يعد كمبوند فاليس التجمع السادس Vallis New Cairo واحدا من أحدث المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة.
واهتمت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري أن تقدم مفهوم جديد للحياة السكنية الراقية داخل منطقة التجمع السادس، مع توفير بيئة هادئة ومساحات خضراء واسعة تناسب احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة في نفس الوقت.
ويضم مشروع Vallis مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية (شقق، فلل، تاون هاوس)، وتبدأ المساحة من 70 متر مربع بسعر ابتدائي يبدأ من 4,000,000 جنيه مصري، وتصل أطول فترة سداد إلى 9 سنوات
يمكن حجز استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا عبر التالي:
موقع كمبوند فاليس التجمع السادس
يعتبر مشروع Vallis New Cairo واحد من المشروعات السكنية الحديثة التي تم اختيار موقعها بعناية داخل منطقة التجمع السادس في القاهرة الجديدة، وهي واحدة من المناطق التي تشهد توسع عمراني كبير خلال السنوات الاخيرة.
يتميز الموقع بكونه قريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، حيث يمتد مشروع فاليز على امتداد الطريق الدائري الأوسطي مما جعل سهولة في الربط بين القاهرة الجديدة وباقي مناطق العاصمة، وأدي ذلك سهولة وصولو السكان الى مختلف الوجهات الحيوية في وقت قصير.
الأماكن القريبة من كمبوند فاليز القاهرة الجديدة
يقع مشروع Vallis التجمع الخامس في منطقة حيوية بمدينة التجمع السادس، ونتيجة لذلك أصبح المشروع قريب من المعالم التالية:
- يبتعد طريق العين السخنة بمسافة 10 دقائق عن المشروع.
- تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من كمبوند فاليس سكاي أبو ظبي علي مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة.
- يقترب محور بن زايد من المشروع مما سهل التنقل من وإلى مشروع Vallis
- المسافة الفاصلة بين مدينة المستقبل ومنزلك المستقبلي تبلغ 10 دقائق فقط.
- يفصل بين مطار القاهرة الدولي ومشروع سكاي ابو ظبي التجمع السادس 20 دقيقة.
- تقع الجامعة الأمريكية بالقرب من منزلك، حيث تقدر المسافة الفاصلة 15 دقيقة.
- مشروع فاليس القاهرة الجديدة يقع بالقرب من طريق الدائري الأوسطي.
- من السهل الوصول إلى طريق العين السخنة وطريق السويس، حيث تقدر المسافة الفاصلة بحوالي 15 دقيقة.
تصميم Vallis New Cairo
جاء تصميم كمبوند فاليس التجمع السادس ليعكس مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة التي تعتمد على الدمج بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، حيث يمتد المشروع على مساحة 75 فدان، ويعتمد التصميم على الطابع العصري البسيط الذي يركز على المساحات المفتوحة والاضاءة الطبيعية وتوزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية لكل وحدة سكنية.
تم التخطيط المعماري للمشروع بحيث تكون المباني غير متلاصقة بشكل مباشر، مما يسمح بوجود مساحات خضراء واسعة بين الوحدات، ويعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
توزيع المساحات واللاندسكيب مشروع Vallis التجمع السادس
توزيع المساحات كمبوند Vallis New Cairo على توزيع مدروس للمساحات يحقق التوازن بين المباني والخدمات والمساحات الخضراء، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من اجمالي مساحة المشروع للاندسكيب والحدائق العامة، مما يمنح السكان إحساس بالراحة والهدوء.
- توزيع الوحدات السكنية بشكل متباعد لضمان الخصوصية.
- تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء داخل المشروع.
- فصل مناطق الخدمات عن المناطق السكنية لتقليل الازدحام.
- توفير مساحات مفتوحة للجلوس والتنزه داخل الكمبوند.
اللاندسكيب داخل فاليس التجمع بطريقة احترافية تعتمد على دمج العناصر الطبيعية مع التصميم العمراني، حيث يوجد به الآتي:
- وجود حدائق مركزية كبيرة داخل المشروع.
- ممرات مشاة محاطة بالأشجار والمساحات الخضراء.
- تصميم بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية للمكان.
- توزيع مناطق الجلوس في أماكن استراتيجية داخل اللاندسكيب.
يهدف هذا التصميم الى خلق بيئة سكنية صحية تساعد على تقليل التوتر وتوفير حياة أكثر هدوءا للسكان.
الطرق والحركة داخل مشروع فاليز التجمع السادس
تم تخطيط الطرق داخل كمبوند فاليس القاهرة الجديدة Vallis New Cairo بشكل يضمن سهولة الحركة وانسيابية المرور داخل المشروع. يعتمد التخطيط على فصل حركة السيارات عن حركة المشاة في معظم المناطق، مما يزيد من مستوى الامان داخل الكمبوند.
تم تصميم شبكة الطرق الداخلية بحيث تكون قصيرة ومباشرة تربط بين جميع مناطق المشروع دون تعقيد، مما يسهل على السكان التنقل داخل الكمبوند بسهولة كما تم توفير مداخل ومخارج متعددة لتقليل الازدحام في أوقات الذروة.
خدمات كمبوند Vallis التجمع السادس
يقدم كمبوند فاليس التجمع السادس مجموعة متكاملة من الخدمات التي تهدف الى تلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير مستوى معيشي راقي داخل المشروع.
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- بوابات دخول وخروج مؤمنة.
- نظام مراقبة بالكاميرات في جميع أنحاء الكمبوند.
- صيانة دورية للمرافق والبنية التحتية.
- خدمات نظافة مستمرة داخل الكمبوند.
الخدمات الترفيهية
- نوادي اجتماعية مجهزة للأنشطة المختلفة.
- مناطق العاب مخصصة للاطفال.
- مساحات خضراء للجلوس والاسترخاء.
- أماكن مخصصة لممارسة الرياضة والجري.
- مناطق ترفيهية للعائلات داخل اللاندسكيب.
تساعد هذه الخدمات على خلق مجتمع متكامل يوفر الراحة والخصوصية والترفيه في نفس الوقت، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر توازنا واستقرار.
انواع ومساحة الوحدات في كمبوند فاليس التجمع السادس
يقدم كمبوند Vallis New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات، وذلك مع تنوع واضح في المساحات لتلبية متطلبات الأفراد والعائلات.
مساحات الوحدات داخل مشروع Sky ad القاهرة الجديدة:
- الشقق ذات غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من حوالي 70 متر مربع، وهي خيار مناسب للأشخاص التي تبحث عن وحدة سكنية صغيرة.
- الشقق المكونة من غرفتين نوم: تصل مساحتها إلى نحو 110 متر مربع، وهي مناسبة للأسر الصغيرة.
- الشقق بثلاث غرف نوم: وهي من أكبر الشقق التي توجد داخل الكمبوند، حيث تبدأ مساحتها من حوالي 150 متر مربع.
- وحدات التاون هاوس: تأتي بمساحات تقارب 170 متر مربع، وهي تتمتع بمساحات خارجية أكبر حيث يشبه تصميمها الفيلات.
- الفيلات المستقلة: وتتميز بمساحتها الواسعة وتصميمها الذكي الفريد من نوعه، وهي من أكبر الوحدات داخل الكمبوند.
أسعار كمبوند فاليس Vallis التجمع السادس
كمبوند فاليس يعتبر من المشاريع المتوسطة إلى فوق المتوسطة في التجمع السادس، حيث تتراوح الاسعار به كالاتي:
- شقق ذات غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 70 متر مربع ويبدأ سعرها من 4,000,000 جنيه.
- وحدة بغرفتين نوم: تبلغ مساحتها حوالي 110 متر وتبدأ أسعارها من 5,000,000 جنيه.
- شقق ثلاث غرف: تصل مساحتها الى 150 متر مربع ويبدأ السعر من 7,000,000 جنيه.
- التاون هاوس: تبلغ مساحتها نحو 170 متر ويبدأ السعر من 14,000,000 جنيه.
- الفيلات المستقبلية: تبدا الاسعار من 19,500,000 جنيه وتتميز بمساحتها الواسعة.
يمكن حجز استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا عبر التالي:
أنظمة الحجز والتقسيط في Vallis Sky ad
تتميز أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فاليس التجمع السادس Vallis بالمرونة والتنوع، حيث تم تصميمها لتناسب أكبر شريحة من العملاء وتخفيف الأعباء المالية عند الشراء.
جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه للشقق وتصل إلى 100,000 جنيه للفيلات، وفي حالة عدم التعاقد فسوف يتردد العميل المبلغ كاملا.
أنظمة السداد (التقسيط): شركة ابو ظبي العقارية أعلنت عن طرح مشروعات سكنية بمرونة كبيرة في الدفع، ويتكون نظام الحجز من مقدم 10%، وتقسيط حتى 9 سنوات.
مقارنة بين مشروع Vallis و Grand Lane
عزيزى العميل، لكي تكون علي معرفة كاملة بكافة المشروعات المتوفرة في التجمع السادس، وفر لك مستشار عقارات مصر مقارنة حاسمة بين (جراند لين، فاليس) بكل شفافية:
| كمبوند فاليز التجمع السادس | كمبوند جراند لين التجمع السادس |
| شركة ابو ظبي للتطوير العقاري | شركة HDP (بنك التعمير والإسكان) |
| 75 فدان | 96 فدان |
| شقق، فلل، تاون هاوس | شقق، تاون هاوس، فلل |
| مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
لماذا تستثمر أموالك في فاليس التجمع السادس
يعتبر الاستثمار في كمبوند Vallis القاهرة الجديدة فرصة قوية للراغبين في تحقيق عائد مستقبلي جيد، وذلك لعدة اسباب مهمة ترتبط بموقع المشروع وطبيعة السوق العقاري في المنطقة.
- موقع استراتيجي داخل التجمع السادس الذي يعد من أبرز مناطق التوسع العمراني في القاهرة الجديدة.
- زيادة متوقعة في قيمة العقارات مع تطور البنية التحتية للمنطقة.
- طلب متزايد على السكن في القاهرة الجديدة من مختلف الفئات.
- مشروع يقدم مستوى سكني راقي وخدمات متكاملة تزيد من قيمة الاستثمار.
- تنوع في الوحدات والمساحات مما يوسع قاعدة العملاء المحتملين عند إعادة البيع.
كل هذه العوامل تجعل من Vallis New Cairo خيار مناسب سواء للاستثمار قصير او طويل المدى، مع فرص جيدة لتحقيق زيادة في قيمة الوحدة مع مرور الوقت.
أحرص من النقاط التي يمكن أن تواجهك عند الاستثمار في فاليس الطريق الدائري الأوسطي
عزيزى المستثمر، من إذا كنت تبحث عن سكن فوري لك ولعائلك فلا يتتوفر ذلك في مشروع Vallis New Cairo، حيث يعد المشروع قيد الإنشاء ولم يتم الأعلان بعد عن موعد تسليم الوحدات.
ولكن من وجهة نظر مستشار عقارات مصر يعد الاستثمار في مشروع Sky AD التجمع السادس فرصة استثمارية، والسر هنا يمكن في أن المشروع يوفر أسعار قليلة بمقدم حجز في متناول يد الجميع، كما اهتمت الشركة العقارية بمد فترة السداد لكي تصل إلى 9 سنوات، وتلك مدة كافية لتقسيط إجمالي سعر الوحدة.
نبذة عن الشركة المطورة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري
تعد شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري واحدة من الشركات التي تعمل في مجال التطوير العقاري داخل مصر والشرق الاوسط، وهي تابعة لمجموعة دايموند الإماراتية، مما يمنحها قوة مالية وخبرة كبيرة في تنفيذ المشروعات.
شركة Sky Abu Dhabi Developments دخلت السوق العقاري المصري عام 2021، واستطاعت الشركة أن ترسخ أسمها وسط أكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط، والفضل هنا يرجع إلى رئيس مجلس الإدارية/ سعادة صالح محمد بن نصرة العامري، ورئيس تنفيذي للشركة المهندس/ عبدالرحمن عجمي.
تهتم سكاي أبو ظبي Sky AD ايضا بتقديم مشروعات تجمع بين الرفاهية والعملية مع الالتزام بمعايير البناء الحديثة وتوفير خدمات متكاملة داخل كل مشروع تقوم بتطويره.
سابقة أعمال Sky Abu Dhabi Developments
تمتلك شركة SKY AD. Developments مجموعة من المشروعات العقارية المميزة داخل مصر وخارجها، والتي تعكس خبرتها في مجال التطوير العقاري وقدرتها على تنفيذ مشروعات بمستوى عالي من الجودة ومن أبرز ملامح سابقة أعمال الشركة:
- مشاريع سكاري ابو ظبي بالعاصمة: كمبوند ريزيدنس 8، كابيتال افينيو، وان ريزيدنس
- مشاريع Sky Abu Dhabi بالقاهرة الجديدة: بلو تري، ذا سيفين.
- مشروع الساحل الشمالي: سكاي نورث.
لماذا تستثمر مع شركة SKY AD العقارية؟
- تطوير مشروعات سكنية راقية في مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة.
- تنفيذ مجتمعات عمرانية تعتمد على التخطيط الحديث والمساحات الخضراء.
- العمل على مشروعات تجارية وإدارية تخدم احتياجات السوق.
- التعاون مع خبراء تصميم وهندسة عالميين لضمان جودة التنفيذ.
- التركيز على تقديم قيمة استثمارية طويلة المدى للعملاء.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند فاليس Sky ad نيو كايرو
ما هو موقع كمبوند فاليس التجمع السادس Vallis New Cairo؟
يقع الكمبوند داخل التجمع السادس في القاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول الى مختلف مناطق القاهرة، كما يتميز بقربه من الخدمات التعليمية والتجارية والطبية.
ما هي أنواع الوحدات داخل كمبوند فاليز التجمع السادس؟
يضم الكمبوند شقق، فلل، تاون هاوس بمساحة تبدأ من 70 متر مربع، وتناسب المساحة الأفراد والعائلات، وذلك مع توزيع داخلي يراعي الخصوصية والاستفادة المثلى من المساحة، إلى جانب توفير وحدات استثمارية.
هل يوجد أنظمة تقسيط في كمبوند فاليس القاهرة الجديدة؟
نعم، يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم حجز 10% مناسب وتقسيط على 9 سنوات، بهدف تسهيل امتلاك وحدة سكنية داخل الكمبوند.
ما أهم مميزات الاستثمار في مشروع Vallis التجمع السادس؟
يتميز الكمبوند بموقعه داخل منطقة واعدة، بالإضافة إلى توقعات ارتفاع القيمة العقارية مع تطور التجمع السادس، مما يجعله فرصة جيدة للاستثمار.
من هي الشركة المطورة لمشروع فاليس التجمع السادس؟
المشروع تابع لشركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري، وهي شركة تابعة لمجموعة إماراتية معروفة ولها خبرة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية متكاملة في المنطقة.
يمكن حجز استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا عبر التالي: