقدم من شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري، وهي نفسها Housing and Development Properties، وده بيضيف ثقة كبيرة لأي عميل بيدور على مشروع من مطور قوي داخل الساحل الشمالي.
لو بتفكر تشتري شاليه Sea View في مارينا 5 قبل الأسعار ما تتحرك، كلمنا دلوقتي على 01025174888، أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا.
موقع ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
اختيار موقع The Island Marina 5 يعتبر من أكبر نقاط القوة في المشروع، لان المشروع مش مجرد قرية على طريق الساحل، لكنه موجود داخل واحدة من أرقى مناطق مارينا نفسها، وده بيدي قيمة أعلى للشراء، وسهولة أعلى في إعادة البيع.
الموقع الدقيق للمشروع هو لسان الوزراء بمارينا 5، جزيرة 22، بالقرب من العلمين الجديدة، وتحديدا بين مارينا 5 ومارينا 6، وده بيخليك قريب من كل خدمات مارينا وفي نفس الوقت داخل منطقة أكثر خصوصية.
الأماكن القريبة من The Island Marina 5 North Coast
قرب ذا ايلاند الساحل الشمالى من المعالم والخدمات الأساسية بيخلي القرار أسهل، لانك بتشتري في مكان معروف ومطلوب، وده بيرفع فرص الاستثمار خصوصا لو هدفك Rental Income أو Capital Appreciation على المدى المتوسط.
| المكان القريب | الوقت المستغرق | القيمة الاستثمارية |
|---|---|---|
| العلمين الجديدة | حوالي 15 دقيقة | يدعم إعادة البيع ورفع الطلب |
| مارينا 6 | حوالي 5 دقائق | قرب مباشر من الخدمات والمطاعم |
| مارينا 4 | حوالي 7 دقائق | سهولة الحركة داخل مارينا |
| طريق الساحل الدولي | حوالي 3 دقائق | سهولة الوصول لأي نقطة في الساحل |
| منطقة خدمات مارينا الرئيسية | حوالي 6 دقائق | ترافيك وخدمات تدعم التأجير |
تصميم ذا ايلاند مارينا 5 North Coast
تصميم Marina 5 Island North Coast معمول علشان يديك تجربة مختلفة عن القرى التقليدية، لان المشروع قائم على فكرة إن كل شاليه يكون ليه Double View، يعني إطلالة مباشرة على البحر وفي نفس الوقت على البحيرات الصناعية.
ويضم شقق (غرفة وغرفتين) في مباني بارتفاع 4 طوابق فقط، وتنفرد الوحدات بإطلالات مزدوجة ساحرة على البحر وبحيرة ممتدة بطول 700 متر تطل على مرسى يخوت عالمي، بالإضافة إلى الاستمتاع بشاطئ خاص وفندق فاخر، مما يجعله الوجهة الأمثل للرفاهية في قلب المارينا.
الوحدات نفسها عبارة عن شاليهات داخل عمارات منخفضة الارتفاع، بتتكون من أرضي + 4 أدوار، وده بيحافظ على خصوصية المكان ويخلي الحركة داخل المشروع أكثر هدوءا.
مساحة مشروع The Island HDP North Coast
من الحاجات اللي بتفرق جدًا في أي قرية داخل مارينا، هي نسبة البناء مقابل المساحات المفتوحة، وده بالظبط اللي اشتغلت عليه HDP launched Island Marina 5 Village North Coast علشان يطلع بشكل راقي وغير مزدحم.
المشروع مقام على مساحة إجمالية 19 فدان، ونسبة الإنشاءات فيه حوالي 20% فقط، بينما باقي المساحة حوالي 80% عبارة عن مساحات خضراء وبحيرات صناعية على مساحة تقارب 9 فدان، وبتتراوح مساحة المشروع بين 60 حتى 110 متر مربع.
التقسيمة دي بتدي المشروع إحساس Resort حقيقي، وده عنصر مهم جدا لو بتدور على Real Estate Investment في مارينا لأن القرى اللي بتكون Open View عادة بتحافظ على قيمتها بشكل أقوى.
أنواع الوحدات في ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
الميزة الأساسية في ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast إن المشروع معمول علشان يقدم نوع وحدات واحد واضح وهو الشاليهات، لكن بتقسيمات ومساحات مختلفة تناسب أكتر من احتياج، سواء عايز شاليه صغير للراحة في الصيف أو وحدة أكبر للعائلة.
والوحدات هنا بتتميز بفكرة Double View، يعني إطلالة مباشرة على البحر والبحيرة الصناعية، وده عنصر بيزود قيمة الوحدة جدًا، وبيخليها أقوى في التأجير خصوصًا في موسم الصيف.
مساحات الشاليهات في The Island Marina 5
تنوع المساحات في The Island HDP North Coast بيخليك تختار بسهولة حسب عدد أفراد الأسرة أو حسب هدفك من الشراء، لأن المشروع بيبدأ من مساحات صغيرة مناسبة للاستثمار، ويوصل لمساحات أكبر تناسب الإقامة العائلية.
| نوع الشاليه | عدد الغرف | المساحة تبدأ من | مناسب لـ |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 1 | 60 م² | استثمار وتأجير صيفي |
| شاليه غرفتين | 2 | 90 م² | إقامة عائلية مريحة |
| شاليهات أكبر | 2+ | حسب النموذج | عائلة كبيرة أو استثمار أقوى |
الميزة في The Island Marina 5 North Coast إنك مش مضطر تدفع مبلغ ضخم علشان تدخل المشروع، لأن مساحات الـ 56 متر بتكون فرصة ممتازة لأي عميل عايز يبدأ Property Investment في مارينا 5.
أسعار ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي 2025
أسعار ذا إيلاند الساحل الشمالى بتعكس ندرة الموقع داخل لسان الوزراء، لانك هنا بتشتري داخل مارينا نفسها، مش على طريق الساحل فقط، وده بيخلي السعر أعلى نسبيًا لكن بقيمة حقيقية من ناحية الموقع والطلب.
وبحسب تحديثات منتصف 2025، فإن الأسعار داخل The Island Marina 5 North Coast تبدأ من:
- شقق سكنية (غرفة نوم واحدة): تبدأ الأسعار من 18,270,000 جنيه وتصل إلى 22,800,000 جنيه مصري (تتفاوت حسب الإطلالة والطابق).
- شقق سكنية (غرفتي نوم): تتراوح الأسعار ما بين 27,000,000 جنيه كحد أدنى، وتصل إلى 33,800,000 جنيه مصري للمساحات الأكبر والمواقع المميزة.
ولو هدفك Buy to Let أو Rental Income، فالموقع هنا بيخدمك جدا لأن مارينا دايما عليها طلب عالي، خصوصا في الوحدات اللي بتجمع Sea View وLagoon View معا.
نظام التقسيط في The Island Marina 5 North Coast
شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري قدمت Flexible Payment Plan علشان تخلي شراء شاليه في Marina 5 Island North Coast أسهل، وده لأن المقدم منخفض جدًا مقارنة بقيمة المشروع، مع Interest-Free Installments على فترة طويلة.
- يبدأ المقدم Down Payment من 5% وتصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات.
وده بيخلي المشروع مناسب جدًا لأي عميل عايز Long-Term Installments في الساحل الشمالي، خصوصا إن فترة السداد الطويلة بتديك فرصة تستفيد من زيادة الأسعار قبل ما تخلص الأقساط.
خدمات ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
الخدمات داخل The Island Marina 5 مش معمولة لمجرد الشكل، لكنها بتخدم فكرة المشروع الأساسية وهي إنك تعيش داخل جزيرة خاصة في مارينا، وده بيزود إحساس الخصوصية ويزود من قيمة الوحدة في التأجير.
وده معناه إن الخدمات هنا بتخاطبك سواء كنت مشتري للسكن الصيفي أو مستثمر عايز High ROI Property في مارينا 5.
| الخدمة | تفاصيلها داخل المشروع |
|---|---|
| مارينا لليخوت | 700 متر لخدمة اليخوت |
| شاطئ خاص | خصوصية أعلى وتجربة بحر مباشرة |
| بحيرات صناعية | على مساحة كبيرة داخل القرية |
| مساحات خضراء | نسبة 80% من إجمالي المشروع |
| أمن وحراسة | 24/7 بوابات وتأمين كامل |
| مناظر طبيعية | Landscape يرفع من جودة الإقامة |
| خصوصية عالية | موقع داخل جزيرة 22 بلسان الوزراء |
| سهولة الحركة | قرب من مارينا 5 و6 ومحاور الساحل |
نصيحة مستشار عقارات مصر قبل شراء شاليه في ذا ايلاند مارينا 5
قبل ما تشتري في ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي لازم تحدد هدفك بدقة، لأن المشروع مناسب جدًا للاستثمار بسبب الموقع داخل مارينا، لكن الأفضل إنك تختار مساحة عملية مثل 56 م² لو هدفك Rental Income، أو تختار غرفتين لو هدفك إقامة عائلية طويلة.
كمان ركّز على اختيار View مباشر على البحر والبحيرة، لأن النوع ده من الشاليهات هو الأعلى طلبًا في إعادة البيع، وبيحقق أفضل Capital Appreciation مع الوقت.
مميزات ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
قوة ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast مش بس في اسم مارينا، لكن في تفاصيل المشروع نفسه، لأنه بيقدم تجربة نادرة داخل جزيرة خاصة، مع نسبة إنشائية قليلة ومساحات خضراء كبيرة، وده بيخلي الإقامة أهدى وأرقى.
كمان وجود الشاليهات بإطلالة Double View على البحر والبحيرة الصناعية في نفس الوقت، بيزود من قيمة الوحدة في الاستثمار، وبيخليها من أفضل خيارات Property for Sale داخل مارينا.
| الميزة | تفاصيلها داخل المشروع |
|---|---|
| موقع نادر | لسان الوزراء بمارينا 5 جزيرة 22 بين مارينا 5 و6 |
| نسبة إنشائية قليلة | 20% فقط مباني مقابل 80% لاندسكيب |
| بحيرات ومساحات خضراء | بحيرات على حوالي 9 فدان |
| Double View | Sea View + Lagoon View في نفس الوحدة |
| مارينا لليخوت | بطول 700 متر |
| خطة دفع قوية | Down Payment 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
عيوب ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
رغم إن The Island Marina 5 من أقوى New Projects داخل مارينا، إلا إن في نقاط لازم تكون واضحة علشان تاخد قرارك وأنت مطمئن.
أهم نقطة إن الأسعار تعتبر مرتفعة نسبيا مقارنة ببعض القرى خارج نطاق مارينا، وده طبيعي لأنك هنا بتشتري داخل قلب مارينا وبموقع جزيرة خاصة، وبالتالي السعر بيعكس الندرة مش بس الخدمات.
| النقطة | توضيحها بشكل واقعي |
|---|---|
| السعر مرتفع نسبيا | بسبب ندرة الموقع داخل مارينا وليس بسبب المبالغة فقط |
| نوع وحدات محدود | المشروع يقدم شاليهات فقط، بدون فيلات أو تاون هاوس |
| قوة الطلب الموسمي | التأجير يكون أعلى في الصيف، وأقل نسبيًا خارج الموسم |
الشركة المطورة ذا ايلاند مارينا 5
المطور الرسمي لـ The Island HDP North Coast هو شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري Housing and Development Properties، وهي شركة معروفة بخبرتها الطويلة في تنفيذ مشروعات قوية داخل مصر، خصوصًا في المواقع الاستراتيجية.
ميزة شركة HDP إن مشاريعها بتكون غالبًا ذات طابع منظم وملتزم في التنفيذ، وده بيزود ثقة المستثمرين خصوصًا في المشاريع الساحلية اللي تحتاج إدارة قوية وتشغيل ثابت.
مشاريع شركة HDP السابقة
شركة التعمير والإسكان HDP لها سابقة أعمال قوية في Real Estate in Egypt، وده بيساعدك تطمئن إن المشروع قائم على خبرة حقيقية مش مجرد New Launch.
- مول ذا جراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
- كمبوند تالدا مدينة المستقبل.
- كمبوند تراس الشيخ زايد الجديدة.
مقارنة بين ذا ايلاند مارينا 5 وقرية سولين مارينا 5
المقارنة بين ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي وسولين مارينا 5 SOLEN Marina 5 بتساعدك تحدد المشروع الأنسب حسب هدفك، لأن الاتنين في نفس النطاق، لكن كل مشروع فيهم له فلسفة مختلفة في التصميم والخصوصية والتسعير.
بشكل عام، The Island Marina 5 North Coast بيكون مناسب أكتر لو أنت بتبحث عن خصوصية أعلى وموقع جزيرة نادر، بينما سولين ممكن يكون مناسب لو بتدور على خيارات أوسع حسب تفاصيل كل مرحلة.
| عنصر المقارنة | The Island Marina 5 | SOLEN Marina 5 | الأفضلية |
|---|---|---|---|
| الموقع | لسان الوزراء جزيرة 22 | مارينا 5 | ذا ايلاند |
| نوع الوحدات | شاليهات فقط Double View | شاليهات، تاون هاوس | حسب الاحتياج |
| المساحة | 19 فدان | لم تذكر بعد | تقارب |
| نسبة المباني | 20% | 35% | ذا ايلاند |
| الأسعار | تبدأ من 13.8 مليون جنية | تبدأ 40,800,000 جنيه | حسب الميزانية |
| أنظمة السداد | 5% مقدم حتى 10 سنوات | 30% مقدم حتى 3 سنوات | ذا ايلاند |
هل مشروع ذا ايلاند مارينا 5 مناسب لك؟
لو أنت بتدور على شاليه للراحة في الصيف، فـ Marina 5 Island North Coast مناسب جدا لأنك هتكون داخل مارينا وبقلب منطقة راقية وخدمات متكاملة.
ولو هدفك Real Estate Investment، فمشروع The Island Marina 5 North Coast مناسب بسبب ندرة الموقع داخل جزيرة، وده بيرفع قيمة Capital Appreciation مع الوقت، بالإضافة إلى فرصة قوية لتحقيق Rental Income في موسم الصيف.
أما لو أنت عميل بيبحث عن أقل سعر ممكن في الساحل الشمالي، فهنا الأفضل تبص على قرى خارج مارينا، لأن السعر في The Island أعلى طبيعيًا بسبب الموقع النادر.
أسئلة تهمك عن ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
أين يقع ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي؟
يقع في لسان الوزراء بمارينا 5 جزيرة 22، بين مارينا 5 و6، بالقرب من العلمين الجديدة.
ما نوع الوحدات المتوفرة في The Island Marina 5 North Coast؟
المشروع يقدم شاليهات فقط بتصميم Double View على البحر والبحيرة.
كم تبدأ أسعار ذا ايلاند مارينا 5؟
الأسعار تبدأ من حوالي 13,800,000 جنيه مصري وفقا لتحديثات منتصف 2025.
ما هو نظام الدفع في The Island HDP North Coast؟
يبدأ Down Payment من 5% مع Installment Plan يصل إلى 10 سنوات.
هل المشروع مناسب للتأجير وتحقيق Rental Income؟
نعم، لأن الموقع داخل مارينا نادر والطلب على التأجير في مارينا قوي جدا خصوصا في الصيف.
تواصل معنا لحجز شاليه في ذا ايلاند مارينا 5
ويعد ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast من المشروعات التي تجمع بين الموقع القوي والتصميم العصري داخل الساحل الشمالي لو عايز تعرف أحدث الأسعار والمساحات المتاحة في ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي، تواصل معنا دلوقتي واحصل على استشارة مجانية تساعدك تختار الوحدة الأنسب.
كلمنا دلوقتي على 01025174888
أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا