هل تبحث عن محل أو عيادة أو مكتب في مكان يجمع بين الظهور وسهولة الوصول؟
يقدم مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam هذه المعادلة على كورنيش المقطم الجديد، بواجهة طولها 330 متر تقابل مجمع أب تاون كايرو، وعلى بعد 5 دقائق من المعادي ومدينة نصر.
يضم مول غنيم الجديد في المقطم ستة مبان على أرض مساحتها 19,850 متر مربع، وتطوره مجموعة غنيم للتطوير العقاري التي ارتبط اسمها بالمقطم منذ عقود.
أبرز ما يهمك في نظرة سريعة:
- محلات من 20 متر مربع: مساحة تناسب بداية نشاط تجاري بميزانية محسوبة.
- عيادات ومكاتب من 25 متر مربع: تسلم بتشطيب كامل مع تكييف، فتبدأ العمل دون أعمال تجهيز أساسية.
- مقدم من 5%: مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات في ثلاث خطط للاختيار بينها.
- سعر متر يبدأ من 85,000 جنيه: للعيادات والمكاتب، و135,000 جنيه للمحلات بالدور الأول.
- إدارة وتشغيل متخصصان: تتولاهما شركة IN Commercial لمتابعة الخدمات وتنظيم الأنشطة.
وبينما يعلن المطور أن التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد، يفتح ذا وان مول المقطم باب الحجز المبكر لمن يريد تثبيت موقعه قبل اكتمال المشروع. و
احجز وحدتك في ذا وان الآن قبل زيادة الأسعار بنسبة 10%:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
موقع The One Mall Mokattam
يقع مول ذا وان المقطم على كورنيش المقطم الجديد وعلى محور عبد المجيد محمود مباشرة، بواجهة تبلغ 330 متر. ويقابل المول مجمع أب تاون كايرو التابع لإعمار مصر، فيكون قريبا من سكان المجمع وزواره.
ميزات الموقع:
- واجهة 330 متر: تعطي The One Mall Mokattam ظهورا مباشر لمن يمر على المحور والكورنيش.
- مقابل أب تاون كايرو: يواجه المشروع مجمع سكني من إعمار مصر، وهو ما يوفر له قاعدة عملاء قريبة.
- على محور رئيسي: يطل مول The One المقطم على محور عبد المجيد محمود، مما يسهل وصول الزوار إليه.
وتأتي هذه الأرض ضمن خبرة سابقة لمجموعة غنيم في المقطم، فقد نفذت مبان إدارية وسكنية ومجمع صغير بالمنطقة، ويضيف مشروع ذا وان المقطم إلى هذه الأعمال نشاط تجاري وطبي وإداري.
مول ذا وان المقطم وميزة القرب من كل وجهة
| الوجهة | المسافة بالسيارة | ميزة القرب للمحلات والعيادات والمكاتب |
|---|---|---|
| حي المعادي | 5 دقائق | يصل سكان الحي إلى المحلات والعيادات في وقت قصير، ويسهل على العاملين بالمكاتب الوصول إلى مقر عملهم. |
| مدينة نصر | 5 دقائق | تجذب المحلات والعيادات زوارا من منطقة تجارية نشطة، وتوسع المكاتب نطاق عملائها وموظفيها. |
| محور المشير طنطاوي | 7 دقائق | يربط المشروع بطريق سريع، فيسهل وصول المرضى والزبائن والموظفين من مناطق بعيدة. |
| القاهرة الجديدة والتجمع الخامس | 8 دقائق | يفتح أمام العيادات والمحلات والمكاتب عملاء من مدينتين سكنيتين كبيرتين خلال وقت قصير. |
| الكتلة السكنية المحيطة وكمبوند بمساحة 25 فدان | مجاور للمشروع | يوفر قاعدة سكان قريبة تتردد على المحلات والعيادات يوميا، وتبحث عن مكاتب خدمية قريبة من سكنها. |
تصميم مول ذا وان المقطم
يقوم ذا وان مول المقطم على أرض مساحتها 19,850 متر مربع، قسمتها مجموعة غنيم لكي يتكون كل مبنى منها من دور أرضي و4 أدوار، وتمتد واجهة المشروع على الكورنيش بطول 330 متر، فتظهر الوحدات للمارة والسيارات.
ماستر بلان The One Mokattam:
- المساحة والمباني: ستة مبان على أرض 19,850 متر مربع، لكل مبنى دور أرضي و4 أدوار.
- الأنشطة التجارية والترفيهية: تتركز في الدورين الأرضي والأول، وهما الأكثر ظهور وحركة، مع واجهات زجاجية كبيرة لعرض المنتجات.
- الأنشطة الطبية والإدارية: تشغل الأدوار من الثاني إلى الرابع، بعيدا عن حركة التسوق، مع مصاعد ومسارات مخصصة للزوار تمنع الزحام.
- البلازا: منطقة التقاء مفتوحة تستخدم في الفعاليات.
- التشطيب: تسلم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل سوبر لوكس مع تكييف.
يفصل هذا التوزيع بين حركة التسوق ومراجعي العيادات والمكاتب في The One Mall Mokattam، مما يناسب الأطباء الذين يحتاجون إلى بيئة هادئة.
مساحات وحدات مول The One المقطم
تبدأ مساحات الوحدات في مول غنيم الجديد في المقطم من 20 متر مربع، وتختلف بحسب نوع النشاط.
- محلات للبيع المقطم: تبدأ مساحة المحل التجاري من 20 متر مربع، في الدورين الأرضي والأول.
- عيادات للبيع المقطم: تبدأ مساحة العيادة من 25 متر مربع، في الأدوار من الثاني إلى الرابع.
- مكتب للبيع في المقطم: تبدأ مساحة المكتب الإداري من 25 متر مربع، في نفس الأدوار.
مقارنة بين مول ذا وان المقطم وتيبر مول
تطرح مجموعة غنيم للتطوير العقاري The One Mall Mokattam كمبنى للأنشطة التجارية والطبية والإدارية على كورنيش المقطم الجديد، بينما تطرح نمق للتطوير العقاري Tibr Medical Mall كمشروع طبي بالكامل على الطريق الدائري.
ويوضح الجدول التالي الفروق بين المشروعين في الموقع والوحدات والأسعار والسداد والتشغيل.
| وجه المقارنة | ذا وان المقطم | تيبر مول المقطم |
|---|---|---|
| المطور | مجموعة غنيم للتطوير العقاري (GDG) | نمق للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | تجاري وطبي وإداري | طبي بالكامل |
| الموقع | كورنيش المقطم الجديد، مقابل أب تاون كايرو | أعلى نقطة بالهضبة الوسطى، على الطريق الدائري |
| مساحة المشروع | أرض 19,850 متر مربع بستة مبان | حوالي 2,500 متر مربع |
| الوحدات | محلات وعيادات ومكاتب | وحدات طبية في أكثر من 15 تخصص |
| أصغر مساحة | محل 20 متر، وعيادة أو مكتب 25 متر | 3 متر |
| أقل سعر | عيادة أو مكتب 2,125,000 جنيه، ومحل 2,700,000 جنيه | 1,000,000 جنيه |
| المقدم | من 5% إلى 15% | 50% |
| مدة التقسيط | من 6 إلى 8 سنوات | حتى 12 شهر |
| قسط أقل وحدة طبية | من 17,708 إلى 26,563 جنيه شهريا تقريبا حسب الخطة | 41,667 جنيه شهريا تقريبا |
| موعد التسليم | 2029 | 2026 |
| الإدارة والتشغيل | IN Commercial | Healthy Care Medical Group |
اطلب معاينة ميدانية الآن.
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
أسعار مول ذا وان المقطم 2026
يبدأ سعر المتر في مشروع مول ذا وان المقطم من 85,000 ج.م ويصل إلى 175,000 ج.م بحسب نوع الوحدة والدور، وتتراوح أسعار الوحدات عند بداية كل فئة بين 2,125,000 و3,500,000 ج.م.
- محل دور أرضي للبيع بالمقطم: سعر المتر 175,000 ج.م = 3,500,000 ج.م لمساحة 20 متر.
- محل دور أول للبيع بالمقطم: سعر المتر 135,000 ج.م = 2,700,000 ج.م لمساحة 20 متر.
- عيادة أو مكتب للبيع في المقطم: سعر المتر 85,000 ج.م = 2,125,000 ج.م لمساحة 25 متر.
تحليل سعر متر مول ذا وان المقطم
يتوقع أن ترتفع أسعار وحدات The One Mokattam بنسبة 10% بعد عام، بسبب موقعه على الكورنيش وتولي شركة IN Commercial إدارته وتشغيله بعقد نهائي.
| نوع الوحدة | السعر الحالي (المتر = الإجمالي) | السعر بعد الزيادة 10% (المتر = الإجمالي) | قيمة الزيادة |
|---|---|---|---|
| محل بالدور الأرضي (20 متر) | 175,000 = 3,500,000 ج.م | 192,500 = 3,850,000 ج.م | 350,000 ج.م |
| محل بالدور الأول (20 متر) | 135,000 = 2,700,000 ج.م | 148,500 = 2,970,000 ج.م | 270,000 ج.م |
| عيادة أو مكتب (25 متر) | 85,000 = 2,125,000 ج.م | 93,500 = 2,337,500 ج.م | 212,500 ج.م |
نصيحة عقارات مصر
إذا كنت قررت الشراء فعلا، فالحجز الآن أحسن من الانتظار، لأن السعر الحالي أقل بنسبة 10% من السعر المتوقع بعد عام، وهذا يوفر في محل الدور الأرضي مثلا 350,000 ج.م.
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
أنظمة سداد مول ذا وان المقطم
تطرح مجموعة غنيم في The One Mall Mokattam ثلاثة أنظمة سداد، يرتفع فيها المقدم كلما زادت مدة التقسيط، مع دفعة استلام ثابتة بنسبة 5% في الأنظمة الثلاثة.
| التفاصيل | الخطة الأولى | الخطة الثانية | الخطة الثالثة |
|---|---|---|---|
| مدة التقسيط | 6 سنوات | 7 سنوات | 8 سنوات |
| المقدم | 5% | 10% | 15% |
| دفعة الاستلام | 5% | 5% | 5% |
| إجمالي ما يدفع قبل التقسيط | 10% | 15% | 20% |
مبلغ جدية الحجز (EOI)
يضاف إلى الأنظمة مبلغ جدية حجز يختلف بحسب نوع الوحدة:
- الوحدات التجارية: 100 ألف جنيه.
- الوحدات الإدارية والعيادات: 50 ألف جنيه.
موعد الاستلام والضمانات القانونية في مول ذا وان المقطم
يسلم مول غنيم الجديد في المقطم وحداته خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد اي في عام 2029، وفق ما أعلنه المطور، على أرض مدفوعة الثمن ومسجلة.
- الأرض: مدفوعة الثمن بالكامل ومسجلة في الشهر العقاري بعقد أخضر نهائي.
- التنفيذ: بدأت أعمال الحفر في الموقع.
- دفعة الاستلام: 5% من قيمة الوحدة، وتدفع عند الاستلام في الخطط الثلاث.
- التوثيق: يفضل كتابة موعد الاستلام ومواصفات التسليم في العقد قبل الدفع.
حالة التسليم بحسب نوع الوحدة:
| نوع الوحدة | حالة التسليم | ما يعنيه للمشتري |
|---|---|---|
| المحلات | طوب أحمر | حرية تصميم الوحدة وفق هوية النشاط، مع حساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية |
| العيادات والمكاتب | تشطيب كامل مع أجهزة تكييف | تجهيز النشاط وتركيب المعدات دون أعمال بناء وتشطيب أساسية |
خدمات ومرافق مول ذا وان المقطم
يجمع The One Mall Mokattam الخدمات التي يحتاجها الزائر والطبيب وصاحب المكتب والمحل في مبنى واحد، وتتولى شركة IN Commercial إدارتها وتشغيلها.
للزوار وأصحاب المحلات
- بلازا مفتوحة: تحيط بها واجهات المطاعم والكافيهات، وتوفر أماكن جلوس مع إطلالة على الكورنيش.
- هايبر ماركت: يغطي المشتريات اليومية لسكان المنطقة المحيطة.
- جيم: يخدم السكان والعاملين بالمنطقة على مدار اليوم.
- بنك سنتر ومعارض سيارات: مساحات في الدور الأرضي مخصصة للخدمات المصرفية وعرض السيارات.
- مناطق ترفيهية: أنشطة تضيف إلى المول وجهة للخروج والتنزه.
للعيادات والمكاتب
- صيدلية ومركز تحاليل وأشعة: يجد المريض التشخيص والعلاج داخل المبنى نفسه، فتقل رحلته بين الأماكن.
- استقبال للزوار: يوجه المراجعين إلى العيادات والمكاتب.
- نظافة دورية: فرق متخصصة تحافظ على نظافة المكاتب والعيادات والمساحات المشتركة.
- صيانة المرافق: تشمل التكييف المركزي والمصاعد والأنظمة داخل المبنى، مقابل وديعة صيانة 10%، دون أن يتولى الملاك الإشراف اليومي.
إدارة وتشغيل المول
تعاقدت مجموعة غنيم مع IN Commercial بعقد نهائي لإدارة مشروع ذا وان مول المقطم، وتشمل مهمتها متابعة جودة الخدمة وبناء مزيج مناسب من الأنشطة. وأعلن المطور أنه تعاقد مع عدد من العلامات التجارية سيعلن عنها قريبا، لذا اسأل عن الأسماء ومواقعها داخل المول، واطلب ما يثبت التعاقد.
نبذة عن مجموعة غنيم للتطوير العقاري (GDG)
تمتد جذور مجموعة غنيم للتطوير العقاري (GDG) إلى عام 1968، حين أسس المهندس محمد كمال غنيم شركة إيفكو للهندسة الكهروميكانيكية المتخصصة في المياه والصرف والكهرباء والبنية التحتية.
وشاركت في إنشاء مدينة المقطم، وتعمل المجموعة في الاستثمار العقاري والزراعي منذ عام 1978، وأسست ذراعها العقاري غنيم للاستثمار العقاري عام 2007.
أبرز أعمال Ghoneim Developments Group:
- برج المعادي: برج إداري وسكني على كورنيش النيل بالمعادي، نفذ في الثمانينيات.
- مشروعات المقطم: تشمل GDG 1 وGDG 2 وGDG 3 وT1 Twenty، إلى جانب مجمع SEI Mini Complex المكون من 6 مبان، ومبنى إداري ومنطقة ورش ومصانع.
- مول غنيم وأبراج سكنية بعين شمس: مشروع تجاري وسكني نفذ في الألفينيات، ويقوم GDG 6 بالمنطقة نفسها قيد الإنشاء.
- سان بيتش رأس سدر: مشروع ساحلي على 160 فدانا بواجهة شاطئية 1,600 متر، يضم حوالي 2,300 وحدة سياحية وفندقا بسعة 200 غرفة.
- كايرو جرين: مشروع استصلاح 500 فدان على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، ويخصص إنتاجه في معظمه للتصدير.
- ذا نوفليست المقطم (The Novelist): مشروع عقاري بإطلالة على القاهرة.
وتضيف خبرة المجموعة في طرق ومرافق مدن المقطم وبدر والشروق والقاهرة الجديدة معرفة مباشرة بالمنطقة، ويأتي مول ذا وان المقطم امتدادا لأعمالها هناك، وتسلم الشركة المشروع على أرض مسجلة، ويتولى إدارته شركة IN Commercial.
مميزات وعيوب مول ذا وان المقطم
يساعدك هذا العرض على معرفة ما يقدمه The One Mall Mokattam وما تحتاج إلى مراجعته قبل الحجز.
مزايا The One Mall
- موقع ظاهر: يطل مول غنيم الجديد في المقطم على كورنيش المقطم الجديد بواجهة طولها 330 متر، أمام مجمع أب تاون كايرو.
- قريب من مناطق مهمة: يبعد مول ذا وان 5 دقائق عن المعادي ومدينة نصر، و8 دقائق عن التجمع الخامس.
- أنشطة منفصلة: تتركز المحلات في الدورين الأرضي والأول، وتشغل العيادات والمكاتب الأدوار العليا لراحة أكبر.
- جاهز للعمل: تسلم العيادات والمكاتب بتشطيب كامل مع تكييف.
- بداية مرنة: تبدأ العيادة أو المكتب من 2,125,000 جنيه، والمحل من 2,700,000 جنيه.
- ثلاث خطط سداد: مقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- خدمات متنوعة: هايبر ماركت وبنك وجيم وصيدلية ومركز تحاليل وأشعة، تتولى IN Commercial إدارتها وتشغيلها.
نقاط تحتاج إلى مراجعة
- المحلات بالطوب الأحمر: تكلفة التشطيب على المالك (ضعها في ميزانيتك من البداية).
- سعر الدور الأرضي أعلى: يبدأ المتر من 175,000 جنيه في ذا وان مول المقطم، بينما يبدأ في الدور الأول من 135,000 جنيه، وهو مناسب لأنشطة الزائر القاصد.
- التسليم بعد 3 سنوات: المشروع في مرحلة الإنشاء (اكتب موعد التسليم في العقد).
- مصاريف إضافية: جدية حجز ووديعة صيانة (اسأل عن قيمتها وطريقة حسابها قبل التعاقد في مشروع مول ذا وان المقطم).
أسئلة شائعة عن مول ذا وان المقطم
نجمع هنا أهم ما يسأل عنه العملاء حول الموقع والمطور والأسعار والسداد والتسليم والخدمات.
أين يقع The One Mall Mokattam؟
يقع على كورنيش المقطم الجديد وعلى محور عبد المجيد محمود، مقابل مجمع أب تاون كايرو. ويبعد 5 دقائق عن المعادي ومدينة نصر، و8 دقائق عن التجمع الخامس.
من يطور مول غنيم الجديد في المقطم؟
تطوره مجموعة غنيم للتطوير العقاري (GDG) التي بدأت جذورها عام 1968، وتتولى شركة IN Commercial إدارته وتشغيله.
كم عدد أدوار ذا وان مول المقطم؟
يتكون من ستة مبان على أرض مساحتها 19,850 متر مربع، وكل مبنى من دور أرضي و4 أدوار.
ما الأنشطة والمساحات المتاحة في The One Mokattam؟
تتركز المحلات والأنشطة الترفيهية في الدورين الأرضي والأول، وتشغل العيادات والمكاتب الأدوار من الثاني إلى الرابع. وتبدأ المحلات من 20 متر والعيادات والمكاتب من 25 متر.
كم سعر المتر في مشروع ذا وان المقطم؟
يبدأ من 175,000 جنيه للمحل بالدور الأرضي، و135,000 جنيه بالدور الأول، و85,000 جنيه للعيادات والمكاتب. ويتوقع أن ترتفع الأسعار 10% بعد عام.
ما أنظمة السداد في مول The One المقطم؟
ثلاث خطط: مقدم 5% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 10% و7 سنوات، أو مقدم 15% و8 سنوات، مع دفعة استلام 5% في الخطط الثلاث. ويضاف مبلغ جدية حجز 100 ألف جنيه للمحلات و50 ألف للعيادات والمكاتب.
متى يتم استلام وحدات مول ذا وان؟
يعلن المطور التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد. تسلم المحلات على الطوب الأحمر، والعيادات والمكاتب بتشطيب كامل مع تكييف.
ما الخدمات داخل مشروع مول ذا وان المقطم؟
بلازا مفتوحة، وهايبر ماركت، وجيم، وبنك سنتر، وصيدلية، ومركز تحاليل وأشعة، ومناطق ترفيهية، إضافة إلى خدمات النظافة والصيانة.
هل يناسب مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam الاستثمار؟
يناسب أصحاب المحلات والأطباء والشركات الباحثة عن موقع على الكورنيش، ويفضل قبل الحجز طلب موعد التسليم وأسماء العلامات التجارية المتعاقد معها مكتوبة.
اطلب البورشور كامل الآن:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا