Menu
الان اصبح الاستثمار في محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة ناجح بالنسبة للعديد من المستثمرين الذين يتمتعون بنظره مستقبلية ثاقبة.
من المعروف ان الاستثمار عموماً مربوط بالمخاطر لكن الاستثمار العقاري هو اكثر استثمار آمن فى العالم، يحتوي الاستثمار على ثلاث أنواع هما سكني و محلات تجارية بالعاصمة الادارية الجديدة و إداري، ولكن لكل نوع له مخاطر ولكل نوع العائد السنوي المتغير، أقل عائد هو السكني العائد السكني في مصر تقريباً يكون من 5% فقط سنوياً لكن التجاري أو الإداري في حدود الـ10%، فهو فرصة استثمارية كبيرة في افضل مولات العاصمة الادارية الجديدة.
مدينة العاصمة الادارية الجديدة تم البدء بها كقرار من الحكومة المصرية لدعم وتنمية الاقتصاد المصري ولتكون وجهة ادارية واقتصادية لمصر، كما تم اختيار موقع متميز لها بين الطرق والمحاور الرئيسية تعمل علي سهولة الوصول اليها من اكثر من طريق.
تتميز العاصمة الادارية بالمساحة الضخمة حيث اقيمت المدينة علي مساحة 170 ألف فدان تقريبا، لذلك هي فرصة كبيرة للاستثمار من قبل الشركات المعمارية والهندسية الكبيرة، لذلك تتنوع الاسعار والمساحات وايضا الوحدات من منطقة لاخري ومن مشروع لاخر في العاصمة الادارية الجديدة.
تسعي الحكومة المصرية ايضا من منطقة العاصمة الإدارية الجديدة إلى توفير فرص عمل لكثيرة من الشباب في كافة المجالات العقارية وغيرها، كما تضم مباني للدبلوماسيين، ورجال الأعمال، وكبار الدولة السياسيين، في احياء مميزة خاصة بهم تتسم بكافة الخدمات.
تتميز بكونها فرصة استثمارية كبيرة، بها تتنافس كبري الشركات العقارية في ابراز مشروعاتها سواء السكنية او التجارية او الادارية، وكل ذلك يصب في مصلحة كل العملاء في تنوع أسعار العاصمة الادارية الجديدة.
تعرف علي احدث مشاريع العاصمة الادارية مشروع كايو مول Cayo Mall
افتتاح العاصمة الادارية الجديدة هو بمسابة ميلاد “جمهورية جديدة” تتزامن الخطوة الجديدة مع اقتراب موعد بدء المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة ، والجدول الزمني لإنجاز العمل في الوقت المحدد بتكليف من وزير الإسكان والمرافق العامة والمجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى افتتاح العاصمة الادارية الجديدة و مراسم البوابات الستة للعاصمة الادارية كما بدأ اعمال النهر الاخضر منذ فترة.
وأعلن مدبولي خلال الزيارة بدء العد التنازلي لاستكمال المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة ، وسيكشف عنها الرئيس عبد الفتاح السيسي في وقت لاحق، وتم تأكيد أن يتم افتتاح المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية فى حفل أسطورى يشهده العالم أجمع في اواخر عام 2022 حيث إنه جار الآن أعمال التشطيبات النهائية بالمرحلة الأولى
حيث تبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمة 40 ألف فدان، فهي توازي نصف مساحة محافظة القاهرة ودولة سنغافورة.
من ضمن مشروعات العاصمة الادارية الكبيرة التي يتم تنفيذها يأتي مشروع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة والتي تمثل ثورة في قطاع النقل الداخلي في مصر.
تبلغ معدلات تنفيذ مشروع مونوريل 21% ووفقاً لأرقام وزارة النقل المصرية، حيث أن من أهم خطوات المشروع، تصنيع القطار ثم يقوموا بأختباره بالكامل ثم يتم تصنيع القطار الثاني والثالث والرابع وهذا وفقاً لبيانات وزارة النقل.
تواصل أعمال تنفيذ مشروع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة بطول 56,5 كيلومتر والذي يدخل مصر لأول مرة، سوف يمثل نقلة حضارية كبير.
تستهدف مونوريل العاصمة الإدارية حركة نقل الموظفين والوافدين للعاصمة الادارية، والمتوقع انها تساهم في خفض معدلات التلوث البيئي، وتخفيف الاختناقات المرورية.
تعتبر منطقة الداون تاون التي تقع في القطعة MU 19 منطقة الشاملة لـ أفضل مولات العاصمة الادارية الجديدة مولات الداون تاون، فهي تقرب لعدة معالم متميزة وأهمها:-
تتميز محلات الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة بتخصيص مساحتها لكي تتيح الراحة للعملاء في زيارة الاماكن الجديدة التي يفضلونها حيث تم تخصيص مساحة لكل محل تجاري في العاصمة الادارية الجديدة في المنطقة على النظام التالي :-
والان سوف نقوم بطرح أفضل 5 مولات في منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة تابع معنا.
تعرف علي اهم طرق الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
تم تصميم وبناء مول دايموند تاور على مساحة كبيرة وهي 5,000 متر مربع وتتميز بتنوع التصاميم الهندسية داخل دايموند تاور 1، و يبلغ عدد الأدوار في دايموند تاور العاصمة الإدارية الي دور ارضي + و15 دور متكرر + 3 ادوار تحت الارض، يتميز المول بانه متعدد الاستخدامات بين ( تجارى – ادارى – طبى – شقق فندقية )
يقع مول دايموند تاور العاصمة الادارية 1 diamond tower على الشارع الرئيسي لمنطقة الداون تاون خلف منطقة الأبراج مباشرةً بناصية على شارعين كل شارع بعرض 90 متر
جراج مخصص – توفير طاقم أمني متكامل – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – حمامات سباحة تتناسب الكبار والصغار والسيدات – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
مول يوني تاور العاصمة الادارية (محلات تجارية للبيع – إداري – طبي – وحدات فندقية )، بلغت المساحة الكلية للمشروع 6000 متر مربع، مع تخصيص المساحة الانشائية لـ 2500 متر مربع.
يتكون مول يوني تاور العاصمة الادارية من طابق أرضي و10 طوابق متكررة، متنوعة في الاستخدمات والمساحات، ويمكن تفصيلها في التالي:
يقع المشروع على أول وأكبر ميدان فى الداون تاون ويتميز بالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة.
يضم خدمات مميزة منها : جراج مخصص – توفير طاقم أمني متكامل – مصاعد كهربائية وبوابات منفصلة للعيادات الطبية – سينما تعمل بتقنية الـ 9D – مناطق مخصصة للمطاعم وكافيهات – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب – اكبر بلازا و مدينة كافيهات مفتوحة
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية Point 11 Mall new capital المشروع عبارة عن 2 بيزمنت +دور ارضي + 10 ادوار متكرره، تم تقسيم المول إلى محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة.
يقع مول بوينت 11 المتميز في منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الادراية الجديدة، يقع المشروع في موقع مميز بالقرب من افضل المناطق والمشاريع في العاصمة الإدارية، ومن أبرزها النهر الأخضر، وفندق الماسة، والحي الحكومي، ومحطة المونوريل، وبعض المناطق الاخري.
يحتوي المول علي :جراج مخصص – توفير طاقم أمني متكامل – يعمل المشروع بنظام الطاقة الشمسية كنظام احتياطي – نظام كامل لمكافحة الحرائق – نظام متطور لإنذار الحريق– مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
تم إقامة مول بوديا تاور العاصمة الادارية على مساحة 19.870 متر مربع، منها 30% فقط للمنشآت والخدمات.
يتكون مول بوديا تاور من جراج ودور ارضي + 29 دور متكرر، وتتنوع الانشطة في المول منها محلات للبيع ومكاتب ادارية وعيادات طبية بالاضافة الي الصيدليات.
يقع مول بوديا تاور العاصمة الادارية داخل الداون تاون على 3 من المحاور الرئيسية الهامة داخل العاصمة الإدارية الجديدة ،و يصل ارتفاعه الي 110 متر، ويتميز المول بتصميمه المعماري الفريد وهو ذات وجهات زجاجية متميزة.
يضم المول جراج مخصص – توفير طاقم أمني متكامل – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – قاعات لإقامة المؤتمرات – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
يقع على محاور رئيسية ومناطق مهمة عديدة منها: المحور المركزي و حي الوزارات ومدخل الداون تاون، تبدا اسعار العاصمة الادارية الجديدة في محلات للبيع في مول لافاييت من 6 مليون جنية.
وهناك مشروع اخر يضم محلات تجارية بالعاصمة الادارية في سولانو مول المتميز في قلب منطقة الداون تاون، حيث يبدا سعر المتر في العاصمة الادارية في مول سولانو من 82,000 الف جنية، واعلنت شركة كابيتال لينك المطورة للمول عن افضل انظمة الدفع.
تبلغ المساحة الاجمالية لمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية CBD new capital حوالي 195 فدان تقريبا، وهي بالقرب من الحي الحكومي من الناحية الشرقية في وسط العاصمة الادارية الجديدة.
كذلك تتميز منطقة الـ CBD بوقوعها في قلب النهر الأخضر منطقة الأعمال المركزية من أهم المناطق في العاصمة الإدارية التي يجب الاستثمار بها لأنها:-
مزيد من التفاصيل عن اسعار المحلات في العاصمة الادارية
يقع مشروع سيكستي ايكونيك تاور على مساحة كبيرة بالنسبة لمول تبلغ 8000 متر مربع، وهو مول متكامل و ذو تصميم عصري فريد من نوعه عل يطراز عالي، ويتكون البرج الأيقوني من 40 طابقًا يطل على أجمل مناظر من قمة العاصمة الإدارية الجديدة.
يقع المشروع أمام منطقة الأعمال المركزية (CBD) وأمام منطقة الأبراج 20 برج منطقة حي المال والأعمال.
يتميز البرج بجراجات خاصة لخدمة زوار المشروع – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
63 متر دور الارضي بجوار مدخل البنك أمام المدخل التجاري واجهه عريضه أمام الريسبشن الفندقي والسلم الكهربائي + خصم 5% ، السعر بعد الخصم 11,598,930 جنية مصري.
يتميز تصميم كابيتال دايموند مول بارتفاع 45 طابق بالاستعانة بافضل مكاتب المهندسين المعماريين من قبل شركة أمازون الإماراتية المالكة للمشروع، منهم 5 طوابق تحت الأرض كجراج لركن السيارات، ويضم المشروع عدد من الأنشطة المختلفة، لتتنوع فرص الاستثمار في كابيتال تدايموند تاور.
يقع كابيتال دايموند تاور رقم 11 على العالم في الارتفاع بمنطقة الأعمال المركزية CBD
جراجات خاصة لخدمة زوار المشروع – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
محل تجاري دور أرضي قريب من السلم الكهربائي مساحة 42 متر السعر خاص جدا.
يضم مول ايفولف تاور العاصمة الادرية الجديدة محلات تجارية للبيع في العاصمة الادارية بتصميمات حديثة تنافس الذوق الرفيع، كذلك نجد وحدات إدارية مهيئة لتوفير بيئة عمل مثالية، فضلاً عن الوحدات الطبية والتي تم تزويدها بأحدث المعدات التقنية الحديثة.
يوجد مشروع مول ايفولف تاور في المنطقة المركزية أمام البرج الأيقونى مباشرةً.
تضم محلات للبيع بالعاصمة الادارية :جراجات خاصة لخدمة زوار المشروع – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
35 متر مربع + اوت اريا 9 متر سعر متميز + خصم 15% السعر، يقع المحل على الواجهة مباشرةً أمام المدخل.
منطقة الحي الحكومي في العاصمة الادارية الجديدة، وهي منطقة خاصة بالمباني الحكمومية والادارية، تتوفر بها كافة الخدمات اللازمة لتلبية احتياجات الموظفين في المنطقة، وهي علي مساحة 360 فداناً، تضم كافة المباني الحكومية وبعض المشاريع الاستثمارية بالإضافة إلى 34 مقرا للوزارات المصرية.
بسبب الموقع المتميز للحي الحكومي في العاصمة الادارية، انها يجاوره مناطق واحياء مهمة في العاصمة الجديدة، تلبي كافة الخدمات للحي الحكومي.
تم تخصيص مساحة تقدر بحوالي 16.800 متر مربع لمول اوداز العاصمة الادارية ، هو أحدث مشروع العقارية لشركة جيتس العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في وسط الحي المالي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بجوار فندق الماسة مباشرة
كما أنه يعتبار من المولات الثنائية التي تتضمن مبنيين A،B، ويتضمن عدد كبير من الوحدات المتنوعة، التي تصلح كـ محلات تجاريةللبيع في العاصمة الإدارية، والعيادات الطبية.
يضم محل للبيع في العاصمة الادارية الجديدة :جراجات خاصة لخدمة زوار المشروع – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
محل تجاري في العاصمة الادارية 23 متر السعر 3,000,000 جنية مصري
أصبحت منطقة الحي السكني السابع من أهم وأرقى أحياء العاصمة الادارية، جيث تم تخصيص مساحة المنطقة على 1500 فدان فتم تقسيمها الى 33 قطعة أرض
وتم إستحواز جزء من المنطقة للخدمات العامة والأنشطة التجارية ومحطات الوقود والمدارس والجامعات، اليكم افضل مشاريع محلات لليع بالعاصمة الادارية الجديدة منطقة الحي السكني السابع:-
كابيتال دبي مول بالعاصمة الجديدة هو فرصة فريدة من نوعها في الاستثمار في العاصمة الادارية، سارع واحصل على وحدة سكنية متميزة بالعاصمة الجديدة في منطقة R7؛ ليكون عنوان عملك مميزًا بالقرب من كافة الطرق، والمحاور الرئيسية، وأيضًا المشروعات السكنية الراقية؛ فالمول يخدم أكثر من 42 كمبوند سكني.
يقع في الحي السابع على المحور الموازي لمحور ابن زايد الجنوبي.
يضم محل تجاري في العاصمة الادارية: موقف سيارات – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
محل تجاري في العاصمة الادارية في الدور الارضي 41 متر مربع مخصص Retail السعر 8,289,000 جنية مصري.
مول ذا في هاب العاصمة الادارية فرصة من افضل الفرص الاستثمارية في العاصمة الادارية تقدم شركة SAK مشروع تجاري وإداري في موقع استرتيجي.
يمتد المشروع على مساحة 7,500 متر مربع وتأتي المباني الخدمية على مساحة 3,000 مترًا فقط، أما بقية المساحة والتي تُقدر بـ 4,500 مترًا مربعًا فهي للمساحات الخارجية المفتوحة.
يأتي المول في موقع متميز بـ الحي السابع R7 بإطلالة مباشرة على محورين رئيسين ، الممشى السياحي، محور الجامعات.
محل للبيع في R7 العاصمة الادارية الجديدة مميزة بجراجات خاصة لخدمة زوار المشروع – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – شاشات إعلانية خارجية. – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب – تطبيق موبايل للتحكم في وصولك – عدد 8 مصاعد كهربائية فائقة السرعة.
مساحات تبدأ من 54 متر سعر متر المحل يبدأ من 100 الف
نظام التقسيط بخصم الكاش المميز، و محلات للبيع بالتقسيط بدون مقدم.
يقدم المول خدمات على 200 وحده سكنية يتكون المول من دور أرضي تجاري – دور أول محلات – وثاني طبي واداري.
يعد مول ريفان سكوير جزء من كمبوند ريفان على ممشى الشانزليزيه، و يقع في منطقة الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة،يقع المول على مساحة 18,567 متر مربع حيث يتكون المول من دور أرضي + دور أول + دور ثاني.
محلات للبيع بالتقسيط بدون مقدم بالاضافة الي موقف سيارات – أمن وحراسة على مدار الساعة – سلالم متحركة للوحدات التجارية – نظام كامل لمكافحة الحرائق – مساحات خضراء تعطي منظر خلاب.
نظام التقسيط:
احجز الان في محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة بالتقسيط في ازادان مول المتميز، من تطوير شركة تاج مصر العقارية، مشروع متميز يبدا سعر المتر في العاصمة الادارية في ازدان مول من 110,000 الف جنية في افضل مولات العاصمة الادارية الجديدة.
فقط بمقدم 10% وتسهيلات في السداد حتي 10 سنوات في افضل سعر متر المحل و فرص الاستثمار.
مشروع اخر متميز يعد واحد من اهم المشروعات في العاصمة الادارية الجديدة مشروع تاج تاور، انشأت شركة تاج مصر المول علي مساحة 12,000 الف متر مربع، يضم محلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة بمساحات تبدا من 18 متر، وتسهيلات في السداد حتي 8 سنوات، بافل مقدم.
تعرف بالتفصيل علي: سعر المتر التجاري في العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة تقع في شرق القاهرة الكبري وبالقرب من منطقة السويس وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي
تضم العاصمة الادارية وحدات سكنية متنوعة وتجارية وادارية وطبية
تقع أغلب مولات العاصمة في حي المال والأعمال ومنطقة الداون تاون بالعاصمة الجديدة بين الحي السكني السابع R7 والحي السكني الثامن R8
قامت العاصمة الادرية على مساحة 170 الف فدان
