يعتبر الاستثمار في مول ذا لاين العبور The Line Mall Obour فرصة استثنائية لا تكرر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة العبور الحيوية والتصميم العصري الذي يضمن أقصى استفادة من كل متر مربع.
بفضل واجهته التي تمتد لأكثر من 100 متر، يضمن لك The Line العبور رؤية بصرية فائقة لوحدتك، مما يجذب آلاف الزوار يوميا.
إن سرعة الاستلام المقررة خلال سنتين فقط تجعل من مول ذا لاين العبور ملاذا امنا لرأس مالك، حيث تبدأ في تحقيق عوائد استثمارية في وقت قياسي مقارنة بالمشاريع الأخرى، مما يجعله الواجهة المثالية لعملك الخاص أو استثمارك طويل الأمد.
قم بالتواصل الآن لمعرفه المزيد عن مول ذا لاين العبور :-
- الاتصال مباشرة على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
الموقع الاستراتيجي لمول ذا لاين العبور
اختارت شركة روديك للتطوير العقاري موقعا محوريا لتنفيذ The Line Mall Obour، حيث يقع في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة وقوة شرائية كبيرة.
يتوسط مشروع ذا لاين العبور أهم الطرق والمحاور التي تربط مدينة العبور بالمدن المجاورة مثل القاهرة الجديدة ومدينة الشروق، مما يجعله نقطة التقاء مثالية للخدمات التجارية والطبية.
إن تواجدك في مول The Line العبور يعني أنك في قلب المركز الخدمي للمدينة، حيث يسهل الوصول إليك من مختلف الاتجاهات، وهو ما يضمن تدفق مستمرامن العملاء والزوار لنشاطك التجاري أو عيادتك الطبية على مدار الساعة.
الأماكن القريبة من مول The Line Obour
| المعلم أو المنطقة | المسافة / الزمن من مشروع ذا لاين العبور | الأهمية الاستراتيجية |
| طريق الإسماعيلية الصحراوي | دقائق معدودة | الربط مع القاهرة الكبرى |
| محور العبور الرئيسي | يقع المول بالقرب منه مباشرة | سهولة الوصول والانتقال |
| الأحياء السكنية (الأول والحي الخامس) | محيط مباشر بالمول | كثافة سكانية وقوة شرائية |
| مدينة الشروق والقاهرة الجديدة | مسافة قصيرة بالسيارة | توسيع قاعدة العملاء |
| الجامعات والمدارس الدولية | 10 – 15 دقيقة | جذب فئة الطلاب والعائلات |
التصميم المعماري في مشروع The Line العبور
يأتي التصميم المعماري لـ مول ذا لاين العبور The Line Mall Obour ليعيد تعريف مفهوم “الستريب مول” في المنطقة، حيث تم استغلال مساحة المشروع البالغة 2,500 متر مربع بذكاء هندسي فائق.
يتميز مشروع ذا لاين العبور بواجهة بانورامية تمتد لأكثر من 100 متر على الشارع الرئيسي، مما يمنح كافة الوحدات إطلالات مباشرة ورؤية واضحة للعلامات التجارية.
اعتمد التصميم على توفير مساحات مفتوحة وتوزيع مدروس للمداخل والمخارج لضمان انسيابية الحركة، مع استخدام مواد بناء حديثة تعكس الفخامة وتوفر في استهلاك الطاقة، مما يجعل Mall The Line Obour أيقونة معمارية في مدينة العبور.
المساحات وأنواع الوحدات في مول ذا لاين العبور
يقدم مول The Line Obour تنوعا فريدا في الوحدات يلبي كافة احتياجات السوق المحلي، حيث تم تقسيم المبنى إلى ثلاثة أنشطة رئيسية (تجاري، إداري، وطبي).
تم توزيع الوحدات التجارية في ذا لاين مول العبور بين الطابق الأرضي والأول بمساحات تبدأ من 15 متر مربع لتناسب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، بينما خصصت الطوابق العليا للوحدات الإدارية والطبية لضمان الخصوصية والهدوء.
مساحات The Line Mall Obour مصممة بمرونة عالية تسمح بدمج الوحدات، مما يوفر خيارات واسعة للشركات الكبرى والمراكز الطبية المتخصصة الراغبة في التوسع.
جدول توزيع المساحات في مشروع ذا لاين العبور
| نوع الوحدة | الطابق | المساحات المتوفرة (متر مربع) |
| وحدات تجارية | الدور الأرضي | 15 – 31 م² |
| وحدات تجارية | الدور الأول | 30 – 35 م² |
| مكاتب إدارية | الدور الثاني والثالث | 34 – 72 م² |
| عيادات طبية | الدور الثاني والثالث | 34 – 72 م² |
قائمة الأسعار في مول The Line العبور
تطرح شركة روديك أسعارا تنافسية للغاية في The Line Mall Obour، تهدف من خلالها إلى جذب المستثمرين الباحثين عن أعلى قيمة مقابل السعر.
تتفاوت الأسعار في مشروع ذا لاين العبور بناء على الطابق ونوع النشاط، حيث يحظى الدور الأرضي بأعلى سعر للمتر نظرا لموقعه الاستراتيجي على الواجهة الأمامية التي تضمن كثافة زوار عالية، بينما تقدم الأدوار العليا فرصاً مثالية للأطباء وأصحاب المكاتب بأسعار متر تبدأ من 55,000 جنيه مصري فقط.
أن أسعار مول ذا لاين العبور تم دراستها بعناية لتعكس القيمة الحقيقية للموقع وجودة التشطيب، مع توفير خيارات متنوعة تناسب الميزانيات المختلفة، كما يعد الاستثمار في المشروع بالأسعار الحالية يعد قرار ذكياً، خاصة مع توقعات بارتفاع القيمة العقارية للمول فور بدء التشغيل الفعلي.
مقارنة بين مول ذا لاين العبور مقابل مشروع Zone Plaza العبور
تعد هذه المقارنة ضرورية للمستثمر لفهم القيمة التنافسية التي يقدمها مشروع The Line ذا لاين العبور في السوق المحلي، حيث يتفوق المول في عنصر الواجهة البانورامية الطويلة وتخصص الطوابق بشكل أكثر دقة، مما يخدم الأنشطة الطبية والإدارية بشكل احترافي.
أن اختيارك لـ مول The Line يضمن لك التواجد في مبنى مصمم خصيصا ليكون “ستريب مول” خدمي بامتياز، وهو ما يعزز من فرص نجاح المشروعات التجارية التي تعتمد على الرؤية المباشرة.
| وجه المقارنة | مول ذا لاين العبور The Line Mall Obour | مشروع Zone Plaza العبور |
| مساحة المشروع | 2500 متر مربع | 5500 متر مربع |
| موعد الاستلام | خلال سنتين (سريع) | خلال سنتين (سريع) |
| مقدم الحجز | يبدأ من 20% | يبدأ من 10% |
| فترة التقسيط | تصل إلي 4 سنوات | تصل إلي 7 سنوات |
أنظمة الحجز والتقسيط في مول The Line Obour
وضعت شركة روديك للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في مول ذا لاين العبور، حيث قدمت تسهيلات مرنة تصل إلى 4 سنوات بأقساط متساوية، كما يتميز مشروع ذا لاين العبور بتقديم خصومات حصرية تصل إلى 10% لأول المتعاقدين، مما يقلل من التكلفة الإجمالية للوحدة ويزيد من جاذبية الاستثمار في ذا لاين مول العبور.
تفاصيل الأسعار والتقسيط في مول ذا لاين العبور
يلتزم The Line Mall بموعد استلام قريب جدا خلال سنتين، مما يعني أنك ستتمكن من بدء تشغيل وحدتك وتحقيق الأرباح قبل اكتمال سداد كامل الأقساط، كما تعد هذة السياسة المالية في مشروع ذا لاين العبور تضمن لك أمان استثماري وسرعة في دوران رأس المال.
| نوع الوحدة | سعر المتر (EGP) | المقدم | مدة التقسيط | حالة التشطيب |
| تجاري – أرضي | 130,000 | 20% – 25% | 3 – 4 سنوات | Core & Shell |
| تجاري – أول | 63,000 | 20% – 25% | 3 – 4 سنوات | Core & Shell |
| إداري / طبي | 55,000 | 20% – 25% | 3 – 4 سنوات | تشطيب كامل / محارة |
يمكن الحجز الآن من خلال التواصل معنا عبر الأرقام التالية:
- الاتصال مباشرةعلى رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
الخدمات والمرافق المتاحة في مشروع روديك العبور
يوفر مول ذا لاين العبور بيئة عمل وترفيه متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان لكل من الملاك والزوار، كما تم توزيع الخدمات في مشروع The Line العبور وفقا لأحدث المعايير العالمية لضمان تشغيل المول بكفاءة عالية على مدار الساعة.
الخدمات الأساسية في The Line Mall Obour:
-
نظام أمان متكامل: كاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن مدربين علي أعلي مستوي.
-
إدارة ذكية للمبنى (BMS): للتحكم في الإضاءة والتكييف وتوفير الطاقة.
-
تكييف مركزي وانترنت: تتوفر خدمات الانترنت فائق السرعة.
-
جراجات واسعة: مساحات مخصصة لانتظار السيارات تحت الأرض لخدمة زوار مول ذا لاين العبور.
-
منطقة مطاعم وكافيهات: تضم أرقى العلامات التجارية.
-
مصاعد وسلالم كهربائية: توفر حركة تنقل سلسة بين طوابق.
-
خدمات نظافة وصيانة: فرق عمل متخصصة تعمل يومي للحفاظ على رونق.
-
نظام مكافحة الحرائق: أحدث الأنظمة الذكية للتعامل الفوري مع الطوارئ.
مميزات وعيوب الاستثمار في مشروع The Line Obour
يوفر مول ذا لاين العبور توازن مثالي بين الموقع والسعر وسرعة التشغيل، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين الذكيين الذين يفضلون العوائد السريعة والأمان العقاري في مدينة مستقرة مثل العبور.
لقد نجح مشروع The Line العبور في تلافي عيوب المولات التقليدية من خلال توفير خدمات تقنية متطورة ومساحات متنوعة تبدأ من مساحات صغيرة جدا لتناسب كافة شرائح المستثمرين.
| المميزات | نقاط يجب مراعاتها |
| واجهة استثنائية 100م تضمن رؤية كاملة | المنافسة القوية على حجز وحدات الدور الأرضي |
| خصم 10% لأول المتعاقدين في المول | فترة التقسيط القصيرة نسبيا (4 سنوات) |
| تنوع في الأنشطة (تجاري، طبي، إداري) | الالتزام بجدول سداد سريع نظرا لقرب الاستلام |
قم بالتواصل الآن لمعرفه المزيد عن مول ذا لاين العبور :-
- الاتصال مباشرة على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
نبذة عن شركة روديك للتطوير العقاري Rodic Developments
تعتبر شركة روديك للتطوير العقاري Rodic Developments هي العقل المدبر خلف مول ذا لاين العبور The Line Mall Obour، حيث تمتلك الشركة خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية، وتعتمد في رؤيتها على اختيار المواقع الأكثر حيوية وتقديم تصميمات مبتكرة تلبي تطلعات العملاء.
كما يقود شركة روديك نخبة من الخبراء في مجال الهندسة والتطوير العقاري، والذين حرصوا على تطبيق أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيب.
أسئلة شائعة حول مول ذا لاين العبور
-
ما هو موقع مول ذا لاين العبور بالتحديد؟ يقع في موقع استراتيجي بمدينة العبور بالقرب من المحاور الرئيسية والأحياء السكنية الحيوية.
-
ما هي أنظمة السداد في مشروع ذا لاين العبور؟ يبدأ المقدم من 20% وتصل فترة السداد إلى 4 سنوات مع خصم 10% للمتعاقدين الأوائل.
-
هل تتوفر وحدات طبية في The Line Mall Obour؟ نعم، يضم المول طوابق مخصصة للعيادات والمراكز الطبية بمساحات تبدأ من 34 م².
-
متى يتم استلام الوحدات في مول ذا لاين العبور؟ يتم الاستلام خلال سنتين من تاريخ التعاقد، مما يضمن تشغيلاً سريعاً للاستثمار.
-
ما هي أقل مساحة تجارية في مول ذا لاين العبور؟ تبدأ المساحات التجارية في الدور الأرضي من 15 متر مربع فقط.
قم بالتواصل الآن لمعرفه المزيد عن مول ذا لاين العبور :-
- الاتصال مباشرة على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا