هل تبحثين عن شقة نصف تشطيب في العبور الجديدة بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات؟
تطور شركة أرابيسك للتطوير العقاري Arabisk Development مشروع كمبوند مجاز العبور الجديدة Majaz El Obour City ، على أرض مساحتها 15 فدان، ويعتمد على فكرة معمارية تجمع بين التراث العربي والتصميم الحديث.
ويضع مشروع مجاز العبور السكان على محور R2 داخل العبور الجديدة، وقرب الطرق التي تصل المدينة بشرق القاهرة.
أهم ما يهم العميل:
- مساحات الشقق من 125 إلى 195 متر مربع.
- مقدم 10% من قيمة الوحدة.
- جدية حجز 50,000 جنيه.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
- تسليم نصف تشطيب بحلول 2030.
للاستفسار عن الوحدات المتاحة وجدول الأسعار الحالي، تواصل مع فريق المبيعات.
- اتصل الآن على 01025174888 .
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا .
موقع Majaz El Obour City
يقع المشروع في العبور الجديدة 3، بالمنطقة الثالثة في الحي 25. ويطل على محور R2 مباشرة، ما يربطه بالدائري الأوسطي وبالمحاور المحيطة بشرق القاهرة.
ميزات موقع مجاز كمبوند العبور:
- عنوان داخل العبور الجديدة 3 في الحي 25.
- وصول مباشر إلى محور R2.
- قرب من الدائري الأوسطي.
- قرب من طريق السويس وطريق السخنة.
يتيح هذا الموقع التنقل بين العبور الجديدة والمدن المجاورة دون المرور بالمناطق المزدحمة داخل القاهرة.
الأماكن القريبة من كمبوند مجاز العبور الجديدة
| الوجهة | الزمن التقريبي | ميزة القرب |
|---|---|---|
| مطار القاهرة الدولي | 15 دقيقة | سفر أسهل وتنقل أسرع للأعمال |
| طريق السويس وطريق السخنة | دقائق معدودة بحسب المطور | الوصول إلى مدن القناة والساحل الشرقي |
| الشروق ومدينتي وبدر والمستقبل | 10 دقائق | الوصول إلى الخدمات والمراكز التجارية في المدن المجاورة |
| مصر الجديدة ومدينة نصر | 15 دقيقة | قرب من أحياء القاهرة الشرقية |
| الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس والجامعة البريطانية والجامعة الروسية | قريبة بحسب المطور | سهولة الوصول للطلاب |
تصميم مشروع Majaz El Obour City
يعتمد التصميم على طابع عربي تراثي مستوحى من بيت السحيمي وبيت السيد درويش، بدلا من الواجهات الحديثة المتكررة. وتتركز الوحدات في شقق سكنية فقط دون فلل أو تاون هاوس.
ماستر بلان كمبوند مجاز العبور
- المساحة: 15 فدان.
- نوع الوحدات: شقق سكنية فقط.
- الطابع المعماري: عربي تراثي.
- مصدر الإلهام: بيت السحيمي وبيت السيد درويش.
يناسب هذا الطابع من يفضل شكلا معماريا مختلفا عن الكمبوندات الحديثة المتشابهة.
جدول مساحة شقق مجاز العبور الجديدة
تتدرج المساحات مشروع Majaz Arabisk المعلنة بين 125 و195 متر مربع، لتناسب أحجاما مختلفة من الأسر.
- شقق أرابيسك العبور الجديدة 125 متر مربع (أصغر مساحة مناسبة للعذاب والمقبلين علي الزواج).
- شقق للبيع في العبور الجديدة 150 متر مربع (مساحة متوسطة تناسب من يبحث عن شقة في قلب العبور).
- شقق مجاز العبور 180 متر مربع (مساحة شقق مجاز كبيرة للأسر الممتدة).
- شقق بمساحة 195 متر مربع (أكبر مساحة معلنة مناسبة للعائلات الكبيرة).
أسعار شقق كمبوند مجاز العبور
تبدأ الأسعار من 2,250,000 جنيه لمساحة 125 متر، وتصل إلى 3,000,000 جنيه لمساحة 180 متر بحسب بيانات المطور.
- شقة 125 متر مربع: 2,250,000 جنيه
- شقة 180 متر مربع: 3,000,000 جنيه
نصيحة: يتوقع أن تتغير الأسعار دوريا مع تقدم أعمال البناء، فاطلب جدول الأسعار الرسمي لكل مساحة وقت الحجز.
- اتصل الآن على 01025174888 .
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا .
أنظمة سداد كمبوند مجاز العبور الجديدة
يعلن المطور تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، أي بحلول 2030، أما عن نظام التقسيط
| البند | الخطة المعلنة |
|---|---|
| المقدم | 10% من قيمة الوحدة |
| مدة التقسيط | حتى 8 سنوات |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه، مستردة وفق الشروط والأحكام |
مثال حسابي على أصغر وحدة (125 متر مربع):
| الخطوة | القيمة التقريبية |
|---|---|
| سعر الوحدة | 2,250,000 جنيه |
| المقدم (10%) | 225,000 جنيه |
| المتبقي للتقسيط | 2,025,000 جنيه |
| القسط الشهري على 96 شهرا | 21,094 جنيه تقريبا |
| القسط السنوي | 253,125 جنيه تقريبا |
مميزات وعيوب مشروع Majaz Arabisk
مثلما هناك العديد من المميزات هناك ايضا عيوب ولكن من الممكن أن تكون ليست بمشكلة كبيرة بالنسبة لبعض العملاء:
مزايا كمبوند مجاز العبور
- موقع على محور R2 وقرب من الدائري الأوسطي.
- مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- نصف تشطيب يتيح اختيار الشكل النهائي للوحدة.
- طابع معماري تراثي مختلف عن النمط المتكرر.
- مطور يعلن تنفيذ 98 مشروع.
عيوب Majaz ElObour City
- ميزانية استكمال التشطيب (حدد تكلفتها مسبقا واطلب مواصفات التسليم مكتوبة).
- الطرح شقق فقط (اسأل المبيعات عن أي طروحات مستقبلية لو تفضل وحدة مستقلة).
نبذة عن شركة أرابيسك للتطوير العقاري
تأسست شركة أرابيسك للتطوير العقاري Arabisk Development عام 2015، وتعمل في السوق العقاري المصري، وتعلن الشركة أن أعمالها تشمل مشروعات سكنية وتجارية.
أبرز أعمال شركة Arabisk Development:
- تجاري: مول خان الوزير في التجمع الخامس (Mall Khan El Wazir New Cairo)
- سكني: 12 عمارة في حي الأندلس
- عمائر بالقاهرة الجديدة: أحياء القرنفل والنرجس والنرجس الجديدة وبيت الوطن
- مشروعات أخرى: اللوتس الشمالية والياسمين والبنفسج
وتعلن الشركة تنفيذ أكثر من 98 مشروع، تركزت في القاهرة الجديدة والمدن الجديدة.
مقارنة بين شقق مجاز العبور وشقق تاون تن
تقارن هذه الفقرة بين شقق مشروع مجاز العبور من أرابيسك للتطوير العقاري وشقق كمبوند تاون تن العبور الجديدة من مزايا للتطوير العقاري. وتشمل المقارنة المساحة والسعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم.
| البند | شقق مجاز العبور | شقق تاون تن العبور |
|---|---|---|
| المطور | أرابيسك للتطوير العقاري | مزايا للتطوير العقاري |
| المساحة الكلية | 15 فدان | 25 فدان |
| الموقع | العبور الجديدة 3، الحي 25، على محور R2 | منطقة عرابي الجديدة على محور خط 10، بجوار بوابة 8 لجمعية أحمد عرابي |
| مساحات الشقق | من 125 إلى 195 متر مربع | من 113 إلى 150 متر مربع |
| أقل سعر شقة | 2,250,000 جنيه (125 متر) | 2,429,500 جنيه (113 متر) |
| أعلى سعر معلن للشقق | 3,000,000 جنيه (180 متر) | 3,225,000 جنيه (150 متر) |
| سعر المتر المحسوب من إجمالي الوحدة | من 16,667 إلى 18,000 جنيه تقريبا | 21,500 جنيه تقريبا |
| المقدم على أصغر شقة | 10% = 225,000 جنيه | 5% = 121,475 جنيه تقريبا |
| مدة التقسيط | حتى 8 سنوات | حتى 8 سنوات |
| القسط الشهري لأصغر شقة | 21,094 جنيه تقريبا | 24,042 جنيه تقريبا |
| موعد التسليم | 2030 | 2027 (مقترح) |
| الزمن إلى مطار القاهرة | 15 دقيقة | 25 دقيقة |
| الوحدات الأخرى | شقق فقط | دوبلكس ووحدات فندقية ومحلات ومكاتب |
أسئلة العملاء حول كمبوند مجاز العبور الجديدة Majaz El Obour City
أين يقع كمبوند مجاز العبور الجديدة؟
في العبور الجديدة 3، بالمنطقة الثالثة في الحي 25، على محور R2 وبالقرب من الدائري الأوسطي.
ما مساحة مشروع مجاز العبور؟
15 فدان، وتضم شققا سكنية فقط بحسب بيانات المطور.
ما مساحات الشقق في Majaz El Obour City؟
تبدأ من 125 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع، والمساحات المعلنة 125 و150 و180 و195 متر.
كم تبدأ أسعار الشقق في كمبوند مجاز العبور؟
تبدأ من 2,250,000 جنيه لمساحة 125 متر، وتصل إلى 3,000,000 جنيه لمساحة 180 متر.
ما نظام السداد في Majaz Compound؟
مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط حتى 8 سنوات، وجدية حجز 50,000 جنيه مستردة وفق الشروط والأحكام. وعلى شقة 125 متر يكون المقدم 225,000 جنيه والقسط الشهري نحو 21,094 جنيه تقريبا.
متى موعد تسليم الشقق وما حالة التشطيب؟
يعلن المطور التسليم خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، أي بحلول 2030، وتسلم الوحدات نصف تشطيب.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث العروض أو حجز وحدتك، تواصل مع فريق مبيعات عقارات مصر:
- اتصل الآن على 01025174888.
- أو ابعتلنا رسالة على الواتساب هنا