يأتي مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed كأحد أهم المشروعات الحديثة متعددة الاستخدامات التي تقدمها شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Development (TLD)، ليعكس مفهوم التطوير العمراني المتكامل داخل واحدة من أهم المناطق الاستثمارية في غرب القاهرة وهي مدينة الشيخ زايد.
يتميز مشروع ويستريكت زايد بتقديم وحدات متنوعة تشمل وحدات تجارية وإدارية وفندقية بمساحات تبدأ من حوالي 90 متر مربع وتصل إلى نحو 1000 متر مربع حسب نوع الوحدة، مما يمنح مرونة كبيرة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم حجز يبدأ من 10% فقط، مع خطط تقسيط تمتد إلى 10 سنوات، وهو ما يجعله فرصة استثمارية مناسبة لفئات متعددة من المستثمرين سواء الباحثين عن عائد سريع أو استثمار طويل المدى.
ولمعرفة المزيد عن تفاصيل المشروع يمكنك التواصل من خلال النقر عبر الأرقام التالية:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
ما الهدف من إنشاء مشروع ويستريكت الشيخ زايد؟
يأتي مشروع ويستريكت الشيخ زايد كأحد المشروعات الحديثة التي تستهدف تقديم نموذج متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية في مكان واحد.
وذلك لتلبية احتياجات السوق العقاري المتطور في غرب القاهرة فإن الهدف الأساسي من المشروع هو إنشاء بيئة استثمارية متكاملة توفر حلول عملية للشركات ورواد الأعمال والمستثمرين داخل منطقة الشيخ زايد Sheikh Zayed City.
تصميم مشروع ويستريكت الشيح زايد
تم تصميم مشروع ويستريكت الشيخ زايد بأسلوب معماري حديث يعتمد على الدمج بين الجمال الوظيفي والكفاءة التشغيلية، حيث تم التخطيط للمشروع ليكون متكامل من حيث توزيع الأنشطة والمساحات، حيث يعتمد التصميم على:
- واجهات زجاجية حديثة تعطي طابع عصري للمباني.
- توزيع مدروس للوحدات يضمن سهولة الحركة داخل المشروع.
- فصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
- مساحات مفتوحة وممرات واسعة لراحة الزوار.
- دمج عناصر الإضاءة الطبيعية لزيادة كفاءة استخدام الطاقة.
التخطيط المعماري WESTRICT El Sheikh Zayed
شركة ذا لاند للتطوير العقاري راعت أن توفر مخطط عام يخدم جميع الوحدات الإدارية والفندقية، ونتيجة لذلك تم تقسيم المول علي النحو التالي:
- تبلغ المساحة الكلية لمشروع WESTRICT Zayed حوالي 9 فدان.
- ترتفع اسقف مكاتب الشيخ زايد ويستريكت 4 متر مربع، ويضم المشروع مباني إدارية من 7 أدوار وتصل مساحة الدور الواحد 1000 متر مربع.
- يضم مشروع ذا لاند الشيخ زايد 250 غرفة فندقية تحت إدارة ماريوت العالمية، ويصل ارتفاع الوحدات الفندقية إلى 3.6 متر مربع.
موقع مشروع ويستريكت Sheikh Zayed
يقع مشروع WESTRICT داخل واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر وهي مدينة الشيخ زايد، والتي تتميز ببنية تحتية قوية وتخطيط عمراني متطور يجعلها من أفضل مناطق الاستثمار في غرب القاهرة.
يقع المشروع تحديدا على طريق الإسكندرية الصحراوي مما يتميز بسهولة الوصول إليه من عدة محاور رئيسية، مما يجعله نقطة جذب قوية للأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
الأماكن القريبة من مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed
يمتاز المشروع بموقع استراتيجي قريب من أهم المناطق الحيوية والخدمية في غرب القاهرة، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- المحاور والطرق الرئيسية: (محور 26 يوليو، طريق الإسكندرية الصحراوي، ميدان جهينة).
- أهم الوجهات التجارية والترفيهية: (مول العرب، مول مصر، وداندي ميجا مول).
- وجهات حيوية: (أركان بلازا، النادي الأهلي، القرية الذكية).
- المرافق التعليمية والطبية: (جامعة القاهرة، مستشفى الشيخ زايد التخصصي)
- المناطق المجاورة: (مدينة 6 أكتوبر) الامتداد العمراني المتكامل للمنطقة
ويعتبر هذا الموقع من أهم نقاط القوة في المشروع لأنه يضمن حركة مستمرة وزيادة في القيمة الاستثمارية بمرور الوقت.
مساحة الوحدات في مشروع ويستريكت الشيخ زايد
تتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع لتناسب مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية، حيث تم تصميمه ليشمل وحدات تجارية وإدارية وفندقية بمساحات مرنة وقابلة للتطوير.
المساحات في المشروع تم وضعها وفق دراسة سوقية دقيقة تضمن تحقيق أعلى استفادة للمستثمرين مع مراعاة اختلاف طبيعة الاستخدام بين كل نشاط وآخر.
مساحة أرخص فنادق الشيخ زايد
الوحدات الفندقية داخل مشروع ويستريكت الشيخ زايد تم تصميمها بنظام حديث يعتمد على الاستغلال الأمثل للمساحة مع توفير أعلى مستوى من الراحة، وتتكون الشقق الفندقية من غرفة إلى 3 غرف نوم.
- تبدأ المساحات من 90 متر مربع. وتصل إلى 140 متر مربع.
مساحة مكاتب عقارات الشيخ زايد
الوحدات الإدارية في مشروع ويستريكت الشيخ زايد مصممة لتناسب الشركات الناشئة والمتوسطة والكبيرة، مع مرونة كبيرة في تقسيم المساحات الداخلية.
- تبدأ المساحات من 100 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع.
وتتميز هذه الوحدات بأنها توفر بيئة عمل حديثة تساعد على الإنتاجية مع إمكانية التعديل حسب احتياجات كل نشاط.
المرافق والخدمات في WESTRICT الشيخ زايد
يأتي مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed كأحد المشروعات المتكاملة التي لا تقتصر فقط على توفير وحدات سكنية أو إدارية، بل يعتمد بشكل أساسي على توفير مجتمع خدمي متكامل يلبي جميع احتياجات المستخدمين داخل المشروع دون الحاجة للخروج منه.
الخدمات الأساسية
يوفر مشروع ويستريكت الشيخ زايد مجموعة من الخدمات الأساسية التي تضمن تشغيله بكفاءة عالية، وتلبي احتياجات المستثمرين والزوار على مدار اليوم، ومن أهمها:
- أنظمة أمن وحراسة تعمل 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع.
- مداخل إلكترونية منظمة للتحكم في الدخول والخروج.
- مصاعد حديثة عالية السرعة.
- جراجات واسعة للسيارات لتقليل التكدس.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
- أنظمة مكافحة حرائق متطورة وفق معايير السلامة.
الخدمات الترفيهية
تم الاهتمام بتوفير عناصر ترفيهية تساعد على خلق تجربة متكاملة داخل WESTRICT مثل:
- مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات.
- مساحات مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
- مناطق انتظار مريحة للزوار.
- تصميمات لاندسكيب ومساحات خضراء.
- مناطق خدمات تجارية خفيفة داخل المشروع.
- أماكن مخصصة للتجمعات والاجتماعات غير الرسمية.
سعر المتر في مشروع WESTRICT زايد ذا لاند
تختلف أسعار الوحدات داخل مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومساحتها، ولكن بشكل عام يمكن تقديم متوسطات سعرية واقعية بناءا على طبيعة السوق في الشيخ زايد Sheikh Zayed City.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من حوالي 110,000 جنيه للمتر.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من 120,000 جنيه للمتر.
وتتغير الأسعار حسب مرحلة الطرح ونظام السداد، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المشروع.
لمعرفة سعر الوحدة كاملة تواصل معنا:
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا
طريقة حجز وتقسيط مكاتب وشقق مشروع ويستريكت الشيخ زايد
يوفر WESTRICT El Sheikh Zayed أنظمة حجز وسداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية الاستثمار على العملاء، وتشمل:
- مقدم حجز يبدأ من 10%.
- أقساط متساوية بدون فوائد.
- أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات في بعض الحالات.
- جدية الحجز تبدأ من 200,000 جنيه مصري
مميزات الاستثمار في مكاتب ويستريكت الشيخ زايد
يعتبر مشروع ويستريكت الشيخ زايد فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب أهمها:
- موقع استراتيجي داخل واحدة من أهم المدن العمرانية في مصر.
- تنوع الاستخدامات (تجاري، إداري، فندقي).
- طلب مرتفع على الوحدات الإدارية والتجارية في المنطقة.
- عائد استثماري متوقع مرتفع بسبب الكثافة السكانية المحيطة.
- تصميم حديث يرفع من قيمة المشروع على المدى الطويل.
- أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات الاستثمارية.
- إدارة احترافية للمشروع تضمن الحفاظ على قيمته.
هذه العوامل تجعل WESTRICT مناسب للمستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل أو دخل إيجاري ثابت.
عيوب فندق ويستريكت WESTRICT
رغم المميزات الكبيرة للمشروع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض المستثمرين تحديات، وهو أن المشروع مازال تحت الإنشاء، كما لا يوفر المشروع محلات وعيادات، حيث يعتمد المشروع فقط على الشقق الفندقية والمكاتب الإدارية.
نبذة عن شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Development
تعد شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Development من الشركات العقارية التي تهتم بتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الجودة والتخطيط الحديث.
تعتمد الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على الفكر العمراني المتكامل الذي يوازن بين الجانب الاستثماري والجانب الخدمي.
تركز The Land Development على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها داخل أهم المدن الجديدة، مع الاهتمام بتقديم تصميمات عصرية وخدمات متكاملة ترفع من قيمة المشروعات على المدى الطويل.
أبرز مشروعات شركة TLD العقارية The Land Development
قدمت The Land Development مجموعة من المشروعات المميزة داخل السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:
- كمبوند كوكون (Kukun) الواقع في مدينة المستقبل.
- مول ارمونيت ووك (Armonia Walk) وهو مشروع تجاري وإداري في قلب العاصمة الإدارية.
- كمبوند ارمونيا (Armonia) وهو من أبرز مشروعات الشركة ويقع في العاصمة الإدارية.
- منتجع البايو لاجونا (El Biao Laguna) يقع في الغردقة سهل حشيش.
- مشروعات القاهرة الجديدة وتضم ويستون في (Western Ville) وبوينا فيستا (Bueno Vista.
- كمبوند جوار (Jewar) والذي يقع في الشيخ زايد.
وتسعى شركة ذا لاند للتطوير العقاري من خلال هذه المشروعات إلى تعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تقديم حلول استثمارية حديثة ومتطورة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
مقارنة بين مشروع ويستريكت وبين مول نيكسوس كلينكس
قبل عرض جدول المقارنة بين مشروع ويستريكت الشيخ زايد ومشروع نيكسوس كلينكس، من المهم توضيح أن كلا المشروعين يستهدفان فئات مختلفة من العملاء، حيث يختلف كل منهما في طبيعة الاستخدام، ونوع الوحدات، ونظم السداد، وكذلك فلسفة التصميم:
| وجه المقارنة | ويستريكت (Westrict) | نيكسوس كلينكس (Nexus Clinics) |
| المطور العقاري | شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers) | شركة أركان بالم للتطوير العقاري (Arkan Palm) |
| موقع المشروع | مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي | داخل مشروع 205 مباشرة على محور 26 يوليو (بجوار أركان بلازا) |
| نوع النشاط الأساسي | إداري، تجاري، وشقق فندقية (فندق ماريوت) | طبي تخصصي (عيادات ومراكز طبية) |
| مساحة المشروع | 9 فدان | يقع ضمن مشروع ضخم (205) بمساحة 205 فدان |
| حالة التسليم | تشطيبات فندقية وإدارية فاخرة | تشطيب كامل (Fully Finished) بمعايير طبية عالمية |
| الإدارة والتشغيل | علامة ماريوت العالمية (للفندق) وشركة سافيلز (للتجاري) | مرتبطة بمجمع صفا ميد بارك الطبي وموقع أركان بلازا |
| نظام السداد | مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات | مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات |
| القيمة التنافسية | أول مشروع في الغرب يدمج إدارة ماريوت مع مكاتب بارتفاع سقف 4 متر | نقطة الصفر في زايد، الربط المباشر بمستشفى صفا ومحور 26 يوليو |
خلاصة مقدمة من مستشار عقارات مصر:
- اختر ويستريكت إذا: كان هدفك الاستثمار في قطاع الضيافة العالمي (الشقق الفندقية) أو كنت تبحث عن مقر إداري لشركة دولية بمواصفات هندسية غير تقليدية وفترة سداد طويلة.
- اختر نيكسوس كلينكس إذا: كنت طبيباً يبحث عن عيادة في أكثر نقطة حيوية في الشيخ زايد، أو مستثمر يبحث عن أصل طبي قيمته تزداد بفضل موقعه الاستراتيجي وتكامله مع منظومة طبية (صفا ميد بارك).
الأسئلة الشائعة حول مشروع ويستريكت الشيخ زايد
ما هو التخصص الاستثماري لمشروع WESTRICT El Sheikh Zayed ؟
ويستريكت وجهة عالمية للشقق الفندقية (بإدارة ماريوت) والمكاتب الإدارية.
ما هي مواصفات تسليم الوحدات في مشروع ويستريكت الشيخ زايد؟
WESTRICT يسلم شقق بتشطيبات فندقية فاخرة ومكاتب بمواصفات معمارية (Double Height).
ما هي أفضل خطط السداد المتاحة حالياً في عقارات الشيخ زايد؟
يوفر ويستريكت أطول مدة تقسيط تصل لـ 10 سنوات بمقدم 10%.
من يضمن نجاح تشغيل وحدات مستقبليا في الشيخ زايد؟
يضمن تشغيل ويستريكت علامة ماريوت العالمية وشركة سافيلز.
في حالة وجود اسئلة يمكن التواصل مع مستشار عقارات مصر
- الاتصال مباشرةً على رقم: 01025174888
- التواصل عبر واتساب من هنا